Hiện trạng 3 khu đất vàng dọc Metro số 2 sắp xây dựng khu đô thị mới ở TP.HCM

2 giờ trướcBài gốc

Video: Toàn cảnh 3 khu đất vàng dọc Metro số 2 sắp thành khu đô thị mới.

UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch triển khai các khu vực TOD dọc tuyến Metro số 1, Metro số 2 và tuyến vành đai 3, theo Nghị quyết 98/2023. Theo đó, thành phố sẽ tiến hành thu hồi 3 khu đất "vàng" tại các quận 10, Tân Bình và Tân Phú nhằm phát triển đô thị mới dọc tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng).

Trung tâm Triển lãm và Thể dục thể thao quận Tân Bình, với diện tích 5,1 ha, nằm ở vị trí đắc địa, tiếp giáp bốn con đường lớn: Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Xuân Diệu và Xuân Hồng, thuận tiện cho việc kết nối giao thông.

Khu vực Trung tâm Triển lãm và Thể dục thể thao quận Tân Bình sẽ phát triển theo mô hình TOD, kết nối giao thông với tuyến Metro số 2 và số 5.

Hiện tại, Trung tâm Triển lãm và Thể dục thể thao quận Tân Bình có một nhà thi đấu 800 m2, sức chứa 2.000 người, phục vụ luyện tập, tổ chức các giải đấu lớn.

TP.HCM dự kiến phát triển khu vực này thành trung tâm thương mại – dịch vụ, trung tâm văn hóa – thể thao đa năng, cùng bãi xe ngầm kết nối với các tuyến Metro số 2 và số 5. Việc chuyển đổi sẽ tăng cường tiện ích cho cư dân và tối ưu hóa sử dụng đất quanh ga Metro Bảy Hiền.

Ô phố I/82A Tây Thạnh, quận Tân Phú, rộng 26 ha, tiếp giáp hai trục đường Tây Thạnh và Trường Chinh.

Khu vực này hiện có nhiều đất trống, với một số khu cho thuê làm rạp chiếu phim và kho bãi.

Trong tương lai, khu đất I/82A Tây Thạnh sẽ được quy hoạch thành khu đô thị nén, khai thác không gian ngầm và tối ưu hóa sử dụng đất quanh ga Tân Bình, depot Tham Lương của tuyến Metro số 2.

Vị trí thứ ba là Khu C30, với diện tích gần 41 ha, nằm giữa quận 10 và Tân Bình, cách công viên Lê Thị Riêng khoảng 800 - 1.000 m.

Khu vực này được bao quanh bởi các tuyến đường Thành Thái, Lý Thường Kiệt, Bắc Hải và Tô Hiến Thành.

Hiện tại, khu C30 được sử dụng làm bãi xe, kho bãi.

Dọc các mặt tiền đường, nhiều cửa hàng được thuê để bán hoa và cho thuê cây cảnh.

Theo Nghị quyết 98, TP.HCM được phép thí điểm mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng) và sử dụng ngân sách để bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các khu vực gần ga metro, các điểm giao thông quan trọng như Vành đai 3. Chính sách này giúp linh hoạt trong việc điều chỉnh mật độ xây dựng và hạ tầng kỹ thuật, tối ưu hóa giá trị đất đai quanh các nhà ga, đồng thời tăng cường hiệu quả đầu tư hạ tầng giao thông và thu hút dân cư.

Khu đất quanh ga Lê Thị Riêng sẽ được chuyển đổi thành khu đô thị nén, nhằm tối ưu hóa sử dụng đất và tạo thêm không gian sống cho cư dân. UBND TP.HCM đã giao các cơ quan chức năng xác định ranh giới, tình trạng pháp lý và quy hoạch chi tiết, với mục tiêu hoàn tất quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư vào năm 2025.

TP.HCM sẽ phát triển TOD tại 3 vị trí dọc tuyến Metro số 2 và 6 khu đất khác trong giai đoạn 2024 - 2025. Các khu vực đáng chú ý gồm ga Phước Long (TP Thủ Đức) với diện tích hơn 160 ha và 5 vị trí quanh Vành đai 3: Nông trường Dừa, Long Bình, Tân Hiệp, Xuân Thới Thượng và Xuân Thới Sơn.

NGUYỄN TIẾN

Nguồn PLO : https://plo.vn/hien-trang-3-khu-dat-vang-doc-metro-so-2-sap-xay-dung-khu-do-thi-moi-o-tphcm-post821477.html