Hải Phòng gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với dự án Trung tâm thương mại chợ Sắt

một giờ trướcBài gốc

Sau hơn 3 năm kể từ khi động thổ, dự án Trung tâm thương mại chợ Sắt vẫn chỉ là bãi đất trống nham nhở. Ảnh: CTV

Dự án Trung tâm thương mại chợ Sắt động thổ rồi... để đấy

Chợ Sắt của Hải Phòng vốn được hình thành từ lâu đời và nổi tiếng về sự sầm uất. Năm 1985, sau sự cố cháy chợ, cùng với nhu cầu phát triển của thành phố, Hải Phòng đã liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài xây dựng lại chợ Sắt. Năm 1994, chợ Sắt mới chính thức đi vào hoạt động.

Tuy nhiên trải qua nhiều năm hoạt động, chợ Sắt đã xuống cấp. Để đảm bảo an toàn cũng là chỉnh trang đô thị và tạo diện mạo mới cho khu vực vốn được đánh giá là đắc địa, thành phố Hải Phòng đã tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư.

Kết quả, Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án. Để triển khai dự án, hơn 450 hộ kinh doanh tại chợ Sắt đã phải bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư và chuyển sang kinh doanh tại chợ tạm (phường Lãm Hà, quận Kiến An).

Tháng 5/2022, dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê được Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn và thành phố Hải Phòng tổ chức động thổ.

Tổ hợp trung tâm thương mại này bao gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm trên diện tích hơn 15000m2 đất, trong đó, mật độ xây dựng khối đế là hơn 46%, mật độ xây dựng khối tháp là 40%, chiều cao công trình từ mặt sân tới sàn mái là 146m.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 6.060 tỉ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là hơn 1.200 tỉ đồng, vốn huy động hơn 4.800 tỉ đồng.

Thời gian triển khai đầu tư xây dựng dự án là 36 tháng, dự kiến năm 2025 sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động

Dự án được kỳ vọng sẽ giúp cho bộ mặt kiến trúc đô thị khu vực được chỉnh trang, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật với đô thị Hải Phòng, tạo cảnh quan đô thị phù hợp với định hướng quy hoạch phát triển thành phố đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Tuy nhiên hoạt động xây dựng tại dự án này sau một thời gian bị ngừng lại và "đắp chiếu" nhiều tháng qua. Hiện chưa thấy hình hài các tòa nhà của dự án mà chỉ thấy phía trong bức tường được quây bằng tôn là bãi đất trống bị đào bới cùng một số máy móc thi công nằm án binh bất động.

Thành phố Hải Phòng gia hạn sử dụng đất 24 tháng

Theo Quyết định số 4682/QĐ-UBND ngày 21/11/2025 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng, thành phố cho phép Công ty cổ phần May - Diêm Sài Gòn gia hạn sử dụng đất do không đưa đất vào sử dụng đối với 15.187,2m2 đất tại phường Hồng Bàng (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DK 168327 cấp ngày 10/1/2023) để sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ.

Căn cứ cho phép Công ty cổ phần May - Diêm Sài Gòn được gia hạn sử dụng đất đối với diện tích đất trên được thực hiện theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024 và khoản 2 Điều 4 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP, khoản 2 Điều 31 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.

Thời gian gia hạn 24 tháng kể từ ngày có quyết định gia hạn của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng.

Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì cùng các sở ngành, đơn vị, địa phương liên quan kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn. Trường hợp hết thời hạn được gia hạn sử dụng đất mà không đưa đất vào sử dụng, lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân thành phố thu hồi đất theo quy định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định khoản tiền nộp bổ sung trong thời gian được gia hạn sử dụng đất đối với Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn theo quy định. Đồng thời, cung cấp thông tin để công khai theo quy định.

Cơ quan Thuế thành phố Hải Phòng có trách nhiệm kiểm tra, xác định khoản tiền phải nộp bổ sung trong thời gian được gia hạn sử dụng đất đối với Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn, hướng dẫn, đôn đốc doanh nghiệp nộp ngân sách theo quy định.

Ủy ban nhân dân thành phố cũng giao phường Hồng Bàng có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn, phát hiện vi phạm kịp thời xử lý theo quy định.

Về phía Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn, Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng yêu cầu có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và quy định của pháp luật hiện hành có liên quan, khẩn trương đưa đất vào sử dụng.

Hết thời hạn được gia hạn sử dụng đất mà không đưa đất vào sử dụng (chưa hoàn thành đầu tư xây dựng công trình trên đất) sẽ bị Nhà nước thu hồi đất theo quy định, Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn không được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.

Tuệ Nhi

Nguồn Công dân & Khuyến học : https://congdankhuyenhoc.vn/hai-phong-gia-han-su-dung-dat-24-thang-doi-voi-du-an-trung-tam-thuong-mai-cho-sat-179251126134848071.htm