Hà Nội: Giám sát công tác triển khai các khu nhà ở xã hội

3 giờ trướcBài gốc

Quang cảnh buổi giám sát. Ảnh: Tuấn Việt

Từ năm 2021 đến nay, công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội đã có nhiều chuyển biến tích cực. Một số dự án nhà ở xã hội quy mô lớn đã được triển khai, hoàn thành, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở.

UBND thành phố đã ban hành chương trình, kế hoạch, văn bản hướng dẫn nhằm định hướng mục tiêu, giải pháp và phân công tổ chức thực hiện. Công tác xét duyệt hồ sơ, quản lý, sử dụng nhà ở xã hội cơ bản thực hiện đúng quy định.

UBND các quận, huyện, thị xã (cũ) đã chỉ đạo sát sao, phối hợp các đơn vị liên quan trong quản lý nhà ở xã hội. Công tác thông tin, tuyên truyền được triển khai hiệu quả, cung cấp thông tin đầy đủ đến người dân.

Theo Nghị quyết số 18/NQ-HĐND ngày 8-7-2022 của HĐND thành phố Hà Nội về Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025 của thành phố, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của thành phố đến năm 2025 phát triển mới khoảng 1,25 triệu mét vuông sàn nhà ở (ước quy đổi căn hộ tính trung bình 60m2/căn là 20.800 căn hộ).

Trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay hoàn thành và dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021-2025 là 16.388 căn hộ, tương ứng khoảng 1,008 triệu mét vuông sàn nhà ở. Như vậy, dù số lượng dự án tương đối nhiều nhưng tính đến thời điểm báo cáo, đã có kết quả tích cực nhất định nhưng chưa đạt được 100% theo chỉ tiêu theo Nghị quyết số 18/NQ-HĐND của HĐND thành phố đã đề ra (số lượng mét vuông sàn nhà ở chỉ đạt 80,64%; số lượng căn hộ chỉ đạt 78,79%).

Thành viên đoàn giám sát trao đổi. Ảnh: Tuấn Việt

Theo nhận định của đoàn giám sát, thực tế vẫn còn nhiều bất cập, vướng mắc, khó khăn trong việc đầu tư, thực hiện, quản lý các dự án nhà ở xã hội. Nếu tính hoàn thành toàn bộ, chỉ có 11.334 căn (đạt tỷ lệ 54,4% là đã hoàn thành thực tế). Phần còn lại chỉ “dự kiến hoàn thành trong năm 2025”, chưa bảo đảm chắc chắn sẽ hoàn thành. Trường hợp các dự án đang thi công không kịp hoàn tất thủ tục, chậm giải phóng mặt bằng hoặc thiếu vốn, không hoàn thành theo tiến độ trong năm 2025 thì tỷ lệ hoàn thành thực tế có thể thấp hơn đáng kể. Do vậy, để bảo đảm đạt đủ và vượt kế hoạch, cần giám sát chặt chẽ các dự án đang triển khai, tháo gỡ khó khăn kịp thời trong 6 tháng cuối năm 2025.

Bên cạnh đó, thành viên đoàn giám sát cũng cho rằng, cần thay đổi chính sách về nhà ở xã hội. Thay vì bán, có thể Nhà nước xây dựng cho thuê, sau khi các hộ có đủ điều kiện thì chuyển hợp đồng cho người có nhu cầu. Đồng thời, cần nghiên cứu thay vì xây thì sản xuất nhà ở xã hội theo hướng lắp ghép, đúc sẵn, được phê duyệt theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng, được kiểm định, sau đó sản xuất đồng loạt, qua đó giảm giá thành.

Để triển khai đạt mục tiêu Chính phủ giao, các sở, ngành thành phố tham mưu quy hoạch, dành quỹ đất cho lĩnh vực này để doanh nghiệp yên tâm đầu tư.

Đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường trả lời các vấn đề đoàn giám sát quan tâm. Ảnh: Tuấn Việt

Tại hội nghị, một số thành viên Ban Đô thị và các ban HĐND thành phố cũng cho rằng, cần thêm chính sách ngân hàng đối với đối tượng mua nhà ở xã hội vay tiền để họ thuê, mua dự án phân khúc khác, tránh áp lực về đầu tư xây dựng.

Ngoài ra, khâu giám sát về lĩnh vực này phải thật sự chặt chẽ, tránh mua nhà ở xã hội rồi chuyển cho người khác đứng tên; cần có phần mềm quản lý dữ liệu về đối tượng sử dụng, mua bán nhà ở xã hội; đánh giá lại đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội...

Phó Trưởng ban Đô thị HĐND thành phố Trần Hợp Dũng phát biểu tại buổi làm việc. Ảnh: Tuấn Việt

Kết luận buổi làm việc, Phó Trưởng ban Đô thị HĐND thành phố Hà Nội Trần Hợp Dũng nhấn mạnh, việc phát triển nhà ở xã hội là chủ trương rất trúng, tuy nhiên quá trình triển khai trên địa bàn thành phố vẫn còn nhiều bất cập, vướng mắc.

Đồng chí Trần Hợp Dũng đề nghị các sở thời gian tới rà soát, theo dõi, cập nhật thông tin về việc sửa đổi, bổ sung các Luật và văn bản quy phạm pháp luật liên quan xây dựng, tham mưu UBND thành phố trình HĐND thành phố hồ sơ dự thảo nghị quyết quy định một số chính sách hỗ trợ về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội độc lập trên địa bàn bảo đảm chất lượng, đủ điều kiện theo quy định nhằm triển khai hiệu quả.

Việc rà soát nhu cầu sử dụng, cần tính nhiều yếu tố trên cơ sở phát triển xã hội; bổ sung quy hoạch đô thị, đảm bảo dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, bao gồm nhà lưu trú cho công nhân và nhà ở lực lượng vũ trang; cập nhật, công bố công khai quy hoạch quỹ đất dành cho nhà ở xã hội đến năm 2030 và tầm nhìn 2050. Ưu tiên bố trí quỹ đất sạch, giao thông thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho các dự án nhà ở xã hội...

Tuấn Việt

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/ha-noi-giam-sat-cong-tac-trien-khai-cac-khu-nha-o-xa-hoi-713319.html