Hà Nội đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2 giờ trướcBài gốc

Đặc biệt, việc triển khai đồng bộ Luật Đất đai năm 2024 cùng các văn bản hướng dẫn thi hành mới nhất như Nghị định số 49/2026/NĐ-CP đã mở ra bước ngoặt lớn từ cơ chế phân cấp thẩm quyền, tháo gỡ kịp thời các điểm nghẽn và đẩy nhanh tiến độ giải quyết thủ tục hành chính cho người dân.

Nhiều chuyển biến tích cực

Nhiệm vụ quản lý đất đai và giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất tại các địa phương trên địa bàn Hà Nội trong giai đoạn đầu năm 2026 đã cho thấy những chuyển biến vô cùng rõ nét. Tại cấp cơ sở, UBND các xã đã tập trung nhân lực, rà soát hồ sơ để bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho nhân dân, đồng thời phục vụ cho công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) các dự án trọng điểm.

Ghi nhận tại xã Thiên Lộc, ngay trong quý I, công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) tại địa phương đã đạt được những kết quả rất tích cực với 272 hồ sơ được giải quyết, trong đó có tới 189 giấy chứng nhận được cấp mới. Kết quả này đóng vai trò bản lề giúp công tác GPMB của địa phương đạt nhiều chuyển biến rõ nét.

Chủ tịch UBND xã Thiên Lộc Nguyễn Hữu Dung cho biết: Xã đã thực hiện chi trả bồi thường cho 1.153 hộ dân với tổng số tiền lên đến 301,889 tỷ đồng, kịp thời bàn giao hàng chục hecta mặt bằng sạch cho các dự án trọng điểm. Nhờ sự đồng thuận của người dân sau khi được bảo đảm quyền lợi về đất đai, một số dự án lớn trên địa bàn đã đạt tiến độ rất cao, điển hình như dự án Cầu Thượng Cát đạt tới 95,54%, dự án G19 cũng đã cơ bản hoàn thành giai đoạn I.

Tương tự, tại xã Đông Anh, công tác tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đất đai cũng được thực hiện một cách bài bản, minh bạch. Theo báo cáo từ UBND xã Đông Anh, tính từ ngày 01/01/2026 đến ngày tháng 3/2026, UBND xã đã tiếp nhận tổng cộng 145 hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ phía công dân.

Qua quá trình thẩm định, đối chiếu với quy hoạch và bản đồ địa chính, địa phương đã rà soát, giải quyết xong 112 hồ sơ; đang tiếp tục giải quyết 33 hồ sơ còn lại.

Kết quả cụ thể, xã đã thực hiện cấp 71 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn. Chủ tịch UBND xã Đông Anh Nguyễn Văn Thiềng chia sẻ, các đơn vị chuyên môn của xã bám sát từng nguồn gốc đất để phân loại dòng hồ sơ. Trong số 71 giấy chứng nhận đã cấp, có 24 trường hợp đối với đất sử dụng ổn định trước ngày 01/7/2014 và 48 trường hợp thuộc diện đất tái định cư…

Trong số hồ sơ tái định cư này, có 23 hồ sơ thuộc dự án Đền thờ Đức vua Ngô Quyền tại vị trí phía Tây đường Cổ Loa (xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh) và 25 hồ sơ thuộc dự án TOD phía Đông Hồ Hoàn Kiếm tại khu tái định cư Đông Hội.

Để tạo niềm tin trong nhân dân, UBND xã Đông Anh đã tổ chức trang trọng lễ trao GCN QSDĐ đợt 1 năm 2026 cho 23 hộ gia đình, cá nhân đầu tiên hoàn thành thủ tục. Bên cạnh đó, các thủ tục hành chính khác về đất đai cũng được xử lý ráo riết: Trong tổng số 241 hồ sơ tiếp nhận, bao gồm 191 hồ sơ đính chính, 36 hồ sơ chuyển mục đích sử dụng, 03 hồ sơ thu hồi và 11 hồ sơ cung cấp thông tin, xã đã rà soát giải quyết xong 208 hồ sơ và đang giải quyết 33 hồ sơ.

Các địa phương đang đẩy mạnh cập nhật dữ liệu đất đai, hỗ trợ công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Ảnh: AI

Tại xã Bình Minh, không khí làm việc tại bộ phận một cửa lĩnh vực đất đai cũng diễn ra rất khẩn trương. Thống kê tính đến ngày 20/3/2026, tổng số hồ sơ đất đai mà địa phương tiếp nhận là 202 hồ sơ.

Chủ tịch UBND xã Bình Minh Nguyễn Đăng Việt cho biết, để tránh tồn đọng gây phiền hà cho người dân, UBND xã đã phân công cán bộ địa chính tập trung phân loại xử lý ngay từ khâu tiếp nhận. Kết quả cụ thể, đối với 119 hồ sơ đề nghị đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận, xã đã giải quyết được 30 hồ sơ; đối với 7 hồ sơ đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đã giải quyết 2 hồ sơ; xử lý xong 3 trên tổng số 7 hồ sơ đính chính sai sót trên giấy chứng nhận; đối với 59 hồ sơ cung cấp thông tin đất đai, xã cũng đã tiến hành giải quyết kịp thời.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, công tác thống kê, kiểm kê đất đai, cấp GCN QSDĐ và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đang được triển khai trên diện rộng một cách đồng bộ. Đến nay, Sở đã hoàn thành công tác kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng năm 2024 trên toàn địa bàn thành phố.

Cơ quan quản lý đang tích cực đôn đốc UBND cấp xã khẩn trương thực hiện kỳ thống kê đất đai năm 2025 để tổng hợp, xây dựng báo cáo toàn diện trình UBND thành phố và Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo tiến độ quy định.

Đổi mới thẩm quyền theo hướng chuyên môn hóa

Một trong những yếu tố cốt lõi giúp đẩy nhanh tiến trình giải quyết thủ tục đất đai tại Hà Nội chính là việc bám sát và đưa Luật Đất đai năm 2024 vào thực tiễn cuộc sống.

Nhằm tháo gỡ triệt để các rào cản, khó khăn vướng mắc về mặt pháp lý cho người dân và doanh nghiệp, cơ quan chức năng đã chủ động, kịp thời hướng dẫn UBND cấp xã và hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai triển khai quy định mới. Sự đồng bộ này bảo đảm việc đăng ký đất đai, đăng ký biến động được thực hiện thông suốt; đồng thời hướng dẫn các tổ chức, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng kê khai, đăng ký và cấp Giấy chứng nhận theo đúng điều kiện, hiện trạng sử dụng đất và căn cứ pháp lý về nguồn gốc đất.

Đặc biệt, bước đột phá mạnh mẽ nhất về mặt thể chế trong giai đoạn này chính là việc áp dụng Nghị định số 49/2026/NĐ-CP do Chính phủ ban hành. Đây là Nghị định quy định chi tiết nhằm hướng dẫn Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Trước đây, theo khoản 1 Điều 5 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 01/7/2025), thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp đăng ký lần đầu do Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện. Tuy nhiên, kể từ ngày 31/01/2026, các quy định mới tại Nghị định số 49/2026/NĐ-CP đã thay đổi căn bản điều này theo hướng phân cấp và chuyên môn hóa sâu sắc.

Cụ thể, tại khoản 2 Điều 14 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP về việc phân cấp thẩm quyền cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện trong lĩnh vực đất đai, thẩm quyền cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác nhận thay đổi, đính chính hay thu hồi giấy chứng nhận đã được quy định rất rành mạch.

Cụ thể, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh: Cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

Chủ tịch UBND cấp xã cấp giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền cấp xã quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, xác định lại diện tích đất ở.

Văn phòng đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc đăng ký đất đai lần đầu, đăng ký biến động đối với trường hợp không thuộc quy định tại cấp tỉnh và cấp xã nêu trên.

Như vậy, từ ngày 31/01/2026, cơ quan này đã chính thức đảm nhận việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.

Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quy định tại ba trường hợp trên có thẩm quyền đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp và cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Với những điều chỉnh phù hợp trên, cùng với việc Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về sửa đổi Luật đất đai 2024, công tác cấp giấy GCN QSDĐ đã có những chuyển biến tích cực. Sự phối hợp chặt chẽ giữa việc rà soát nguồn gốc đất ở cấp xã và việc cấp giấy chính xác ở hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai theo tinh thần Luật Đất đai năm 2024 sẽ giúp công tác quản lý đất đai của Hà Nội ngày càng đi vào kỷ cương, minh bạch và bảo đảm tối đa quyền lợi chính đáng cho người dân…

Đỗ Phong

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/ha-noi-day-nhanh-tien-do-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-951370.html