Hà Nội sắp mở bán nhà ở xã hội tại Đông Anh, giá hơn 20 triệu đồng/m2

2 giờ trướcBài gốc

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông tin về giá bán Khu nhà ở cao tầng - nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Đông Anh, thành phố Hà Nội sau khi khởi công.

Dự án do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, khởi công từ cuối năm ngoái. Khu nhà xã hội này gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, 1 tầng hầm và 1 tum.

Dự án có tổng cộng 466 căn hộ, trong đó có 419 căn hộ nhà ở xã hội để bán, 47 căn hộ nhà ở xã hội để thuê mua. Các căn hộ có diện tích từ 40m2 - 76,6m2. Giá bán nhà ở xã hội tại dự án là 20.617.583 đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì), mức phí bảo trì là 392.716 đồng/m2.

Nhà ở xã hội Uy Nỗ, Đông Anh.

Tương đương, giá căn hộ nhỏ nhất tại đây là 824,7 triệu đồng/căn và căn diện tích lớn nhất có giá hơn 1,57 tỷ đồng/căn.

Giá thuê mua tạm tính là 288.527 đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa có phí bảo trì). Mức giá thuê mua chính thức sẽ được công bố sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định. Giá bán và phí bảo trì được xác định theo Văn bản số 4884/SXD-KTXD ngày 7/5/2025 của Sở Xây dựng Hà Nội.

Dự kiến dự án sẽ hoàn thành công trình đưa vào sử dụng quý IV/2026. Thời gian tiếp nhận hồ sơ sẽ bắt đầu khi dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định, dự kiến vào quý 3/2025.

Nguồn cung nhà xã hội tại Hà Nội đang phục hồi nhưng giá sản phẩm lại có xu hướng tăng. Từ cuối năm ngoái đến nay, nhiều dự án nhà xã hội tại thủ đô liên tục được khởi công. Năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án ở các khu vực vùng ven.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, 7 tháng đầu năm 2025, số lượng dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đạt 59,6% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại đề án đầu tư 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Cụ thể, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 633.559 căn, trong đó, 422 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 418.220 căn; 124 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 112.952 căn; 146 dự án hoàn thành với quy mô 102.387 căn.

Riêng trong quý 2/2025, tình hình triển khai thực hiện nhà ở xã hội như sau: 16 dự án được cấp phép, khởi công xây dựng với quy mô 9.544 căn; 32 dự án đã hoàn thành (hoàn thành toàn bộ và một phần) với quy mô khoảng 26.528 căn.

Theo đề án đầu tư 1 triệu căn nhà ở xã hội, Hà Nội được giao làm 56.200 căn đến hết năm 2030 - thuộc nhóm cao nhất cả nước. Riêng năm 2025, thủ đô phải hoàn thành 4.670 căn.

An Tú

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/ha-noi-sap-mo-ban-nha-o-xa-hoi-tai-dong-anh-gia-hon-20-trieu-dong-m2-d60599.html