Hàng trăm hộ dân mong muốn an cư sau hơn 15 năm ở vùng quy hoạch dự án

28 phút trướcBài gốc

Chính quyền địa phương và người dân mong muốn, thành phố Đà Nẵng có phương án cụ thể để tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn liên quan đến dự án này để người dân sớm nhận tiền đền bù, có chỗ ở mới tại các khu tái định cư.

Đi không được, ở cũng không xong

Sau hơn 15 năm, công tác giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư đối với diện tích 442 ha quy hoạch còn lại của Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An chưa được thực hiện.

Nằm ở phía Nam cầu Cửa Đại, trên một dải đất ven biển đẹp và trải dài, nhìn từ trên cao xuống, khu nghỉ dưỡng Nam Hội An nổi bật với các tổ hợp khách sạn, giải trí cao cấp đã đưa vào hoạt động giai đoạn 1 từ năm 2020. Đây là một dự án nghỉ dưỡng có quy lớn ở khu vực miền Trung, với tổng vốn đầu tư khoảng 4 tỷ USD gồm nhiều giai đoạn xây dựng, dự kiến hoàn thành vào năm 2035, trở thành khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp, giải trí có thưởng, khu vui chơi cao cấp tiêu chuẩn 5 sao.

Tuy nhiên, bên cạnh diện mạo hiện đại mà giai đoạn 1 của dự án mang lại cho khu vực này, xung quanh khu nghỉ dưỡng là những khu dân cư cũ, nhà cửa xập xệ nằm phân tán giữa vùng cát trắng. Đây là phần diện tích nằm trong vùng dự án sẽ mở rộng triển khai trong thời gian tới nhưng qua gần 15 năm vẫn chưa thực hiện giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư.

Thôn Tây Sơn Tây nằm trọn trong vùng Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, trong đó 225 hộ dân đã được hỗ trợ đền bù, tái định cư; còn lại khoảng 350 hộ vẫn đang ngóng đợi nhiều năm để được giải quyết di dời đến nơi ở mới.

Gia đình ông Huỳnh Văn Khá, thôn Tây Sơn Tây, có bảy thành viên sống trong căn nhà cấp bốn được xây dựng cách đây hàng chục năm. Vào mùa mưa, nước dồn từ khu vực cao chảy về phía căn nhà ngập đến ngang lưng, già trẻ trong nhà lại phải dìu dắt nhau bước lên chiếc ghe nhỏ để đi sơ tán. Nhà cửa xuống cấp, chật chội nhưng gia đình ông Khá cũng chỉ biết chắp vá nhỏ, tạm thời để ứng phó với mưa dột vì nằm trong vùng quy hoạch của Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Ông Khá tâm sự, dự án được triển khai từ năm 2011 và gia đình đã được thực hiện kiểm kê tài sản ba lần nhưng đến nay vẫn chưa được giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư. Là gia đình chính sách, có công với cách mạng, nhưng do nằm trong vùng quy hoạch của dự án nên gia đình ông không nhận được các khoản kinh phí hỗ trợ của Nhà nước hoặc các đơn vị, đoàn thể để sửa chữa, xây dựng mới nhà cửa.

Bật vòi nước giếng khoan ở góc vườn, ông Khá chia sẻ, nguồn nước ngầm trước đây rất sạch, người dân yên tâm sử dụng nấu nướng, tắm giặt nhưng nhiều năm trở lại đây bỗng nhiên bị nhiễm phèn nặng, bốc mùi hôi. Các hộ dân trong thôn phải mua nước đóng bình về dùng để đảm bảo sức khỏe.

“Nằm trong vùng dự án hơn 15 năm, người dân quá khổ. Đi không được, mà ở lại cũng không xong. Chúng tôi đã nhiều lần nêu ý kiến trong các cuộc tiếp xúc cử tri nhưng đến nay vẫn chưa có gì thay đổi. Mong muốn thành phố, chủ đầu tư dự án sớm giải quyết cho người dân để nhanh chóng có cuộc sống an cư, không thể để kéo dài mãi tình trạng này”, ông Huỳnh Văn Khá bức xúc nói.

Những căn nhà xuống cấp của người dân nằm trong vùng quy hoạch Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An không được sửa chữa lớn, xây mới.

Ông Võ Văn Quý, Trưởng thôn Tây Sơn Tây (xã Duy Nghĩa) chia sẻ, ngày trước đơn vị thực hiện giải phóng mặt bằng không theo hình thức cuốn chiếu, mà chỗ nào dễ thì làm, khu vực nào vướng để lại, hậu quả là giải phóng mặt bằng trong vùng dự án hiện nay như “da beo”. Từ đó, dẫn đến tình trạng ngập úng cục bộ vào mùa mưa ở hầu hết các khu dân cư còn lại trong vùng dự án chưa được giải tỏa, ruộng đồng bị bỏ hoang nhiều, đường xá giao thông nhiều năm sử dụng xuống cấp rất trầm trọng nhưng vẫn không được đầu tư nâng cấp, sửa chữa.

Theo UBND xã Duy Nghĩa, đa phần các hộ dân trên địa bàn xã Duy Nghĩa nằm trong vùng quy hoạch Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An đã kiểm kê nhiều năm, nhưng đến nay chưa lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để ổn định cuộc sống. Đời sống nhân dân gặp muôn vàng khó khăn trở ngại. Nhà cửa xuống cấp, không được xây dựng cơi nới, trong khi nhu cầu chỗ ở của nhân dân thì ngày càng phát sinh tăng và không được thực hiện các quyền của chủ sử dụng đất.

Chủ tịch UBND xã Duy Nghĩa, ông Phạm Được cho biết. qua thống kê số lượng nhà ở xuống cấp, có nguy cơ sụp đổ trong vùng quy hoạch dự án là hơn 255 trường hợp. Nhiều hộ dân có đơn đề nghị thực hiện bồi thường và tái định cư để ổn định cuộc sống nhưng không được giải quyết. Nhiều hộ gửi đơn đề nghị địa phương cho phép xây dựng lại nhà cửa nhưng địa phương thì không đủ thẩm quyền giải quyết dẫn đến công tác quản lý hiện trạng trong vùng dự án rất phức tạp, khó khăn.

Vào tái định cư nhưng chưa an cư

Những căn nhà xuống cấp của người dân nằm trong vùng quy hoạch Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An không được sửa chữa lớn, xây mới.

Trên địa bàn xã Duy Nghĩa có các khu tái định cư Duy Hải 1, 2, 3; khu tái định cư Sơn Viên, Lệ Sơn, Nồi Rang với tổng diện tích hàng trăm hecta để phục vụ bố trí nơi ở mới chủ yếu cho người dân nằm trong vùng quy hoạch Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An. Tuy nhiên, sau nhiều năm xây dựng, các khu tái định cư cũng rơi vào tình trạng vướng giải phóng mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật chưa được xây dựng hoàn thiện. Nổi bật như việc chưa khớp nối giao thông khu vực, một số vị trí vỉa hè bị sụt lún nghiêm trọng, hệ thống điện chiếu sáng, cây xanh, mương thoát nước, thu gom rác thải chưa đồng bộ. Hệ thống cấp nước sạch cho người dân ở các khu tái định cư chưa được đầu tư gây ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt và sức khỏe của người dân.

Khu tái định cư Duy Hải 2 với diện tích quy hoạch gần 41 ha, tuy nhiên đến nay vẫn còn hơn 17 ha chưa thực hiện được giải phóng mặt bằng. Chuyển về khu tái định cư này được hơn 7 năm, nhưng gia đình ông Nguyễn Văn Tân và các hộ dân ở đây vẫn hàng ngày đi lại ra vào khu dân cư qua con đường tự mở đổ đá dăm cấp phối bụi bặm, lý do vị trí làm đường chính khớp nối vào khu tái định cư bị vướng mặt bằng đến nay vẫn chưa giải quyết được.

Ông Nguyễn Văn Tân chia sẻ, về khu tái định cư mà cuộc sống vẫn chưa thể an cư được. Buổi tối đèn đường thắp sáng không có, người dân đi làm về trễ rất bất tiện. Do chưa có hệ thống nước sạch, nhiều năm qua người dân ở đây phải dùng nước giếng khoan, bơm lọc qua ba bể chứa xuống máy lọc nước mới tạm dùng được do nước ngầm bị nhiễm phèn nặng.

Người dân nằm trong vùng quy hoạch Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An ở thôn Tây Sơn Tây, xã Duy Nghĩa không có nước sạch để sử dụng hơn 15 năm qua.

Trao đổi với phóng viên TTXVN, ông Nguyễn Văn Hoàng, Phó Chủ tịch UBND xã Duy Nghĩa cho biết, địa phương rất vui mừng khi có dự án lớn triển khai đầu tư trên địa bàn xã góp phần tạo công ăn việc làm, thay đổi diện mạo của vùng quê cát trắng. Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng các khu tái định cư giai đoạn trước đây có nhiều bất cập, chưa được giải quyết dứt điểm. Có nhà dân đã được bồi thường, nhưng không được bố trí tái định cư; có nhà đã được bố trí tái định cư nhưng chưa cấp bìa đỏ; có 395 nhà được cấp bìa đỏ nhưng không thực hiện được các quyền sử dụng đất theo pháp luật như không được mua bán, tặng cho, thừa kế, xây dựng; có nhà đã có quyết định bồi thường thu hồi, giải phóng mặt bằng nhưng chưa được nhận tiền bồi thường và chưa được bố trí đất tái định cư.

Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có tổng diện tích quy hoạch lên đến hơn 985 ha, trong đó phạm vi thuộc xã Duy Nghĩa khoảng hơn 753 ha. Đến nay, diện tích dự án đã được giao, cho thuê là gần 153 ha, diện tích đã thực hiện thu hồi đất nhưng chưa được giao, cho thuê là hơn 158 ha, còn lại khoảng 442 ha chưa thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng.

Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An đã hoàn thành giai đoạn 1 và đưa vào hoạt động từ năm 2020 với hơn 1.200 phòng khách sạn, một khu giải trí casino, một sân golf 18 lỗ.

Trước đây, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam là đơn vị thực hiện nhiệm vụ đền bù giải phóng mặt bằng, xây dựng các khu tái định cư phục vụ dự án này. Năm 2025, Thanh tra thành phố Đà Nẵng đã công bố kết luận thanh tra về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng các khu tái định cư tại dự án này, chỉ ra nhiều sai sót, chưa thực hiện đúng các quy định pháp luật liên quan. Chính vì vậy, Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An hiện nay không được cơ quan chức năng của thành phố Đà Nẵng phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025, năm 2026 về thực hiện thu hồi đất để giải phóng mặt bằng thực hiện dự án.

Tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng ngày 28/2/2026, trên cơ sở đề xuất của thành phố Đà Nẵng và ý kiến của các bộ, ngành, Thủ tướng Chính phủ đã thống nhất chủ trương và chỉ đạo, hướng dẫn giải quyết tháo gỡ vướng mắc tại Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An để nhà đầu tư tiếp tục triển khai các hạng mục theo quy hoạch.

Hiện nay, UBND thành phố Đà Nẵng đã chấm dứt nhiệm vụ của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam liên quan đến dự án này. Thành phố Đà Nẵng quyết định giao nhiệm vụ giải phóng mặt bằng dự án này cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng và giao nhiệm vụ xây dựng, hoàn thiện các khu tái định cư cho Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng thực hiện.

Chính quyền địa phương và người dân xã Duy Nghĩa đang kỳ vọng vào các giải pháp đồng bộ, cụ thể từ Trung ương và thành phố Đà Nẵng để tháo gỡ, giải quyết dứt điểm những tồn tại, vướng mắc giai đoạn trước đây để Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An tiếp tục triển khai mở rộng xây dựng theo quy hoạch. Đối với khoảng 442 ha chưa thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, thành phố sớm có lộ trình cụ thể để giải quyết đền bù và bố trí tái định cư cho người dân nằm trong vùng dự án suốt 15 năm qua để ổn định cuộc sống.

Bài và ảnh: Đỗ Trưởng (TTXVN)

Nguồn Tin Tức TTXVN : https://baotintuc.vn/cong-dong/hang-tram-ho-dan-mong-muon-an-cu-sau-hon-15-nam-o-vung-quy-hoach-du-an-20260513183747341.htm