Hà Nội phê duyệt đơn giá thuê mặt bằng kinh doanh tại nhiều chung cư thuộc tài sản công

3 giờ trướcBài gốc

Ảnh minh họa.

Theo đó, UBND TP phê duyệt đơn giá cho thuê chi tiết đối với từng vị trí, diện tích kinh doanh dịch vụ tại các tòa nhà. Mức giá được xác định theo đơn vị đồng/m²/tháng và chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).

Đối với các tòa chung cư thương mại thuộc tài sản công, tập trung chủ yếu tại Khu đô thị Việt Hưng, đơn giá cho thuê dao động từ 133.000 - 186.000 đồng/m²/tháng. Cụ thể, tại các tòa K1, K2, K5, K6 (lô đất CT14) và các tòa CT20B, CT20C, CT20D, CT20E (lô đất CT20) - Khu đô thị Việt Hưng, mức giá phổ biến trong khoảng 139.000 - 179.000 đồng/m²/tháng. Một số ki-ốt có vị trí thuận lợi ghi nhận mức giá cao hơn, như 186.000 đồng/m²/tháng tại tòa P1 (lô CT16) và CT20B.

Đối với các tòa chung cư tái định cư, mức giá có sự chênh lệch đáng kể giữa các khu vực và tầng sử dụng. Tại khu vực Tây Nam đường Lê Đức Thọ (phường Từ Liêm), đơn giá tầng 2 của tòa N01 và N02 là 261.000 đồng/m²/tháng.

Tại Khu nhà ở Vĩnh Hoàng (phường Tương Mai), giá thuê tầng 1 các tòa CTI.1-1A, CTI.1-1B và CTI.2 dao động từ 190.000 - 206.000 đồng/m²/tháng.

Đáng chú ý, tại Khu đô thị Nam Trung Yên (phường Yên Hòa), mức giá cho thuê tầng 1 tại một số đơn nguyên thuộc tòa 21T1 và 21T2 (A14A1, A14A2, A14B1, A14B2) lên tới 413.000 đồng/m²/tháng; riêng một số diện tích tầng 1 chưa cho thuê có mức 442.000 đồng/m²/tháng. Trường hợp sử dụng làm văn phòng, đơn giá là 335.000 đồng/m²/tháng; nếu sử dụng làm thương mại dịch vụ, mức giá là 442.000 đồng/m²/tháng.

Tại các tòa khác trong khu vực Nam Trung Yên như A6A, A6B, A6C, A6D, B3D, B6A, B10A và tổ hợp 30T1 + 30T2, đơn giá dao động từ 177.000 - 245.000 đồng/m²/tháng tùy tầng và diện tích cụ thể.

Trong khi đó, một số khu tái định cư khác như Kim Giang (phường Khương Đình) có mức giá thấp hơn, từ 130.000 - 137.000 đồng/m²/tháng; tòa CT2 Xuân La (phường Nghĩa Đô) ghi nhận mức 267.000 đồng/m²/tháng tại tầng 1.

Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội có trách nhiệm căn cứ đơn giá được phê duyệt để xác định giá khởi điểm, bước giá, trình Sở Tài chính thẩm định và phê duyệt trước khi tổ chức đấu giá cho thuê theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và các văn bản liên quan.

Đồng thời, đơn vị này phải kịp thời rà soát, tham mưu điều chỉnh, bổ sung đơn giá khi phát sinh diện tích kinh doanh dịch vụ tăng thêm hoặc khi có biến động về đơn giá cho thuê, bảo đảm phù hợp quy định hiện hành. Việc sử dụng kinh phí phải đúng mục đích, chế độ và thực hiện thanh quyết toán theo Luật Ngân sách nhà nước.

Ngoài ra, Sở Tài chính có trách nhiệm thẩm định, phê duyệt giá khởi điểm và bước giá làm căn cứ tổ chức đấu giá. Sở Xây dựng ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá cho thuê tài sản theo quy định.

Đoàn Chi

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.baophapluat.vn/ha-noi-phe-duyet-don-gia-thue-mat-bang-kinh-doanh-tai-nhieu-chung-cu-thuoc-tai-san-cong.html