Hà Nội phê duyệt khu đô thị đa mục tiêu tại Thư Lâm, Đông Anh

2 giờ trướcBài gốc

Phối cảnh dự án (Ảnh: Chủ đầu tư).

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đã ký ban hành Quyết định số 2698/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh, tỷ lệ 1/500. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình “Sinh sống - Làm việc - Hưởng tiện ích tại chỗ”.

Theo quyết định, khu đô thị gồm 2 khu A và B, thuộc địa giới xã Thư Lâm và xã Đông Anh. Cơ cấu sử dụng đất được tổ chức đa dạng, gồm đất ở, đất công trình thương mại - dịch vụ, giáo dục, văn hóa, y tế, thể dục thể thao, cây xanh, mặt nước, giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật và các chức năng đô thị khác.

Đáng chú ý, các loại hình nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và nhà ở thương mại được bố trí đan xen, linh hoạt, nhằm hình thành không gian sống đồng bộ, đáp ứng nhiều nhóm nhu cầu khác nhau.

Về tổ chức không gian, các công trình công cộng đơn vị ở được bố trí trong bán kính phục vụ khoảng 500 m, giúp người dân dễ tiếp cận các tiện ích thiết yếu. Hệ thống cây xanh kết hợp hồ điều hòa được tổ chức liên hoàn tại phía Tây Nam khu đất xã Thư Lâm và phía Đông xã Đông Anh.

Các tổ hợp công trình cao tầng được bố trí dọc các tuyến giao thông cấp đô thị như đường Vành đai 3, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, đường đi khu công nghiệp Đông Anh, các nút giao khác cốt và cửa ngõ khu đô thị.

Tại các trục giao thông chính, khu trung tâm và không gian công cộng, quy hoạch định hướng hình thành tuyến phố đi bộ thương mại, không gian vui chơi giải trí, cửa hàng tiện ích hoạt động muộn, góp phần phát triển kinh tế đêm.

Khu đô thị cũng được định hướng tích hợp mô hình đô thị thông minh với 4 lớp: hạ tầng số, dữ liệu đô thị, nền tảng số, dịch vụ và điều hành. Hạ tầng công nghệ dự kiến gồm chiếu sáng LED thông minh, camera AI giám sát giao thông, ứng dụng AI trong cảnh báo phòng cháy, chữa cháy và ngập lụt, kết nối với Trung tâm điều hành thông minh, chia sẻ dữ liệu trực tuyến cho cư dân.

Bên cạnh đó, các tiện ích đô thị như thùng rác, biển chỉ dẫn cũng được tích hợp công nghệ quản lý số. Để khuyến khích giao thông xanh, khu đô thị sẽ bố trí trạm sạc xe điện, trạm xe đạp công cộng và hệ thống xe buýt nội khu.

Đối với nhu cầu đỗ xe, các tầng hầm sẽ được xây dựng dưới khối nhà cao tầng của công trình công cộng và chung cư hỗn hợp, bảo đảm tuân thủ quy định, tiêu chuẩn hiện hành của thành phố. Việc xây dựng không gian ngầm thực hiện theo Nghị định số 39/2010/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị.

Theo thông tin công bố, Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh có tổng diện tích khoảng 696 ha, gồm ba khu đất thuộc các phân khu đô thị khác nhau, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 60.600 tỷ đồng. Trước đó, đầu tháng 2, Hà Nội đã tạm giao hơn 2,3 ha đất tại xã Thư Lâm để phục vụ công tác chuẩn bị khởi công dự án.

Việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị này là bước triển khai cụ thể sau khi Chủ tịch UBND TP Hà Nội phê duyệt Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo lộ trình, trong quý II/2026, Hà Nội sẽ hoàn thiện việc phê duyệt và triển khai một số khu đô thị đa mục tiêu, hướng tới mục tiêu hoàn thành, đưa vào vận hành 2 - 3 khu đô thị theo mô hình này vào năm 2030.

Hoài Anh

Nguồn Doanh nhân & Công lý : https://doanhnhan.congly.vn/ha-noi-phe-duyet-khu-do-thi-da-muc-tieu-tai-thu-lam-dong-anh.html