Hải Phòng sẽ di dân tại 177 chung cư cũ đã xuống cấp trầm trọng

2 giờ trướcBài gốc

Vừa qua, UBND TP Hải Phòng xây dựng kế hoạch di dời cư dân kết hợp với chỉnh trang đô thị và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, xuống cấp trên địa bàn thành phố. Qua đó nhằm giải quyết triệt để tình trạng nguy hiểm tại các chung cư cũ đã hết niên hạn, không còn đảm bảo an toàn, đặc biệt là các công trình chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Trên địa bàn TP Hải Phòng hiện có 177 chung cư cũ, được xây dựng trong giai đoạn 1960 - 1985.

Theo rà soát, đến tháng 2/2026, trên địa bàn TP Hải Phòng có 177 chung cư cũ, đa số xây dựng trong giai đoạn 1960 - 1985. Trong đó, khu vực phía Đông có 148 chung cư, khu vực phía Tây có 29 chung cư.

Phần lớn các chung cư cũ là công trình thấp tầng (từ 2 đến 5 tầng), không có hệ thống thang máy. Các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn cũ với diện tích nhỏ từ 15m2 đến 30m2, công năng sử dụng lạc hậu, thiếu khép kín (bếp và khu vệ sinh sử dụng chung), không đáp ứng các tiêu chuẩn ở hiện hành, gây khó khăn cho việc cải tạo, sửa chữa cục bộ.

Clip: Khu chung cư tập thể Vạn Mỹ xuống cấp nghiêm trọng, người dân sống tại khu vực này đã di dời toàn bộ.

Trong khi đó, tình trạng cơi nới, lấn chiếm không gian (dạng chuồng cọp, lồng sắt) diễn ra phổ biến tại các mặt thoáng nhằm gia tăng diện tích sử dụng. Việc này không chỉ làm gia tăng tải trọng lên hệ kết cấu chịu lực đã xuống cấp mà còn gây mất mỹ quan đô thị, ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng thoát nạn và công tác phòng cháy, chữa cháy.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại hầu hết các khu chung cư đều đã hư hỏng, xuống cấp và thiếu đồng bộ; không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng của cư dân cũng như không đảm bảo các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về an toàn vận hành và phòng chống cháy nổ.

Hình ảnh Khu chung cư tập thể Vạn Mỹ xuống cấp nghiêm trọng.

Theo ghi nhận của PV Báo Sức khỏe và Đời sống, khu chung cư Vạn Mỹ (phường Ngô Quyền, TP Hải Phòng) đã xuống cấp nghiêm trọng, nhiều mảng tường phủ rong rêu, nứt vỡ, bong tróc xi măng, lộ cốt thép. Hiện toàn bộ cư dân đã được di dời, khu vực được rào chắn và đặt biển cảnh báo nhằm đảm bảo an toàn.

Tại khu chung cư Thái Phiên cũng ghi nhận tình trạng xuống cấp, tường nứt vỡ mảng lớn, trần nhà lộ cốt thép. Người dân sinh sống lâu năm tại đây chủ yếu là các hộ gia đình nhiều thế hệ.

Tình trạng xuống tại chung cư tập thể Thái Phiên.

Nằm trên tuyến phố đông đúc, khu nhà 5 tầng Lâm Tường (quận Lê Chân cũ) đã xuống cấp theo thời gian. Phần mặt tiền chằng chịt dây điện, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Bên trong, hành lang và cầu thang xuất hiện tình trạng bê tông bong tróc, bề mặt mài mòn, lan can hoen gỉ, tường nứt nẻ, nhiều mảng gạch lộ thiên, rêu mốc bám dày, cây dại mọc ở các ban công.

Tháng 4/2022, HĐND thành phố thông qua Nghị quyết số 04/NQ-HĐND trong đó có Đề án 05/ĐA-UBND về xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Mục tiêu giải quyết cơ bản chỗ ở cho khoảng 5.700 hộ dân ở các chung cư cũ xuống cấp không thể sửa chữa tại các phường: Ngô Quyền, Gia Viên, An Biên, Lê Chân, Kiến An, Phù Liễn và Đồ Sơn.

Trước đó, thành phố đã và đang triển khai các dự án NOXH để tạo quỹ nhà tái định cư, như: dự án ngõ 75 Lý Thánh Tông (Đồ Sơn); Tổng kho 3 Lạc Viên (Ngô Quyền); NOXH tại khu đô thị Cầu Rào 2 (Lê Chân); NOXH thuộc dự án KĐT mới Đồng Hòa (Kiến An)…

Clip: Tình trạng xuống tại chung cư tập thể Thái Phiên.

Bước đầu có khoảng 200 hộ dân đã đăng ký mua, thuê mua tại Dự án Tổng kho 3 Lạc Viên; 75 hộ dân đăng ký mua nhà nhà ở xã hội tại Dự án khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị Đồng Hòa, cho thấy có sự đồng thuận của người dân khi quyền lợi về an cư được đảm bảo.

Đối với quỹ đất được tạo lập khi phá dỡ các chung cư cũ, cần ưu tiên bố trí nguồn lực để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch, góp phần giải quyết tình trạng thiếu hụt thiết chế về hạ tầng xã hội (trường học, công viên, giao thông tĩnh) tại các khu vực đô thị trung tâm, nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng, đồng thời đảm bảo mỹ quan đô thị.

Thùy Dung - Đức Tùy

Nguồn SK&ĐS : https://suckhoedoisong.vn/hai-phong-se-di-dan-tai-177-chung-cu-cu-da-xuong-cap-tram-trong-169260404094811141.htm