Hai phương án di dời khách sạn nổi tiếng ở biển Gia Lai

7 giờ trướcBài gốc

Đề xuất 2 phương án giải quyết

Sáng 9/9, trao đổi với Người Đưa Tin, ông Cao Thanh Thương, Giám đốc Sở NN&MT tỉnh Gia Lai, cho biết, Sở đã có báo cáo UBND tỉnh trình Thường vụ Tỉnh ủy xem xét cho ý kiến liên quan tới hoạt động của khách sạn Hải Âu.

"Hiện Sở mới trình UBND tỉnh để trình Thường vụ xem xét cho ý kiến. Cụ thể phương án giải quyết phải chờ các cấp xem xét", ông Thương cho hay.

Theo ông Cao Thanh Thương, hiện tại, khu đất Khách sạn Hải Âu đã được UBND tỉnh thu hồi do hết thời hạn thuê đất. Theo quy định, doanh nghiệp phải thực hiện tháo dỡ, di dời tài sản trên đất để hoàn trả mặt bằng cho Nhà nước mà không được bồi thường.

Công trình khách sạn Hải Âu đã hết thời hạn thuê đất

Trên cơ sở thực hiện Kết luận số 28-KL/ĐU ngày 8/8/2025 của Ban Thường vụ Đảng ủy UBND tỉnh, Sở NN&MT tỉnh Gia Lai đã trình báo cáo UBND tỉnh về việc xử lý kiến nghị của Công ty Cổ phần Xây dựng 47 liên quan đến hoạt động của Khách sạn Hải Âu theo 2 phương án.

Phương án 1 là thực hiện tháo dỡ toàn bộ công trình theo đúng Quyết định số 4068/QĐ-UBND ngày 4/10/2021 về việc thu hồi đất. Công ty Cổ phần Xây dựng 47 sẽ tiến hành tháo dỡ toàn bộ tài sản trên đất và bàn giao mặt bằng cho Nhà nước.

Phương án này đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật đất đai và phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt, tạo không gian công cộng cho cộng đồng. Tuy nhiên, khách sạn Hải Âu được xây dựng từ năm 2005 với niên hạn sử dụng từ 50-100 năm, hiện tại, cơ sở vật chất vẫn khang trang và đang hoạt động ổn định, góp phần phát triển du lịch địa phương. Việc tháo dỡ tại thời điểm này được đánh giá là lãng phí nguồn lực xã hội và gây khó khăn cho doanh nghiệp.

Tuy nhiên, hiện công trình này đang trong thời gian hoạt động kinh doanh hiệu quả, đóng góp tích cực vào phát triển du lịch của tỉnh Gia Lai.

Phương án 2 là cho phép Khách sạn Hải Âu tiếp tục sử dụng đất đến thời điểm tương đương với thời gian hoạt động còn lại của Khách sạn Hoàng Yến bên cạnh, tức là đến năm 2052. Trong thời gian này, cơ quan Thuế sẽ rà soát và thu các nghĩa vụ tài chính liên quan. Phương án này có ưu điểm là tránh lãng phí nguồn lực xã hội, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội địa phương và đảm bảo các khoản thu ngân sách. Tuy nhiên, khi thực hiện phương án này sẽ không phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt, trong đó khu đất này được định hướng sử dụng cho mục đích công cộng.

Tuy nhiên, theo Sở NN&MT tỉnh Gia Lai, trên tinh thần thực hiện Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân và tinh thần "chống lãng phí" của Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Sở NN&MT kiến nghị UBND tỉnh xem xét, trình xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy theo hướng chọn phương án 2 để tránh lãng phí nguồn lực xã hội.

Quan điểm của tỉnh về quá trình thực hiện di dời khách sạn cao tầng

Theo lãnh đạo tỉnh Gia Lai, theo quy hoạch không gian vịnh Quy Nhơn, phần đất dọc phía biển sẽ là không gian chung dành cho cộng đồng; không quy hoạch xây dựng các công trình cao tầng ở phía biển.

Riêng với 3 khách sạn gồm: khách sạn Hải Âu, khách sạn Hoàng Yến và nhà khách Bình Dương có trước thời điểm quy hoạch. Chủ trương của tỉnh là di dời các công trình cao tầng chắn biển, trả lại không gian chung phục vụ cộng đồng.

3 công trình cao tầng gồm: nhà khách Bình Dương, khách sạn Hải Âu, khách sạn Hoàng Yến - nằm ở phía biển của tỉnh Gia Lai.

Tại cuộc họp về tình hình kinh tế-xã hội tháng 6/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Phạm Anh Tuấn đã thông tin về việc di dời các khách sạn cao tầng chắn biển. Hiện nay, tỉnh đã thực hiện di dời đối với nhà khách Bình Dương, chi trả bồi thường hỗ trợ lên tới 43 tỷ đồng để thu hồi đất ở đây.

Riêng đối với khách sạn Hoàng Yến, thời hạn thuê đất kéo dài tới tháng 5/2052, trong khi Khách sạn Hải Âu đã hết thời hạn thuê đất, song tỉnh đã xem xét gia hạn thời gian di dời. Theo Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai, quan điểm của tỉnh là không kéo dài thời gian thuê đất đối với các công trình cao tầng chắn biển. Tuy nhiên, đặt ở bối cảnh hiện tại, khách sạn Hoàng Yến vẫn còn thời gian hoạt động, trong khi đó cả 2 khách sạn này đang hoạt động kinh doanh hiệu quả, góp phần tích cực vào phát triển du lịch của tỉnh.

Khách sạn Hoàng Yến - một trong 3 công trình khách sạn cao tầng phía biển còn thời hạn thuê đất tới năm 2052

"Nếu bây giờ tháo dỡ khách sạn Hải Âu, trong khi khách sạn Hoàng Yến vẫn còn thì chưa thể thực hiện được triệt để. Quan điểm của tỉnh là một trong 2 khách sạn đủ điều kiện tồn tại tại theo quy định của pháp luật thì tỉnh sẽ lấy ý kiến để duy trì cả 2 khách sạn cùng hoạt động. Khi hết thời hạn thuê đất sẽ không gia hạn thêm để di dời cả 2 khách sạn. Thực tế, nếu bây giờ phá bỏ công trình khách sạn Hải Âu trong khi khách sạn đang vận hành tốt là gây lãng phí, gây khó khăn cho doanh nghiệp, đi ngược lại với chủ trương chống lãng phí của Đảng và Nhà nước", ông Tuấn nhấn mạnh.

Nguyễn Thị Thu Dịu

Nguồn Người Đưa Tin : https://nguoiduatin.vn/hai-phuong-an-di-doi-khach-san-noi-tieng-o-bien-gia-lai-20425090910532256.htm