Hà Nội sẽ triển khai một số dự án nhà ở cho thuê trong tháng 6/2026

6 giờ trướcBài gốc

Đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội trong tháng 6 năm 2026

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, trên địa bàn Thành phố hiện đang triển khai danh mục 90 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 80.800 căn hộ. Nhằm khẩn trương tăng cường nguồn cung nhà ở phân khúc bình dân, Ủy ban nhân dân Thành phố đang tập trung đôn đốc, phân kỳ triển khai một cách quyết liệt và đồng bộ.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng phát biểu tại cuộc họp chiều 27/5. Ảnh: Hoàng Phong

Tính đến thời điểm hiện tại, toàn thành phố đã có 13 dự án được khởi công xây dựng với quy mô khoảng 11.124 căn hộ. Theo kế hoạch đã đề ra, trong năm 2026, Thành phố phấn đấu khởi công tiếp 41 dự án với quy mô khoảng 27.426 căn hộ. Riêng trong tháng 6 năm 2026, các sở, ngành và địa phương đang phối hợp chặt chẽ để hoàn thiện thủ tục, tập trung tháo gỡ vướng mắc về mặt bằng và dòng vốn nhằm chuẩn bị khởi công đồng loạt 7 dự án với quy mô khoảng 6.353 căn hộ.

Đối với giai đoạn tiếp theo trong năm 2027, Thành phố dự kiến triển khai khởi công 29 dự án, đồng thời chỉ đạo các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư đối với 7 dự án còn lại. Đối với nhóm dự án được giao sau khi các cơ chế mới của Luật Thủ đô có hiệu lực, Khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang tại ô đất CT7 do liên danh Tập đoàn Bắc Hà và ETC Gold thực hiện là dự án tiên phong đã được khởi công xây dựng với quy mô 1.714 căn hộ, tạo mô hình mẫu để triển khai các dự án tiếp theo.

Hiện thực hóa quy định của Luật Thủ đô về thí điểm mô hình nhà ở cho thuê

Bên cạnh các dự án nhà ở để bán, một trong những định hướng đột phá mang tính chiến lược của Hà Nội trong thời gian tới là tập trung phát triển phân khúc nhà ở cho thuê theo đúng chủ trương của Trung ương Đảng và chỉ đạo của Chính phủ. Để cụ thể hóa mục tiêu này, Sở Xây dựng đã chủ động phối hợp với các đơn vị liên quan bổ sung các cơ chế, chính sách hỗ trợ đầu tư vào dự thảo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân Thành phố nhằm hiện thực hóa và phát huy hiệu quả các ưu đãi đặc thù từ Luật Thủ đô.

Nhằm bảo đảm mục tiêu triển khai thí điểm dự án nhà ở cho thuê trọng điểm trước ngày 15 tháng 6 năm 2026, tiêu biểu là phương án cải tạo, khai thác và chuyển đổi công năng tại Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố đã giao nhiệm vụ cụ thể cho từng sở, ngành chuyên trách.

Theo đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có trách nhiệm khẩn trương rà soát quỹ đất sạch, ưu tiên các khu đất có quy mô lớn trên 42 héc-ta, bảo đảm yêu cầu kết nối giao thông đồng bộ, thuận tiện gần các khu công nghiệp, khu công nghệ cao hoặc các trạm trung chuyển giao thông công cộng lớn.

Sở Tài chính phối hợp cùng Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì rà soát các quỹ đất công đủ điều kiện, kịp thời tham mưu cho Thành phố các cơ chế đặc thù, đúng quy định pháp luật trong việc lựa chọn nhà đầu tư.

Song song với đó, Sở Xây dựng có nhiệm vụ đôn đốc, hỗ trợ tối đa các chủ đầu tư nhằm rút ngắn thời gian xử lý các thủ tục cấp phép xây dựng và quy hoạch kỹ thuật. Đặc biệt, Ủy ban nhân dân Thành phố cũng giao các đơn vị chức năng nghiên cứu, đề xuất nâng tỷ lệ nhà ở xã hội dành riêng cho thuê lên mức từ 20% đến 30% tùy thuộc vào vị trí, quy mô và tính chất của từng dự án cụ thể, hướng tới việc cân bằng cấu trúc thị trường bất động sản.

Nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực của nhân dân, quyết liệt phòng chống đầu cơ

Kết luận cuộc họp, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng khẳng định, đối tượng thụ hưởng của chính sách nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê đô thị là rất rộng mở và mang tính nhân văn sâu sắc.

Chính sách này hướng tới phục vụ trực tiếp cho công nhân, sinh viên, người lao động tự do, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, giáo viên và đội ngũ y bác sĩ, những lực lượng cốt lõi đang trực tiếp đóng góp vào sự phát triển ổn định của Thủ đô.

Người đứng đầu chính quyền Thành phố nhấn mạnh, quan điểm xuyên suốt của Chính phủ và Thành phố là phát triển mạnh mẽ và lành mạnh thị trường bất động sản cho thuê dài hạn nhằm phục vụ nhu cầu ở thực của nhân dân, kiên quyết không để xảy ra tình trạng trục lợi chính sách hay đầu cơ tích sản.

Nhà ở phải thực sự thực hiện đúng công năng là nơi an cư vững chắc, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và bảo đảm an sinh xã hội cho người lao động.

Thành phố đặt quyết tâm chính trị cao trong việc sớm hình thành các dự án điểm về nhà ở cho thuê để tạo hình mẫu chuẩn hóa về quản lý và vận hành. Từ các mô hình thí điểm này, Hà Nội sẽ nghiên cứu huy động linh hoạt, hiệu quả các nguồn lực, kết hợp hài hòa giữa vốn đầu tư công từ ngân sách Nhà nước và các dòng vốn xã hội hóa thông qua hình thức đối tác công tư PPP, thu hút đầu tư tư nhân và các nguồn lực hợp pháp khác.

Mục tiêu cốt lõi của việc đa dạng hóa nguồn lực này là nhằm tối ưu hóa chi phí đầu tư, hạ giá thành xây dựng để mang lại mức giá thuê hợp lý nhất, phù hợp với thu nhập thực tế của đại bộ phận người dân lao động tại Thủ đô, bảo đảm tính bền vững của chính sách an sinh xã hội.

Duy Long

Nguồn Bảo Vệ Công Lý : https://baove.congly.vn/ha-noi-se-trien-khai-mot-so-du-an-nha-o-cho-thue-trong-thang-6-2026-523820.html