Hà Nội sắp có thêm tổ hợp thương mại, nhà ở trên 'đất vàng' Tây hồ Tây

3 giờ trướcBài gốc

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định giao gần 1,5 ha đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây cho Công ty TNHH JVH31 Vina để triển khai dự án tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp.

Theo Quyết định số 5148 ký ngày 15/10, doanh nghiệp được giao 1,48 ha đất tại ô H1HH1 thuộc phường Xuân Đỉnh, nằm trong khu trung tâm của khu đô thị Tây Hồ Tây. Đây được xem là vị trí đắc địa, tiếp giáp trục đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài - tuyến giao thông chiến lược kết nối các quận Tây Hồ, Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm.

Hà Nội giao gần 1,5 ha đất Tây Hồ Tây làm dự án chung cư, văn phòng. Ảnh Đông Bắc.

Khu đất có ranh giới và quy mô được xác định rõ tại bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, do Công ty Cổ phần Tư vấn Kiến trúc, Kỹ thuật và Môi trường 2 NDC lập tháng 10/2021. Hồ sơ này đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội xác nhận phù hợp với Quyết định số 3997 ngày 23/8/2021 của UBND Thành phố.

Theo quyết định phê duyệt, mục đích sử dụng đất là để đầu tư xây dựng công trình dịch vụ công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp. Dự án được giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đến ngày 20/8/2062.

Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất trong dự án sẽ được sở hữu ổn định, lâu dài, theo quy định của pháp luật.

Trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao đất, Công ty TNHH JVH31 Vina phải đưa đất vào sử dụng, nếu không sẽ bị xem xét thu hồi theo quy định. Thành phố yêu cầu nhà đầu tư cam kết thực hiện dự án đúng tiến độ, đúng quy hoạch, đồng thời đảm bảo tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, phù hợp định hướng phát triển đô thị thông minh, xanh, hiện đại của khu Tây Hồ Tây.

Các sở, ngành liên quan có nhiệm vụ giao đất, hướng dẫn, giám sát quy hoạch, và đôn đốc nghĩa vụ tài chính của dự án.

Giá bất động sản tại Khu đô thị Tây Hồ Tây thế nào?

Tại bảng giá đất điều chỉnh Hà Nội ban hành cuối tháng 12/2024, thành phố có 5 khu đô thị giá đất ở trên 100 triệu đồng/m2, gồm Tây Hồ Tây, Ngoại giao đoàn, Thành phố giao lưu, Nam Trung Yên và Mỹ Đình - Mễ Trì. Tuy nhiên, giá thực tế tại khu Tây Hồ Tây đang cao nhất Thủ đô, nhiều căn biệt thự, nhà liền kề được rao bán cao gấp 3-5 lần so với bảng giá được công bố.

Lý do Tây Hồ Tây là khu đô thị đắt đỏ nhất Hà Nội là nhờ tọa lạc tại khu vực có địa thế "hội tụ vượng khí" và có kết nối giao thông thuận tiện với các khu vực quan trọng của thành phố; được quy hoạch đồng bộ và có nhiều tiện ích, dịch vụ cao cấp. Khu vực này cũng thu hút nhiều dự án bất động sản lớn, bao gồm cả các tổ hợp thương mại, văn phòng cao cấp.

Tây Hồ Tây còn là khu đô thị nằm trong trung tâm hành chính mới của Thủ đô, nơi được lựa chọn để đặt trụ sở các bộ ban ngành, các công trình văn hóa quốc gia.

Ngoài ra, khu đô thị này còn có hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại, kết nối với các tuyến giao thông lớn như cầu Nhật Tân, trục Võ Chí Công - Võ Nguyên Giáp, đường vành đai 2,5, đường Phạm Văn Đồng - cầu Thăng Long (trục vành đai 3) và đường sắt đô thị số 2 và 4 trong tương lai...

Về giá bất động sản, chung cư 6th Element thuộc Khu đô thị Tây Hồ Tây với 2 tòa khánh thành từ năm 2019, một căn hộ loại nhỏ 2 phòng ngủ đang được rao giá bán từ 110 triệu đồng/m2. Người dân muốn mua căn diện tích 87 m2 ở đây phải bỏ ra gần 10 tỷ đồng và căn 109 m2 là gần 14 tỷ đồng. Với các các căn liền kề có giá rất "khủng", một căn biệt thự đơn lập 286 m2 có giá trên 400 triệu đồng/m2, tương ứng tổng giá trị hơn 110 tỷ đồng. Thời điểm đầu năm 2025, có những căn biệt thự được chủ rao bán lên tới 800 triệu đồng/m2.

Dự án khu đô thị mới Tây Hồ Tây (có tên thương mại là Starlake Tây Hồ Tây) có quy mô khoảng 186 ha, thuộc địa bàn ba quận gồm Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm và Tây Hồ (trước sáp nhập), do Công ty THT làm chủ đầu tư. Đứng sau doanh nghiệp này là Tập đoàn Hàn Quốc Daewoo E&C. Thời gian qua, THT đã chuyển nhượng hơn 20 dự án thành phần cho các nhà đầu tư thứ cấp.

Hiện tại, các tòa thương mại dịch vụ, khách sạn, văn phòng, chung cư cao cấp tiếp tục được xây dựng thêm tại khu vực này. Trong tương lai, nơi đây dự kiến đặt trụ sở của hàng loạt bộ, ngành và kết nối thuận tiện với các tuyến tàu điện ngầm số 2 và 4.

Đông Bắc

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/ha-noi-sap-co-them-to-hop-thuong-mai-nha-o-tren-dat-vang-tay-ho-tay.html