Hải Phòng điều chỉnh quy hoạch: Chuyển đổi 290ha mặt nước Đồ Sơn thành đất đô thị biển

2 giờ trướcBài gốc

TP. Hải Phòng vừa ban hành quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đến năm 2040 với những thay đổi quan trọng về sử dụng đất và tổ chức không gian. Trọng tâm của đợt điều chỉnh này là chuyển đổi quy mô lớn diện tích mặt nước ven biển tại khu vực Đồ Sơn và bổ sung quỹ đất phát triển du lịch tại Cát Bà.

Mở rộng không gian đô thị và du lịch tại Đồ Sơn

Cụ thể, khoảng 290ha mặt nước ven biển tại Đồ Sơn sẽ được chuyển đổi thành đất hỗn hợp, phục vụ các chức năng đô thị, dịch vụ và du lịch. Trong đó, khu vực phía đông (từ quảng trường 15/5 đến khu vực Hòn Dấu) chiếm khoảng 130ha; phần phía tây (từ khu vực Vạn Hương đến Vụng Xéc) khoảng 160ha.

Việc điều chỉnh này được kỳ vọng sẽ mở rộng không gian phát triển du lịch biển, đồng thời tạo quỹ đất mới cho các dự án quy mô lớn, góp phần thúc đẩy kinh tế biển của thành phố.

Khu vực biển Đồ Sơn. Ảnh: Giang Linh

Bổ sung quỹ đất tại Cát Bà và tái cấu trúc nội đô

Song song với Đồ Sơn, khu vực Cát Bà cũng được bổ sung quỹ đất đáng kể. Cụ thể, 152ha tại khu vực Xuân Đám được điều chỉnh sang đất hỗn hợp, trong đó khoảng 70ha định hướng phát triển các chức năng đô thị, dịch vụ và du lịch.

Tại khu vực nội đô, TP. Hải Phòng tiến hành tái cấu trúc không gian phía nam sông Cấm với ba vị trí trọng điểm:

Trục Hoàng Diệu - Lê Thánh Tông: Bổ sung quỹ đất hỗn hợp (bao gồm đất ở), kết hợp xây dựng cây xanh công cộng và hạ tầng giao thông.
Khu vực Thượng Lý - Hùng Vương: Định hướng chuyển đổi thành đất công cộng, dịch vụ đô thị theo mô hình trung tâm hỗn hợp, hình thành các cực tăng trưởng thương mại mới dọc bờ sông.

Tầm nhìn trở thành siêu đô thị biển vào năm 2050

Các điều chỉnh lần này nằm trong lộ trình hiện thực hóa mục tiêu phát triển TP. Hải Phòng trở thành siêu đô thị biển theo quy hoạch đến năm 2050. Theo định hướng của Chính phủ, quy mô dân số thành phố khi đó dự kiến đạt từ 8,5 đến 9,5 triệu người, với diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 160.000 - 180.000ha.

Sau khi hợp nhất với tỉnh Hải Dương, TP. Hải Phòng hiện có tổng diện tích 3.194km², dù là diện tích nhỏ nhất trong số 7 thành phố trực thuộc Trung ương nhưng đã có thêm không gian để phát triển dài hạn. Năm 2025, GRDP của thành phố đạt mức tăng trưởng 11,81%, đứng thứ hai cả nước; GRDP bình quân đầu người đạt khoảng 194,5 triệu đồng. Những chỉ số kinh tế mạnh mẽ này được xem là nền tảng vững chắc hỗ trợ cho các chiến lược quy hoạch quy mô lớn trong tương lai.

Cảnh báo pháp lý

Thông tin dự án và các phân khu có thể thay đổi tùy theo quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết của cơ quan chức năng. Nhà đầu tư và người dân cần xác minh kỹ pháp lý và quy hoạch 1/500 tại các cơ quan quản lý trước khi thực hiện các giao dịch liên quan.

Tuệ Nhân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/hai-phong-dieu-chinh-quy-hoach-chuyen-doi-290ha-mat-nuoc-do-son-thanh-dat-do-thi-bien-439633.html