Hà Nội tiếp tục rà soát các khu đất thực hiện Dự án thí điểm

3 giờ trướcBài gốc

Dự án của Công ty cổ phần Giày Thượng Đình có trong danh mục Dự án thí điểm đợt 2.

Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất chính thức có hiệu lực từ ngày 1/4 /2025.

Nghị quyết quy định thí điểm đối với 4 trường hợp:

Thứ nhất, dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất.

Thứ hai, dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất.

Thứ ba, dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất.

Thứ tư, dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị…

Tại kỳ họp thứ 25 tổ chức vào tháng 7/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội đã quyết nghị thông qua Danh mục khu đất dự kiến thực hiện Dự án thí điểm đợt 2.

Theo đó, 150 khu đất được thực hiện Dự án thí điểm. Tổng số khu đất Ủy ban nhân dân thành phố trình đợt 2 là 155 khu. Tổng diện tích của 150 khu đất là 690,4ha.

Trong đợt 1, Hội đồng nhân dân thành phố đã thông qua danh mục 148 Dự án thí điểm.

Trước khi thông qua Danh mục khu đất dự kiến thực hiện Dự án thí điểm đợt 2, tại kỳ họp, Phó Chủ tịch Thường trực Hội đồng nhân dân thành phố Phùng Thị Hồng Hà đã lưu ý, Ủy ban nhân dân thành phố cần rút kinh nghiệm trong công tác chuẩn bị, nâng cao chất lượng hồ sơ trình Hội đồng nhân dân thành phố. Mục tiêu của việc phê duyệt danh mục nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế thủ đô, cần bảo đảm tính minh bạch, công khai, sự công bằng đối với các doanh nghiệp.

Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cũng đã nêu rõ, Ủy ban nhân dân Thành phố chịu trách nhiệm ban hành Thông báo về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm và chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường thông báo các trường hợp dự án không đáp ứng yêu cầu đưa vào Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm. Trường hợp còn có tổ chức kinh doanh bất động sản đề xuất các khu đất đáp ứng quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị quyết số 171/2024/QH15 thì Ủy ban nhân dân Thành phố chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục thực hiện theo quy định.

Cùng với việc công bố danh sách 169 khu đất, dự án xin thực hiện thí điểm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận theo Nghị quyết 171 của Quốc hội nhưng không đáp ứng được các tiêu chí theo quy định, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã có thông báo về việc đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 đợt 3.

Trong danh sách 169 khu đất, dự án có nhiều dự án không được chấp thuận do quy mô diện tích vượt quá diện tích được áp dụng Nghị quyết số 171/2024/QH15 (theo quy định tại Nghị quyết là 20ha) như: khu đô thị nhà vườn, biệt thự Bình Minh diện tích 53,2ha; khu nhà ở và dịch vụ thương mại Thiên Đức diện tích 24,3ha, khu nhà ở Vân Đình diện tích 23,6ha, khu nhà ở Cao Viên diện tích 32,5ha...

Một số khu đất “vàng” có vị trí đắc địa không được chấp thuận thực hiện Dự án thí điểm do không phù hợp quy hoạch như: số 1 ngõ 135 phố Núi Trúc, 96 phố Trần Hưng Đạo, 24-26 phố Trần Nhật Duật, 38-40 phố Lê Thái Tổ, số 6 phố Lê Thái Tổ, 41 phố Ngô Quyền, 45B phố Lý Thường Kiệt.

Các khu đất, dự án không được chấp thuận thực hiện Dự án thí điểm tập trung vào một số lý do như: không phù hợp với quy hoạch, xây dựng đô thị; chưa được nhà nước giao đất, cho thuê đất; không có trong kế hoạch phát triển nhà ở; trùng với dự án đấu thầu, đấu giá đất trên địa bàn; trùng lấn ranh giới với các dự án khác, trùng vị trí đề xuất của doanh nghiệp khác; không phù hợp quy hoạch, chức năng sử dụng đất.

MINH THU

Nguồn Nhân Dân : https://nhandan.vn/ha-noi-tiep-tuc-ra-soat-cac-khu-dat-thuc-hien-du-an-thi-diem-post902155.html