Hà Nội công bố khung giá dịch vụ quản lý chung cư, cao nhất 16.500 đồng/m2

6 giờ trướcBài gốc

Quyết định áp dụng cho bốn đối tượng chính, đó là: Các cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở trong phạm vi thành phố; Chủ đầu tư các dự án xây dựng chung cư, ban quản trị chung cư và các đơn vị chuyên trách quản lý vận hành chung cư; Chủ sở hữu và người sử dụng căn hộ; Các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan trong hoạt động quản lý, sử dụng chung cư.

Tuy nhiên, khung giá này không áp dụng đối với một số trường hợp sau: Các nhà chung cư cũ thuộc tài sản công mà chưa trải qua quá trình cải tạo hay xây dựng lại; Nhà chung cư xã hội được sử dụng dưới hình thức ở tập thể (nơi nhiều học sinh, sinh viên hoặc công nhân cùng cư trú trong một phòng); Trường hợp giá dịch vụ quản lý vận hành đã được thống nhất thông qua hội nghị nhà chung cư hoặc đã được thỏa thuận cụ thể trong các hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ và các phần sở hữu riêng khác trong chung cư.

Hà Nội công bố khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư.

Cụ thể, khung giá dịch vụ được chia thành hai nhóm:

- Với nhà chung cư không có thang máy, mức giá được quy định từ 700 đến 5.000 đồng/m²/tháng.

- Đối với nhà chung cư có thang máy, mức giá dao động từ 1.200 đến 16.500 đồng/m²/tháng.

Quyết định ưu ý, khung giá nêu trên chưa bao gồm các khoản thu từ kinh doanh các dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, internet và các dịch vụ khác.

Các chi phí cấu thành khung giá cùng với phương pháp xác định giá sẽ được thực hiện theo quy định tại Khoản 3, Điều 59 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP, ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

Đồng thời, UBND TP.Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Chi Cục Thuế khu vực I và các đơn vị liên quan nhiệm vụ tiếp nhận, tổng hợp ý kiến từ các cá nhân, đơn vị về quản lý giá dịch vụ nhà chung cư; từ đó tổ chức xây dựng, điều chỉnh khung giá khi có biến động về giá vật tư, nhiên liệu hoặc thay đổi chính sách tiền lương, đảm bảo khung giá luôn phù hợp với tình hình thực tế.

Các UBND quận, huyện, thị xã (chính quyền cấp cơ sở) sẽ đảm nhiệm việc kiểm tra hoạt động của các chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành và ban quản trị nhà chung cư thuộc tài sản công. Ngoài ra, cơ quan này còn giải quyết các tranh chấp liên quan đến các hoạt động quản lý, vận hành dịch vụ chung cư, đồng thời đôn đốc các đơn vị trên trong việc báo cáo tình hình quản lý tài chính và thực hiện trách nhiệm quản lý vận hành.

Cuối cùng, chủ đầu tư và các đơn vị quản lý vận hành, ban quản trị nhà chung cư sẽ căn cứ vào phương pháp định giá theo quy định của Chính phủ để xây dựng (hoặc điều chỉnh) mức giá dịch vụ. Mức giá này sau đó sẽ được báo cáo tại Hội nghị nhà chung cư để quyết định và làm cơ sở triển khai thực hiện.

Quyết định có hiệu lực 10 ngày kể từ ngày ký.

H.A

Nguồn Kinh tế Môi trường : https://kinhtemoitruong.vn/ha-noi-cong-bo-khung-gia-dich-vu-quan-ly-chung-cu-cao-nhat-16500-dongm2-98147.html