Hà Nội: Toàn cảnh khu tập thể 3 tầng sắp dỡ bỏ để xây chung cư 34 tầng

3 giờ trướcBài gốc

Khu tập thể 3 tầng trên đường Lê Hồng Phong, phường Hà Đông (Hà Nội) đang được lấy ý kiến về kế hoạch cải tạo, xây dựng lại. Được xây dựng trong giai đoạn 1970–1985, khu tập thể gồm 4 dãy nhà với 193 căn hộ với khoảng 600 nhân khẩu sinh sống.

Theo đó, từ tháng 11/2025, UBND phường Hà Đông đã tổ chức lấy ý kiến cư dân về phương án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể. Kết quả ghi nhận hơn 94% hộ dân đồng thuận với chủ trương xây mới. Người dân sinh sống tại đây kỳ vọng sớm triển khai dự án để ổn định cuộc sống.

Ghi nhận của phóng viên Báo Sức khỏe và Đời sống cho thấy, các dãy nhà khu tập thể 3 tầng, với nhiều hạng mục đã có dấu hiệu hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng.

Tại khu hành lang chung – nơi hàng ngày người dân qua lại – trần bê tông nhiều vị trí bong tróc, lộ rõ lớp cốt bên trong.

Những mảng vữa lớn đã rơi rụng, để lại bề mặt trần nham nhở, lộ rõ lớp cốt thép hoen gỉ, tiềm ẩn nguy cơ rơi bất cứ lúc nào.

Không gian vốn đã chật hẹp lại càng trở nên ngột ngạt bởi các vật dụng sinh hoạt, dây điện và đường ống nước được lắp đặt chằng chịt, thiếu quy hoạch.

Một người dân sống tại căn hộ rộng hơn 40m² ở tầng 3 từ năm 1978 cho biết, khu tập thể đã xuống cấp từ nhiều năm nay. Phần mái bị hư hỏng nặng nhưng chưa được sửa chữa kịp thời, khiến gia đình ông thường xuyên bị dột mỗi khi mưa lớn. Dù đã chủ động bỏ kinh phí khắc phục, song việc sửa chữa đơn lẻ, thiếu đồng bộ với toàn bộ dãy nhà nên hiệu quả cải thiện không đáng kể. Người này bày tỏ sự đồng thuận với chủ trương cải tạo của Nhà nước, đồng thời cho biết sau nhiều lần lấy ý kiến, ông mong muốn thành phố sớm có quyết định cụ thể nhằm đảm bảo an toàn cho người dân.

Một số hạng mục được người dân tự cơi nới, chắp vá bằng các vật liệu tạm bợ như tôn, bạt hoặc khung sắt, khiến tổng thể công trình trở nên mất an toàn và thiếu đồng bộ.

Theo dự thảo kế hoạch, trên khu đất hiện hữu sẽ xây dựng 3 tòa nhà cao 34 tầng. Cụ thể, tầng 1 bố trí chức năng dịch vụ, thương mại, phòng trực phòng cháy chữa cháy, ban quản lý và phòng gửi trẻ. Từ tầng 2 đến tầng 4 là khu vực để xe, phòng sinh hoạt cộng đồng và phòng gửi trẻ. Từ tầng 5 đến tầng 34 là các căn hộ ở. Về phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, toàn bộ chủ sở hữu căn hộ tại khu tập thể 3 tầng sẽ được tái định cư tại chỗ sau khi công trình mới hoàn thành. Đối với các căn hộ tầng 1, chủ sở hữu được bồi thường theo hệ số K từ 1 đến 2 lần diện tích sử dụng ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Với các căn hộ từ tầng 2 trở lên, hệ số K từ 1 đến 1,5 lần diện tích ghi trong giấy chứng nhận.