Hà Nội gọi đầu tư 39 dự án nhà ở xã hội, hướng tới 120.000 căn giai đoạn 2026–2030

một ngày trướcBài gốc

UBND TP. Hà Nội vừa công bố danh mục 39 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố trong đợt 1, mở ra bước khởi động quan trọng cho kế hoạch phát triển khoảng 120.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026 – 2030. Quyết định do Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn ký ban hành, nhằm lựa chọn nhà đầu tư tham gia xây dựng, phục vụ các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo Luật Nhà ở 2023.

Theo danh mục được công bố, 39 dự án có tổng diện tích đất gần 115 ha, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 71.500 tỷ đồng. Đây đều là các dự án đã được rà soát, bảo đảm phù hợp với điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô, các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, cũng như chương trình phát triển nhà ở của Hà Nội giai đoạn 2021 – 2030.

Hà Nội gọi đầu tư 39 dự án nhà ở xã hội

Trong số này, dự án nhà ở xã hội Xuân Mai – Tân Tiến tại xã Tân Tiến là công trình có quy mô lớn nhất, với tổng mức đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng trên quỹ đất khoảng 30 ha. Khu nhà ở này được quy hoạch cao tối đa 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 17.250 người. Bên cạnh đó, dự án nhà ở xã hội Đa Phúc 1 tại khu đô thị Sóc Sơn – khu 3 cũng có tổng vốn đầu tư trên 10.000 tỷ đồng, xây dựng trên diện tích 11 ha, cao 15 tầng, quy mô dân số hơn 4.900 người.

Ngoài hai dự án quy mô lớn nói trên, khu nhà ở xã hội Sóc Sơn 5 cũng gây chú ý với tổng mức đầu tư khoảng 8.703 tỷ đồng, được triển khai trên diện tích gần 9,4 ha, gồm 15 tầng nổi và 2 tầng hầm, dự kiến là nơi an cư của gần 4.750 người.

Đáng chú ý, gần một nửa số dự án nhà ở xã hội được công bố trong đợt này tập trung tại khu vực huyện Sóc Sơn cũ. Theo địa giới hành chính mới, xã Nội Bài là địa phương có số lượng dự án nhiều nhất với 7 dự án, tiếp đến là xã Sóc Sơn và xã Đa Phúc, mỗi địa bàn có 6 dự án.

Về quy trình lựa chọn nhà đầu tư, Trung tâm Phục vụ hành chính công TP. Hà Nội sẽ tiếp nhận hồ sơ đề xuất, sau đó chuyển Sở Xây dựng tổ chức thẩm định theo quy định. Thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài 30 ngày kể từ thời điểm thông tin dự án được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND thành phố. Các sở, ngành và chính quyền địa phương nơi có dự án được giao phối hợp rà soát quỹ đất, cung cấp thông tin hiện trạng sử dụng đất và công bố minh bạch để tạo điều kiện thu hút nhà đầu tư.

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội vẫn còn hạn chế, Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đã có chủ trương đầu tư. Năm 2025, thành phố đã hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao. Tuy nhiên, cùng với việc nhiều dự án được khởi công từ cuối năm 2024 đến nay, mặt bằng giá nhà ở xã hội có xu hướng tăng rõ rệt. Nếu như cách đây 3 năm, giá mở bán phổ biến dưới 20 triệu đồng/m², thì hiện nay đã xuất hiện nhiều dự án chào bán ở mức 25 – 29,4 triệu đồng/m².

Theo kế hoạch, từ nay đến cuối năm 2026, hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng, trong đó có nhà ở xã hội Vĩnh Hưng, X2 Lĩnh Nam và khu nhà ở xã hội Pháp Vân – Tứ Hiệp. Song song với đó, một số dự án khác như Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, Minh Đức hay N01 Hạ Đình cũng sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký, hứa hẹn bổ sung thêm nguồn cung cho thị trường nhà ở xã hội của Thủ đô trong thời gian tới.

Lệ Giang

Nguồn Thị Trường Tài Chính : https://thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn/tai-chinh/ha-noi-goi-dau-tu-39-du-an-nha-o-xa-hoi-huong-toi-120000-can-giai-doan-20262030-159813.html