Hà Nội đề xuất cơ chế đặc thù cho 8 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn năm 2026

2 giờ trướcBài gốc

Trước áp lực gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, TP. Hà Nội đang đẩy mạnh triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội. Đáng chú ý, Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã đề xuất áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết số 201 của Quốc hội đối với 8 dự án quy mô lớn nhằm đẩy nhanh tiến độ và gia tăng nguồn cung cho thị trường.

Lộ trình cung ứng hơn 80.000 căn hộ nhà ở xã hội

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng TP. Hà Nội, toàn thành phố hiện có 90 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai hoặc chuẩn bị đầu tư với tổng quy mô khoảng 80.800 căn hộ. Chiến lược này là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Thủ đô trong giai đoạn 2026-2030 nhằm giải quyết bài toán an sinh xã hội.

Về tiến độ cụ thể, hiện có 13 dự án với khoảng 11.124 căn hộ đã chính thức khởi công xây dựng. Dự kiến trong năm 2026, sẽ có thêm 41 dự án với quy mô 27.426 căn hộ được khởi công. Riêng trong tháng 6/2026, thành phố đặt mục tiêu triển khai 7 dự án với khoảng 6.353 căn hộ.

Một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hà Nội đang được đề xuất áp dụng cơ chế đặc thù. Ảnh minh họa

Bên cạnh đó, kế hoạch cho năm 2027 bao gồm 29 dự án khác dự kiến khởi công. Đối với các dự án đã được giao chủ đầu tư sau khi Nghị quyết 201 có hiệu lực, Khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang (ô đất CT7) với quy mô 1.714 căn hộ đã trở thành dự án đầu tiên được triển khai.

Phía Tây Hà Nội là tâm điểm quy hoạch nhà ở xã hội

Danh mục các dự án mới cho thấy khu vực phía Tây TP. Hà Nội tiếp tục là địa bàn trọng điểm. Xã Thường Tín, TP. Hà Nội dẫn đầu về số lượng với 10 dự án được đề xuất. Các khu vực khác như Xã Ô Diên có 7 dự án; Xã Phúc Thịnh, Xã Tây Phương, Phường Tây Tựu và Phường Đại Mỗ, TP. Hà Nội cùng có 6 dự án.

Các dự án quy mô lớn tiêu biểu:

Tổ hợp nhà ở xã hội tại Xã Yên Xuân: Diện tích hơn 149,2ha, hình thành từ việc sáp nhập các xã Yên Trung, Yên Bình, Đông Xuân và Tiến Xuân.
Tổ hợp nhà ở xã hội Phú Cát: Diện tích khoảng 92,7ha, nằm gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc, hướng tới phục vụ lực lượng lao động chất lượng cao.

Việc tập trung phát triển nhà ở xã hội gần các khu công nghệ cao và trục giao thông chính được đánh giá sẽ giúp giảm áp lực dân cư cho vùng nội đô và đáp ứng nhu cầu ở thực của công nhân, lao động trẻ.

Chuyển dịch sang mô hình nhà ở xã hội cho thuê

Không chỉ dừng lại ở phân khúc bán, TP. Hà Nội đang hướng tới phát triển mô hình nhà ở xã hội cho thuê. Đây là giải pháp linh hoạt dành cho nhóm dân cư chưa đủ điều kiện tài chính để sở hữu nhà ở ngay lập tức.

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng nhấn mạnh, thành phố sẽ sớm hình thành các dự án điểm để làm mô hình mẫu trước khi nhân rộng. Việc phát triển nhà ở cho thuê thể hiện sự thay đổi trong tư duy quản lý, chuyển từ mục tiêu sở hữu sang đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.

Để đảm bảo tiến độ, các cơ quan chức năng được yêu cầu rút ngắn tối đa thời gian lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng và cấp phép xây dựng. Với các cơ chế từ Nghị quyết 201 và Luật Thủ đô (sửa đổi), TP. Hà Nội kỳ vọng sẽ bứt phá trong việc thực hiện mục tiêu an sinh nhà ở trong thời gian tới.

Thông tin dự án có thể thay đổi theo điều chỉnh quy hoạch của cơ quan chức năng. Người dân cần xác minh pháp lý dự án trước khi thực hiện các giao dịch.

Tuệ Nhân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/ha-noi-de-xuat-co-che-dac-thu-cho-8-du-an-nha-o-xa-hoi-quy-mo-lon-nam-2026-446830.html