Hà Nội: Gỡ vướng quy hoạch cải tạo tập thể cũ

18 giờ trướcBài gốc

Hàng trăm nghìn người dân vẫn sống trong những căn tập thể cũ đã xuống cấp trong lo âu.

Khu tập thể cũ tại phường Giảng Võ, quận Ba Đình, TP Hà Nội. Ảnh: THÚY HẰNG

Mới đây, TP Hà Nội chỉ đạo đẩy nhanh việc lập quy hoạch chi tiết cho hàng loạt khu tập thể cũ trên địa bàn. Đây được xem là bước đi mới cho quá trình cải tạo, tái thiết các khu nhà ở cũ, mang đến cho người dân không gian sống an toàn, văn minh. Cụ thể, theo phương án nghiên cứu, một số khu tập thể cũ trên địa bàn quận Ba Đình như khu Thành Công với 68 nhà tập thể cũ sẽ được quy hoạch lại còn 24 tòa nhà, cao tối đa 40 tầng (trước đây, quận Ba Đình đề xuất một số phương án nâng chiều cao các tòa nhà lên 25-30 tầng, nhưng sau khi xem xét, thành phố chỉ đạo có thể nâng lên 40 tầng để tạo thêm quỹ đất xây dựng công trình công cộng và cây xanh phục vụ người dân).

Khu Giảng Võ gồm 22 chung cư cũ, cao 4-5 tầng, sau quy hoạch sẽ còn 10 tòa nhà, cao nhất là 34 tầng. Khu Ngọc Khánh có 36 chung cư cũ, sau quy hoạch còn 8 tòa nhà, cao nhất là 30 tầng. Việc tăng số tầng phải bảo đảm nguyên tắc giảm mật độ xây dựng, tăng chiều cao nhưng không tăng số dân.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó chủ tịch Thường trực Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết: "Việc cải tạo, xây dựng mới các khu tập thể cũ trên địa bàn TP Hà Nội thời gian qua khó triển khai là do những vướng mắc về cơ chế và thiếu sự đồng thuận. Trong đó, khó khăn nhất là việc cân đối lợi ích của 3 bên: Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Người dân mong muốn được sử dụng diện tích nhà lớn nhất, còn phía doanh nghiệp không mặn mà do yêu cầu đặt ra là không gia tăng mật độ dân cư. Việc cho phép tăng chiều cao tòa nhà phần nào gỡ vướng trong công tác cải tạo, xây mới tập thể cũ. Tăng chiều cao sẽ tạo ra quỹ đất sàn thương mại dịch vụ, tăng sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quan tâm đến cải tạo tập thể cũ".

TP Hà Nội cũng đã yêu cầu trình phê duyệt cải tạo lại 4 khu tập thể cũ là: Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Hào Nam trên địa bàn quận Đống Đa vào tháng 5 tới.

NGUYỄN HUYỀN

Nguồn QĐND : https://www.qdnd.vn/ban-doc/thu-ban-doc/ha-noi-go-vuong-quy-hoach-cai-tao-tap-the-cu-823697