Hà Nội nghiên cứu lập quy hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

một giờ trướcBài gốc

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 172/KH-UBND về việc nghiên cứu, lập quy hoạch cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội.

Kế hoạch được xây dựng trên cơ sở triển khai Quyết định số 1668/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065, cùng với các đồ án quy hoạch phân khu đô thị đã được UBND TP phê duyệt. Đồng thời, kế hoạch cũng thống nhất với định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm theo Quyết định số 813/QĐ-UBND ngày 21/2/2026 và bám sát tinh thần Nghị quyết số 02-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển Hà Nội trong kỷ nguyên mới.

Mục tiêu của kế hoạch là tạo cơ sở để tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt các quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, quy hoạch tổng mặt bằng, đề án quy gom đối với các khu chung cư cũ độc lập, đơn lẻ. Đảm bảo tiến độ triển khai các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, đồng bộ với Chương trình phát triển đô thị của thành phố, hài hòa lợi ích giữa người dân, nhà đầu tư và Nhà nước.

Đối tượng thực hiện là toàn bộ các nhà chung cư cũ nằm trong danh mục đã được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 5456/QĐ-UBND ngày 5/11/2025, phân bố tại 48 phường, xã trên địa bàn gồm: Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm đến các khu vực phát triển mới như Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh…

Theo kế hoạch, việc tổ chức lập quy hoạch phải đảm bảo nguyên tắc “rõ việc, rõ người, rõ thời gian, rõ trách nhiệm”, có trọng tâm, trọng điểm và tính khả thi cao. UBND cấp phường, xã sẽ là đơn vị trực tiếp tổ chức lập quy hoạch, trong khi các nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định pháp luật sẽ triển khai thực hiện dự án.

Quy trình lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15, Luật sửa đổi bổ sung năm 2025 và các nghị định hướng dẫn liên quan. Trong đó, ưu tiên triển khai ngay đối với các khu chung cư đã được kiểm định chất lượng và thuộc diện phải phá dỡ.

Về tiến độ, các phường, xã phải hoàn thành việc triển khai lập quy hoạch trong quý II/2026, hoàn tất đề án quy gom các nhà chung cư đơn lẻ trong quý III/2026. Đối với các khu vực chưa được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 50% khối lượng trong năm 2026 và đạt 100% vào quý II/2027.

Riêng công tác lập và thỏa thuận quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 sẽ được thực hiện linh hoạt theo nhu cầu đầu tư, nhưng phải hoàn thành toàn bộ vào quý III/2027.

Xuân Lai

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.baophapluat.vn/ha-noi-nghien-cuu-lap-quy-hoach-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-8f4bf60d.html