Hai tay chơi lớn rút lui, Đại Quang Minh của ông 'Khoa khàn' lĩnh xướng liên danh siêu dự án 855.000 tỷ đồng

3 giờ trướcBài gốc

Phối cảnh trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Sau khi MIK Group chính thức rút lui và chuyển nhượng toàn bộ quyền, nghĩa vụ, Địa ốc Đại Quang Minh trở thành nhà đầu tư có tỷ lệ vốn lớn nhất, giữ vai trò “nhạc trưởng” tại dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng 855.000 tỷ đồng. Sự thay đổi này đặt doanh nghiệp của ông “Khoa khàn” vào vị trí trung tâm của một siêu dự án chưa từng có tiền lệ.

ĐẠI QUANG MINH CỦA ĐẠI GIA KHOA KHÀN LÀM ĐẠI DIỆN LIÊN DANH DỰ ÁN 855.000 TỶ

Trước đó, tại lễ khởi công dự án đầu tư xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, một trong những siêu dự án trọng điểm của thành phố Hà Nội với tổng mức đầu tư ước tính hơn 855.000 tỷ đồng liên danh thực hiện dự án lần đầu chính thức lộ diện gồm 6 nhà đầu tư lớn: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest, MIK Group, THACO, T&T Group và Tập đoàn Hòa Phát, trong đó Địa ốc Đại Quang Minh giữ vai trò đứng đầu liên danh.

Tuy nhiên, đến ngày 25/12, MIK Group đã có công văn gửi UBND thành phố Hà Nội, đề nghị được chủ động rút khỏi liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo nội dung công văn, MIK Group cho biết đã làm việc, trao đổi và thống nhất với Địa ốc Đại Quang Minh cùng các thành viên còn lại trong liên danh về phương án rút lui, đồng thời chuyển nhượng toàn bộ quyền và nghĩa vụ liên quan đến phần tham gia của mình cho Đại Quang Minh theo thỏa thuận giữa các bên.

Việc chủ động rút khỏi liên danh và chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp được MIK Group đánh giá là cần thiết, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho công tác điều hành, tổ chức triển khai dự án trong giai đoạn tiếp theo, bảo đảm tính tập trung, thống nhất và hiệu quả trong quá trình thực hiện.

MIK Group khẳng định, việc rút khỏi liên danh sẽ không ảnh hưởng đến tiến độ cũng như chất lượng của dự án, bởi liên danh vẫn quy tụ các tập đoàn hàng đầu, có tiềm lực tài chính mạnh và kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn.

Trước đó, MIK Group từng được kỳ vọng đóng góp kinh nghiệm trong quy hoạch, đầu tư và phát triển các khu đô thị, dịch vụ lớn, góp phần nghiên cứu phương án khai thác quỹ đất hai bên sông Hồng, phát triển không gian cảnh quan, thương mại và nhà ở đồng bộ với trục hạ tầng giao thông chiến lược của Thủ đô.

Sau khi tiếp nhận toàn bộ phần vốn góp của MIK Group, Địa ốc Đại Quang Minh sẽ trở thành nhà đầu tư có tỷ lệ vốn góp lớn nhất trong liên danh, tối thiểu 30%, tiếp tục giữ vai trò nhà đầu tư đứng đầu.

Đáng chú ý, MIK Group không phải là doanh nghiệp đầu tiên rút khỏi dự án này, trước đó, một cái tên sành sỏi trong ngành xây dựng cũng đã “rời” dự án đó là Tập đoàn Đèo Cả.

Đại diện doanh nghiệp cho biết, doanh nghiệp chủ động “dừng đúng lúc” tại những dự án không phải sở trường, nhằm tránh lãng phí nguồn lực xã hội và tạo điều kiện để Hà Nội lựa chọn mô hình, đối tác phù hợp nhất.

Theo Đèo Cả, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là dự án có quy mô rất lớn, bao gồm nhiều cấu phần phức tạp, từ quy hoạch đô thị, đất đai đến tái thiết, tái định cư và xây dựng cảnh quan. Trong khi đó, thế mạnh cốt lõi của doanh nghiệp nằm ở lĩnh vực hạ tầng giao thông, công trình ngầm, quản trị thi công và công nghệ.

Tập đoàn khẳng định không nhận bất kỳ lợi ích nào từ các cá nhân hay tổ chức liên quan đến những dự án mà doanh nghiệp không tiếp tục đầu tư.

ĐẠI GIA KHOA KHÀN TÁI XUẤT ẤN TƯỢNG

Một điểm nhấn đáng chú ý gần đây tại dự án này là sự trở lại của ông Trần Đăng Khoa, thường được biết đến với biệt danh “Khoa khàn” trong vai trò Chủ tịch Hội đồng quản trị Đại Quang Minh.

Ông Trần Đăng Khoa sinh năm 1970, là một nhân vật có ảnh hưởng trong giới bất động sản nhưng nổi tiếng kín tiếng. Trước khi gắn bó với Đại Quang Minh, ông từng sinh sống, làm việc tại Đông Âu, tham gia sâu vào dự án Keangnam Landmark Tower và được gọi là “Khoa Keangnam”. Năm 2006, ông thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh và nhanh chóng gây tiếng vang với dự án Golden Palace tại Mễ Trì.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng trao quyết định cho ông Trần Đăng Khoa, Chủ tịch Đại Quang Minh, đại diện liên danh các nhà đầu tư

Năm 2011, ông Khoa cùng các đối tác thành lập Đại Quang Minh với vốn điều lệ 4.200 tỷ đồng và giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị, trong khi ông Trần Bá Dương đảm nhiệm vai trò Tổng giám đốc. Giai đoạn 2014–2018, ông Khoa dần thoái vốn khỏi nhiều doanh nghiệp lớn, chuyển giao quyền kiểm soát Đại Quang Minh cho THACO và gần như “ở ẩn” suốt nhiều năm.

Việc ông Khoa bất ngờ tái xuất trên cương vị Chủ tịch Hội đồng quản trị năm 2025 được xem là dấu mốc quan trọng, cho thấy một bước chuyển mới trong chiến lược lãnh đạo của Đại Quang Minh, trong bối cảnh doanh nghiệp bước vào chu kỳ phát triển dựa trên các dự án hạ tầng, đô thị quy mô rất lớn.

Về Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh là một trong những doanh nghiệp bất động sản, hạ tầng có dấu ấn đậm nét nhất trong hệ sinh thái của Tập đoàn THACO. Trong nhiều năm qua, doanh nghiệp này không chỉ đóng vai trò là cánh tay triển khai các dự án địa ốc trọng điểm của THACO mà còn là đại diện liên danh, giữ vai trò điều phối chung ở nhiều dự án quy mô lớn, mang tính định hình đô thị và hạ tầng.

Tên tuổi Đại Quang Minh gắn liền với quá trình hình thành và phát triển khu đô thị mới Thủ Thiêm, đặc biệt là khu đô thị Sala quy mô khoảng 257ha, một trong những dự án đô thị kiểu mẫu đầu tiên của TP.HCM, góp phần tạo dựng diện mạo hiện đại cho khu Đông thành phố.

Đại Quang Minh còn là nhà đầu tư thực hiện hàng loạt công trình hạ tầng then chốt tại Thủ Thiêm như 4 tuyến đường trục chính, cầu Thủ Thiêm 2, đại lộ Mai Chí Thọ, đường ven hồ trung tâm… Những dự án này không chỉ mang giá trị thương mại mà còn có ý nghĩa chiến lược trong việc kết nối giao thông và phát triển không gian đô thị.

Từ nền tảng đó, những năm gần đây, doanh nghiệp tiếp tục mở rộng mạnh sang lĩnh vực hạ tầng, công nghiệp. Tiêu biểu là dự án khu công nghiệp cơ khí Bình Dương rộng 786ha với tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, hay việc liên danh cùng Tập đoàn Sơn Hải đầu tư tuyến cao tốc Dầu Giây – Tân Phú dài khoảng 60 km, tổng vốn gần 8.500 tỷ đồng.

Song song, Đại Quang Minh còn đề xuất và chuẩn bị triển khai các dự án không gian công cộng quy mô lớn tại Thủ Thiêm như quảng trường trung tâm và công viên bờ sông 27 ha, công viên sinh thái phía Nam Thủ Thiêm 150 ha, cũng như tổ hợp thương mại, dịch vụ tại khu Tây Hồ Tây, Hà Nội.

Quá trình mở rộng hoạt động đi kèm với sự gia tăng mạnh về quy mô tài chính. Riêng trong năm 2025, Đại Quang Minh liên tục tăng vốn điều lệ từ 10.920 tỷ đồng lên 18.200 tỷ đồng. Doanh nghiệp từng ghi nhận doanh thu hơn 2.200 tỷ đồng năm 2023, lợi nhuận sau thuế 744 tỷ đồng, trước khi giảm về 242 tỷ đồng năm 2024.

Dù vậy, công ty đặt mục tiêu tăng trưởng rất tham vọng trong các năm tới, với kỳ vọng lợi nhuận lần lượt đạt 1.200 tỷ đồng năm 2025, 2.503 tỷ đồng năm 2026 và 4.545 tỷ đồng năm 2027, khi các dự án lớn bước vào giai đoạn ghi nhận kết quả.

Phía sau Đại Quang Minh là THACO – tập đoàn tư nhân đa ngành hàng đầu Việt Nam do tỷ phú Trần Bá Dương sáng lập. Từ nền tảng ô tô, THACO đã mở rộng sang nông nghiệp, bất động sản, công nghiệp cơ khí, logistics, bán lẻ và dịch vụ. Báo cáo năm 2024 cho thấy tập đoàn đạt hơn 3.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, vốn chủ sở hữu hơn 55.800 tỷ đồng và tổng tài sản xấp xỉ 200.000 tỷ đồng, tạo nền tảng tài chính quan trọng để tham gia các dự án hạ tầng dài hạn.

DỰ ÁN 855.000 TỶ CÓ GÌ?

Theo định hướng quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng, triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP). Quy mô nghiên cứu dự án khoảng 11.000ha, kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới hành chính của 19 xã, phường trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Quy mô đầu tư gồm trục đại lộ giao thông dài khoảng 80km; hệ thống công viên cảnh quan, vui chơi giải trí với diện tích khoảng 3.300ha; cùng quỹ đất giải phóng mặt bằng khoảng 2.100ha phục vụ tái thiết và phát triển đô thị. Dự án được chia thành 4 dự án thành phần độc lập.

Dự án thành phần 1 là trục đại lộ cảnh quan tả ngạn sông Hồng, triển khai trên địa bàn 7 xã, phường gồm Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên và Bát Tràng. Dự án gồm tuyến đại lộ Tả Hồng quy mô từ 4 đến 10 làn xe, dài khoảng 35,78km; tuyến đường cảnh quan ven sông dài khoảng 29km; hệ thống 4 cụm công viên cảnh quan với tổng diện tích khoảng 2.250ha, cùng hệ thống kè sông phía tả ngạn dài khoảng 29km.

Phối cảnh dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Dự án thành phần 2 là trục đại lộ cảnh quan hữu ngạn sông Hồng, triển khai dọc theo sông Hồng từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, đi qua 9 xã, phường gồm Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù và Hồng Vân. Dự án bao gồm tuyến đại lộ Hữu Hồng quy mô từ 8 đến 10 làn xe, dài khoảng 44,82km; tuyến đường cảnh quan ven sông dài khoảng 19km; 4 cụm công viên cảnh quan ven sông với tổng diện tích khoảng 1.004ha và hệ thống kè sông phía hữu ngạn dài khoảng 30km.

Dự án thành phần 3 là tuyến metro đi ngầm bên hữu ngạn sông Hồng, dài khoảng 42km, đi qua địa bàn 9 xã, phường. Tuyến metro được thiết lập nhằm kết nối đồng bộ với hệ thống đường sắt đô thị của thành phố, bảo đảm phát triển hạ tầng giao thông hiện đại, lâu dài.

Dự án thành phần 4 là khu đô thị tái định cư, được triển khai tại chỗ trong phạm vi dự án đầu tư tổng thể dưới hình thức các khu chung cư cao tầng.

Dự án đầu tư xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là công trình hạ tầng đô thị trọng điểm, được triển khai theo đúng chủ trương, định hướng phát triển bền vững, nâng cao chất lượng đô thị trung tâm Thủ đô.

Việc đầu tư xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có ý nghĩa chiến lược trong việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, phát triển không gian đô thị hai bên bờ sông, kiến tạo diện mạo đô thị hiện đại, bền vững, mang tính biểu trưng của Thủ đô, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển vùng Đồng bằng sông Hồng và cả nước trong giai đoạn mới.

Dự án hướng tới tái thiết toàn diện không gian đô thị ven sông theo định hướng an toàn, bền vững, thích ứng với điều kiện tự nhiên, lấy người dân làm trung tâm, ưu tiên tái định cư tại chỗ, đồng thời bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa, lịch sử đặc trưng khu vực sông Hồng.

Theo kế hoạch, dự án dự kiến hoàn thành và khánh thành vào dịp kỷ niệm 100 năm Ngày thành lập Đảng (3/2/1930 – 3/2/2030), mang ý nghĩa chính trị – xã hội quan trọng đối với sự phát triển của Thủ đô Hà Nội và đất nước.

Ngọc Duy

Nguồn Thương Gia : https://thuonggiaonline.vn/hai-tay-choi-lon-rut-lui-dai-quang-minh-cua-ong-khoa-khan-linh-xuong-lien-danh-sieu-du-an-855000-ty-dong-post565921.html