Hàng trăm người mua nhà, đất tố cáo 2 thành viên của Tập đoàn Đất Xanh

3 giờ trướcBài gốc

Trong đó xác định, Công ty CP BĐS Hà An đã thực hiện hành vi vi phạm về huy động vốn không đúng quy định đối với Dự án khu dân cư 92 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành trước đây, nay là xã Bình An, tỉnh Đồng Nai (dự án Gem Sky World) với tổng số vốn đầu tư hơn 5,7 nghìn tỷ đồng. Kèm theo việc xử phạt, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu trong thời gian 360 ngày, Công ty CP BĐS Hà An phải hoàn trả toàn bộ phần vốn đã huy động không đúng quy định cho người mua nhà. Định kỳ 90 ngày một lần, công ty phải báo cáo bằng văn bản việc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả về Sở Xây dựng để theo dõi, giám sát việc khắc phục hậu quả.

Trước đó, Thanh tra Sở Xây dựng Đồng Nai cũng đã làm việc với Công ty BĐS Hà An về hành vi huy động vốn không đúng quy định, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh BĐS tại dự án Gem Sky World. Đại diện Công ty CP BĐS Hà An đã thừa nhận vi phạm và cam kết khắc phục hậu quả, hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định.

Dự án Gem sky World.

Vi phạm của chủ đầu tư khiến rất đông người mua nhà bức xúc, nên ngày 2/11/2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã phải tổ chức đối thoại với 350 người dân đã mua nhà, đất nền tại Dự án Gem Sky World. Tại buổi đối thoại, nhiều khách hàng mua nhà tại đây khẳng định đã phải thanh toán số tiền từ 25 đến 95% giá trị nhà, đất nhưng đến khi đó họ vẫn chưa nhận được nhà theo hợp đồng. Nhiều người mua nhà đề nghị chủ đầu tư phải trả lời rõ thủ tục chuyển nhượng đối với 2.305 lô đất đủ điều kiện tại dự án trên ra sao? Khi nào chủ đầu tư mới hoàn thiện việc xây dựng hạ tầng của dự án cũng như lộ trình thực hiện hoàn trả phần vốn đã huy động trái quy định trong thời gian 360 ngày thế nào?…

Số tiền đã thu của người mua nhà đất là rất lớn, nhưng tại buổi đối thoại trên, đại diện Công ty CP BĐS Hà An cho rằng công ty đang gặp nhiều khó khăn về tài chính. Công ty đã chia thành nhiều đợt để hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền cho người mua. Đối với người mua nhà phố, trong quý I, công ty sẽ khởi công và quý IV/2024 hoàn thành bàn giao cho khách hàng, nhưng đến nay cam kết này đã không được thực hiện.

Ngày 3/4/2024, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng có văn bản khẳng định dự án vẫn chưa đủ điều kiện huy động vốn theo các hình thức, chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Không nhận được nhà, đất và cũng không được trả lại tiền nên gần đây người mua nhà, đất tại dự án này đã đồng loạt gửi đơn tố cáo chủ đầu tư và đơn vị phân phối là Công ty CP dịch vụ BĐS Đất Xanh (chủ đầu tư và công ty này là 2 doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn BĐS Đất Xanh).

Ông T.Đ.T.K, một khách hàng mua nhà, đất tại dự án này cho biết, do tin tưởng Tập đoàn Đất Xanh và cam kết của môi giới dự án nên ông và nhiều khách hàng khác quyết định mua. Để mua được căn nhà có diện tích đất 100m2, diện tích xây dựng hơn 196m2 và diện tích sử dụng là 138m2, ông K. phải trả hơn 4,27 tỷ đồng cùng với 200 triệu đồng tiền phí môi giới. Từ ngày 4/5/2021 đến ngày 14/7/2023, ông đã chuyển trả nhiều đợt cho đơn vị phân phối là Công ty CP DV BĐS Đất Xanh số tiền hơn 3 tỷ đồng.

Không thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ngày 28/5 vừa qua chủ đầu tư đã có văn bản cho rằng chỉ chịu trách nhiệm với nhóm khách hàng có ký kết giao dịch với chủ đầu tư. Đối với nhóm khách hàng ký kết với đơn vị phân phối là Công ty CP DV BĐS Đất Xanh, chủ đầu tư “không có ý kiến và đề nghị thực hiện theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai tại cuộc họp ngày 4/4 và thông báo ngày 10/4 của UBND tỉnh Đồng Nai”.

Trong khi đó, theo phản ánh của nhiều người mua nhà, tại cuộc họp ngày 4/4, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã không đưa ra bất kỳ chỉ đạo nào về việc loại trừ trách nhiệm của chủ đầu tư đối với nhóm khách hàng đã ký kết giao dịch với Công ty CP DV BĐS Đất Xanh. Cách trả lời vô trách nhiệm khi đã nhận hàng tỷ đồng của người mua nhà trong nhiều năm khiến sự bức xúc của hàng trăm người dân dẫn đến việc đồng loạt tố cáo 2 công ty này đến cơ quan Công an.

Bảo Sơn

Nguồn CAND : https://cand.com.vn/ban-doc-cand/hang-tram-nguoi-mua-nha-dat-to-cao-2-thanh-vien-cua-tap-doan-dat-xanh-i777586/