Hai công ty con của Novaland (NVL) chi hàng nghìn tỷ đồng tất toán trái phiếu, một đơn vị sạch nợ

21 giờ trướcBài gốc

Bất động sản Unity tất toán toàn bộ nợ trái phiếu

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, vào ngày cuối cùng của năm tài chính 2025 (31/12), Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity (Bất động sản Unity) đã thực hiện mua lại hai lô trái phiếu. Cụ thể, lô mã UNICH2124001 có giá trị lưu hành 415,9 tỷ đồng và một lô khác có giá trị lưu hành 583,9 tỷ đồng.

Hai lô trái phiếu này được phát hành lần lượt vào tháng 10 và tháng 11/2021 với kỳ hạn ban đầu 36 tháng. Sau đó, các lô trái phiếu này đều được gia hạn lên 60 tháng, đẩy ngày đáo hạn sang cuối năm 2026. Tuy nhiên, doanh nghiệp đã quyết định mua lại trước hạn gần một năm so với kế hoạch điều chỉnh. Với việc hoàn tất các giao dịch trên, Bất động sản Unity hiện không còn ghi nhận dư nợ trái phiếu.

Về cơ cấu sở hữu, tính đến ngày 30/9/2025, Bất động sản Unity là công ty con do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland, mã: NVL) nắm giữ 99,98% vốn. Doanh nghiệp được thành lập tháng 9/2016, hiện do ông Bùi Đạt Chương - em trai ông Bùi Thành Nhơn (Chủ tịch HĐQT Novaland) giữ chức Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện pháp luật. Đơn vị này chịu trách nhiệm phát triển các phân khu Morito và Happy Beach thuộc dự án Novaworld Hồ Tràm.

Cập nhật tình hình tài chính bán niên 2025, Bất động sản Unity báo lỗ sau thuế gần 95,9 tỷ đồng, mức lỗ tăng cao so với con số 12 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tại ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu đạt 2.722,2 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu kỳ. Tổng nợ phải trả ghi nhận hơn 3.230,5 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản phải trả khác và không phát sinh nợ vay ngân hàng.

Chủ đầu tư Aqua City giảm áp lực nợ vay

Cũng trong ngày 31/12/2025, một thành viên khác của Novaland là Công ty TNHH Thành phố Aqua đã chi hơn 1.100 tỷ đồng để xử lý các khoản nợ trái phiếu đến hạn và trước hạn.

Doanh nghiệp đã tất toán lô trái phiếu mã TPACH2124002 trị giá 500 tỷ đồng và lô mã TPACH2024003 trị giá 600 tỷ đồng. Trước đó, cả hai lô trái phiếu này đều đã đạt được thỏa thuận với trái chủ về việc kéo dài kỳ hạn trả nợ sang năm 2026. Sau đợt thanh toán này, Thành phố Aqua chỉ còn lưu hành duy nhất lô trái phiếu mã TPACH2125001 với giá trị 500 tỷ đồng, đáo hạn vào tháng 9/2027.

Thành phố Aqua hiện là chủ đầu tư dự án Aqua City quy mô hơn 110,5 ha tại Đồng Nai. Đây là dự án thành phần trọng yếu trong tổng thể đại đô thị 1.000 ha của Novaland. Tại thời điểm cuối quý III/2025, Novaland sở hữu 50,98% vốn điều lệ và 51% quyền biểu quyết tại đơn vị này.

Về bức tranh tài chính, kết thúc 6 tháng đầu năm 2025, Thành phố Aqua ghi nhận lỗ ròng hơn 70 tỷ đồng, giảm so với mức lỗ 100 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2024. Tính đến ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt 1.608 tỷ đồng, trong khi tổng nợ phải trả ở mức 9.974 tỷ đồng, tương ứng hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu là 6,2 lần.

Việc hai công ty con đồng loạt tất toán nợ gốc trái phiếu vào thời điểm cuối năm cho thấy nỗ lực cơ cấu lại nguồn vốn của nhóm doanh nghiệp liên quan đến Novaland, trong điều kiện thị trường bất động sản và tài chính vẫn còn nhiều thách thức.

Khánh Ly

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/hai-cong-ty-con-cua-novaland-nvl-chi-hang-nghin-ty-dong-tat-toan-trai-phieu-mot-don-vi-sach-no-90573.html