Hải Phòng bứt phá, nâng tầm thị trường bất động sản

3 giờ trướcBài gốc

Chiều 27/11, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với UBND TP. Hải Phòng cùng Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng tổ chức Diễn đàn “Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng”.

Ông Hoàng Quang Phòng, Phó Chủ tịch VCCI phát biểu khai mạc Diễn đàn

Phát biểu khai mạc Diễn đàn, ông Hoàng Quang Phòng, Phó Chủ tịch VCCI cho biết, thị trường bất động sản Hải Phòng dự báo còn nhiều dư địa và tiềm năng tăng trưởng để “bứt phá” trở thành cực tăng trưởng mới của thị trường bất động sản cả nước, nhờ hội tụ đồng thời các nội lực về hạ tầng, công nghiệp và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ. Với những chuyển động lớn về dòng vốn, hạ tầng, sự bứt phá ở nhiều phân khúc và sự vào cuộc quyết liệt của các doanh nghiệp, chính quyền, bất động sản Hải Phòng 2025 mở ra kỷ nguyên mới - hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành tâm điểm đầu tư, an cư và phát triển bậc nhất miền Bắc, tạo tiền đề hình thành siêu đô thị ven biển hiện đại, có khả năng cạnh tranh quốc tế.

Tại diễn đàn, bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, thị trường bất động sản trong thời gian qua vẫn đối diện nhiều khó khăn. Trước tình hình đó, Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ quan tâm, chỉ đạo quyết liệt triển khai nhiều giải pháp đồng bộ nhằm tháo gỡ khó khăn, kịp thời thúc đẩy các dự án đầu tư, tăng nguồn cung sản phẩm nhà ở, bất động sản ở các phân khúc, nhất là nhà ở xã hội.

Bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng)

Theo bà Hoàng Thu Hằng, Hải Phòng được đánh giá là một điểm sáng nổi bật. Thành phố cảng liên tục nằm trong nhóm địa phương dẫn đầu về thu hút FDI, phát triển công nghiệp - logistics và hạ tầng giao thông. Hệ thống khu công nghiệp, khu kinh tế phát triển mạnh mẽ tạo ra lực hút dân số lớn, kéo theo nhu cầu đáng kể về nhà ở, nhất là nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân. Việc sáp nhập đơn vị hành chính giữa Hải Phòng và Hải Dương mở rộng không gian phát triển, tối ưu quỹ đất và củng cố vị thế của khu vực như một cực tăng trưởng mới.

Nguồn cung nhà ở tại Hải Phòng ghi nhận tăng trưởng rõ rệt, với hơn 146 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, cùng hàng nghìn căn hộ đủ điều kiện bán ra thị trường. Về nhà ở xã hội, giai đoạn 2021 - 2024, Hải Phòng và Hải Dương đã hoàn thành hơn 12.000 căn; riêng năm 2025, thành phố cơ bản đã hoàn thành 8.222 căn, đạt 77% chỉ tiêu được giao. Tuy lượng giao dịch trên thị trường giảm so với các quý trước, nhưng nhu cầu thực vẫn duy trì tốt nhờ sự phát triển công nghiệp, sự gia tăng dân số cơ học và sự dịch chuyển của các nhà đầu tư tới các đô thị vệ tinh.

Hải Phòng đang sở hữu những điều kiện lý tưởng để bứt phá, từ nền tảng tăng trưởng kinh tế bền vững, hệ thống hạ tầng đồng bộ đến các động lực mới sau sáp nhập. Thành phố có đủ tiềm năng để trở thành một thị trường bất động sản năng động hàng đầu cả nước, hướng tới hình thành “siêu đô thị ven biển hiện đại, có sức cạnh tranh quốc tế”.

Diễn đàn "Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng"

Phát biểu tại Diễn đàn, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, Hải Phòng đang có nhiều dư địa và sức hút đối với nhà đầu tư. Với vai trò nghiên cứu, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận thấy thị trường bất động sản Hải Phòng thực ra đã manh nha xu hướng “tăng trưởng mới” từ 4 - 5 năm trước, ngay cả trong giai đoạn thị trường trầm lắng do dịch bệnh. Khi nhiều nơi “đóng băng”, Hải Phòng vẫn là một điểm sáng, vẫn có giao dịch, vẫn thu hút được nhà đầu tư nhờ tiềm năng, dư địa và sức hút riêng.

Về tổng thể, Hải Phòng đang xuất hiện nhiều động lực tăng trưởng mới, là một trong những khu vực có hoạt động kinh tế phát triển đa dạng và tương đối đồng đều: du lịch, cảng biển, công nghiệp, phát triển đô thị. Hầu như khu vực nào của Hải Phòng - từ Đồ Sơn, Cát Bà, Cát Hải đến Thủy Nguyên, Kiến Thụy..., cũng đều có dư địa và sức hút đối với nhà đầu tư.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam

“Chúng tôi cũng kiến nghị thành phố tiếp tục phát triển mạnh nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, đáp ứng nhu cầu rộng rãi của người dân; duy trì, quản lý tốt thị trường, không để xảy ra tình trạng đầu cơ, thao túng, tạo sốt giá cục bộ. Đó cũng là tinh thần chỉ đạo chung của Chính phủ”, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định.

Tại Diễn đàn, các chuyên gia nhận định, với những chuyển động lớn về dòng vốn, hạ tầng, sự bứt phá ở nhiều phân khúc và sự vào cuộc quyết liệt của các doanh nghiệp, chính quyền, bất động sản Hải Phòng đang mở ra kỷ nguyên mới - hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành tâm điểm đầu tư, an cư và phát triển bậc nhất miền Bắc.

Ông Nguyễn Hoài Long, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng khẳng định, việc mở rộng không gian hành chính và sắp xếp lại đơn vị hành chính đã tạo ra mặt bằng mới cho phát triển kinh tế, trong đó bất động sản là lĩnh vực hưởng lợi trực tiếp.

Từ góc nhìn quản lý nhà nước, theo ông Long, điều then chốt là khả năng biến quy mô thành chất lượng. Khi địa giới rộng hơn và dân số tăng lên, áp lực lên hạ tầng, nhà ở xã hội, và quỹ đất dành cho công nghiệp - logistics sẽ tăng tương ứng. Vì vậy Hải Phòng đã xác lập mục tiêu phát triển nhà ở thương mại theo hướng đồng bộ, hiện đại và thân thiện với đô thị; đồng thời đặt nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm, gắn với an sinh xã hội.

Ông James Lai Siaw Pin, Tổng Giám đốc Gamuda Land VN - KV Miền Bắc Gamuda Land

Tại phiên thảo luận, ông James Lai Siaw Pin, Tổng Giám đốc Gamuda Land VN - KV Miền Bắc Gamuda Land nhận định, Hải Phòng hội tụ đầy đủ những yếu tố tập trung vào các thị trường có động lực kinh tế mạnh mẽ, nhu cầu rõ ràng đối với nhà ở chất lượng cao và có cam kết dài hạn về quy hoạch đô thị. Hải Phòng có tốc độ tăng trưởng ấn tượng - điều sẽ thể hiện sức mua bất động sản tích cực trong tương lai. Nhu cầu nhà ở tại Hải Phòng cũng là một điểm sáng với dân số trong độ tuổi trung vị và có thu nhập ngày càng tăng.

Ông Nguyễn Quang Văn, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng thì cho rằng, Hải Phòng đang đứng trước những lợi thế từ cảng biển, cụm khu công nghiệp và không gian đô thị mở rộng tạo tiền đề cho một thị trường bất động sản sôi động. Tuy nhiên, đằng sau những dự án và con số tăng trưởng là những thách thức về lao động, hạ tầng và quy hoạch mà thành phố và doanh nghiệp phải đối mặt cùng lúc. Chìa khóa cho Hải Phòng là chiến lược thu hút đầu tư có chọn lọc và chính sách hỗ trợ về hạ tầng xã hội. Thành phố cần cơ chế linh hoạt để kêu gọi nguồn lực trong và ngoài nước, đồng thời đặt người lao động và cư dân vào trung tâm của mọi quyết sách phát triển.

Ông Nguyễn Quang Văn, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng

Ông Lê Duy Bình, Giám đốc Economica Vietnam đã nhấn mạnh những động lực tăng trưởng mạnh mẽ đang định hình vị thế của thành phố Hải Phòng trên bản đồ kinh tế Việt Nam. Hải Phòng được định vị để trở thành điểm đến đầu tư mang tầm cạnh tranh toàn cầu, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghệ cao, điện tử, chip - bán dẫn, năng lượng xanh, xe điện, logistics và các ngành kinh tế mới nổi. Đây không chỉ là động lực tăng trưởng kinh tế mà còn là thời cơ quan trọng giúp thành phố tạo ra sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư quốc tế.

Bên cạnh đó, kiên trì định hướng thu hút đầu tư có chọn lọc, tránh thu hút bằng mọi giá và nhất quyết không chấp nhận các dự án có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường. Thách thức đặt ra là dung hòa mục tiêu thu hút đầu tư với yêu cầu phát triển bền vững, bảo đảm an ninh - chính trị - quốc phòng, tạo nên nền tảng vững chắc để Hải Phòng hướng tới là một trung tâm công nghiệp - cảng biển - dịch vụ mang tầm quốc tế.

Phát biểu kết luận Diễn đàn, ông Hoàng Quang Phòng, Phó Chủ tịch VCCI nhấn mạnh, thị trường bất động sản Hải Phòng đang mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đồng thời là động lực quan trọng để phát triển các lĩnh vực kinh tế khác. VCCI khẳng định sẽ tiếp tục cung cấp các thông tin cần thiết, phân tích sâu sắc về môi trường kinh doanh và tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc mà doanh nghiệp gặp phải. Với quyết tâm của cộng đồng doanh nghiệp cùng sự đồng hành, hỗ trợ từ các cơ quan quản lý nhà nước, VCCI tin tưởng rằng đầu tư bất động sản tại Hải Phòng sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ, tạo nền tảng bền vững cho sự phát triển kinh tế đa ngành và nâng cao chất lượng sống của người dân.

Thanh Sơn

Nguồn Đầu Tư : https://baodautu.vn/batdongsan/hai-phong-but-pha-nang-tam-thi-truong-bat-dong-san-d443374.html