Hải Phòng trước bước ngoặt trở thành 'thành phố cảng toàn cầu': Bắc sông Cấm mở ra chu kỳ đô thị mới

5 giờ trướcBài gốc

Hạ tầng, cảng biển và FDI tạo lực đẩy cho Hải Phòng

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn Savills Hà Nội, Hải Phòng hiện hội tụ nhiều điều kiện để trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư nước ngoài.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội

Lợi thế lớn nhất của Hải Phòng nằm ở hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ với cảng biển nước sâu, sân bay quốc tế và mạng lưới cao tốc kết nối trực tiếp tới Hà Nội cũng như khu vực biên giới Trung Quốc. Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng trong bối cảnh các tập đoàn quốc tế ngày càng ưu tiên lựa chọn những địa điểm có khả năng tối ưu chuỗi logistics và giảm chi phí vận chuyển.

Không chỉ có hạ tầng, Hải Phòng còn sở hữu hệ sinh thái cảng biển và dịch vụ hậu cần tương đối hoàn chỉnh – điều mà không nhiều địa phương có tiềm năng cảng nước sâu đạt được ở thời điểm hiện tại. Sự hiện diện của nhiều nhà đầu tư quốc tế giàu kinh nghiệm trong khai thác cảng và logistics đang giúp thành phố từng bước nâng cao năng lực cạnh tranh trong khu vực.

Bên cạnh đó, các khu kinh tế với nhiều ưu đãi thuế tiếp tục đóng vai trò “nam châm hút vốn” quan trọng. Chính sách này tạo điều kiện để doanh nghiệp mở rộng sản xuất, thuê đất và xây dựng chuỗi cung ứng dài hạn tại Hải Phòng.

Theo Savills, một yếu tố đáng chú ý khác là thành phố vẫn còn quỹ đất lớn để tiếp tục mở rộng công nghiệp, cảng biển và các dịch vụ liên quan. Khi nhiều tập đoàn sản xuất lớn đã hiện diện tại Hải Phòng, hiệu ứng lan tỏa cũng bắt đầu hình thành, kéo theo sự xuất hiện của các doanh nghiệp vệ tinh và hệ sinh thái công nghiệp phụ trợ.

Trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu vẫn đang tiếp diễn, Hải Phòng được đánh giá có nhiều lợi thế để tiếp tục thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao trong những năm tới.

Bắc sông Cấm và giấc mơ về một đô thị hiện đại bên sông

Song song với sự phát triển kinh tế, Hải Phòng cũng đang bước vào quá trình tái cấu trúc không gian đô thị. Trong đó, việc dịch chuyển trung tâm hành chính và phát triển khu vực Bắc sông Cấm được xem là bước đi mang tính chiến lược dài hạn.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, khu vực Thủy Nguyên sở hữu quỹ đất lớn và có đủ điều kiện để phát triển thành trung tâm hành chính – đô thị mới của thành phố. Đây sẽ là nơi tập trung các cơ quan hành chính, đồng thời mở rộng các khu đô thị quy mô lớn trong tương lai.

Xu hướng này phản ánh nhu cầu tất yếu của Hải Phòng khi khu vực trung tâm hiện hữu đã được quy hoạch từ nhiều năm trước và dần bộc lộ áp lực về hạ tầng giao thông cũng như dư địa phát triển. Việc mở rộng sang phía Bắc sông Cấm vì vậy không chỉ là câu chuyện giãn dân, mà còn là quá trình hình thành một cực tăng trưởng đô thị mới đối trọng với trung tâm cũ.

Savills cho rằng nếu được đầu tư bài bản, Bắc sông Cấm hoàn toàn có thể tiến gần tới mô hình của nhiều đô thị ven sông thành công trên thế giới. Những ví dụ thường được nhắc tới là Marina Bay của Singapore hay các khu đô thị mới phía Đông sông Hoàng Phố tại Thượng Hải.

Điểm chung của các mô hình này là tận dụng dòng sông như một “trục cảnh quan trung tâm”, từ đó phát triển không gian đô thị hiện đại, đa chức năng và có tính biểu tượng cao.

Với Hải Phòng, sông Cấm cũng được xem là tài sản tự nhiên giàu tiềm năng. Nếu quy hoạch tốt, hai bên bờ sông có thể hình thành các không gian cảnh quan, thương mại, dịch vụ và đô thị cao cấp mang dấu ấn riêng của thành phố cảng.

Thách thức nằm ở chất lượng quy hoạch và phát triển bền vững

Dù sở hữu nhiều lợi thế, Savills cho rằng quá trình phát triển Bắc sông Cấm sẽ cần thời gian dài cùng nguồn lực đầu tư rất lớn để đạt được kỳ vọng.

Điều quan trọng không chỉ nằm ở tốc độ phát triển mà còn ở chất lượng quy hoạch. Một đô thị hiện đại không đơn thuần là các dự án bất động sản quy mô lớn, mà phải đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển kinh tế, cảnh quan và yếu tố bền vững.

Các tiêu chí như công trình xanh, không gian công cộng, hệ thống giao thông đồng bộ hay khả năng kết nối đa trung tâm sẽ quyết định diện mạo thực sự của khu vực trong tương lai.

Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút đầu tư giữa các địa phương ngày càng gay gắt, Hải Phòng đang đứng trước cơ hội lớn để chuyển mình từ một thành phố công nghiệp – cảng biển truyền thống thành trung tâm kinh tế, logistics và đô thị hiện đại mang tầm quốc tế.

Nếu tận dụng tốt lợi thế hiện có và duy trì được chất lượng quy hoạch dài hạn, Bắc sông Cấm có thể trở thành biểu tượng cho giai đoạn phát triển mới của Hải Phòng trong thập kỷ tới.

Khôi Ngô

Nguồn Đại Biểu Nhân Dân : https://daibieunhandan.vn/hai-phong-truoc-buoc-ngoat-tro-thanh-thanh-pho-cang-toan-cau-bac-song-cam-mo-ra-chu-ky-do-thi-moi-10418589.html