Hạ tầng Vành đai 2,5 tạo sóng BĐS Nam Hà Nội

2 giờ trướcBài gốc

Dự án xây dựng hầm chui Kim Đồng - Giải Phóng kết nối trực tiếp với tuyến đường Vành đai 2,5 đi qua Định Công, Kim Đồng và Tân Mai đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Theo khảo sát, giá nhà đất tại khu vực này đang bị đẩy tăng cao so với giá trị thực. Một số dự án chung cư tại khu vực đang được chào bán từ 95 đến 115 triệu đồng/m², tăng rõ rệt so với mức 24 đến 27 triệu/m² vài năm trước. Nhà mặt phố và nhà liền kề cũng tăng giá mạnh: Định Công từ 150 đến 357 triệu/m², Kim Đồng 100 đến 300 triệu/m², Tân Mai lên tới 350 đến 400 triệu/m².

Theo môi giới, lợi thế lớn đến từ việc hoàn thiện tuyến Vành đai 2,5, giúp kết nối nhanh vào trung tâm và tạo sức hút cho thị trường. Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo, không phải bất động sản nào “ăn theo” hạ tầng cũng tăng giá. Những căn nằm sâu trong ngõ, gần khu vực giải phóng mặt bằng hay đang vướng quy hoạch vẫn khó thanh khoản. Người mua cần kiểm tra kỹ pháp lý, quy hoạch và khả năng sử dụng thực tế trước khi quyết định mua, tránh rủi ro “mua nhà giá cao, lợi nhuận thấp”.

Việc hạ tầng kéo giá bất động sản lên nhanh là cơ hội, nhưng cũng tiềm ẩn nguy cơ “bong bóng giá”. Thận trọng, tìm hiểu kỹ vẫn là nguyên tắc vàng để bảo vệ quyền lợi của người dân và nhà đầu tư.

Hải Châu

Nguồn Hà Nội TV : https://hanoionline.vn/ha-tang-vanh-dai-25-tao-song-bds-nam-ha-noi-372661.htm