Hiện trạng đại công trường Cao Xà Lá chuẩn bị xây dựng khu đô thị 11.000 tỷ đồng

một ngày trướcBài gốc

UBND Tp. Hà Nội mới đây đã ban hành Quyết định số 2786, điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn quận Thanh Xuân. Theo đó, Dự án khu chức năng đô thị tại các số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi đã được đưa vào danh mục các công trình dự kiến triển khai.

Khu đất tại số 233 và 233B Nguyễn Trãi có diện tích hơn 44.700 m², còn khu đất tại số 235 rộng khoảng 65.300 m².

Toàn bộ khu đất từng là trụ sở của ba nhà máy lớn: Nhà máy Cao su Sao Vàng, Nhà máy Xà phòng Hà Nội và Nhà máy Thuốc lá Thăng Long, thường được người dân gọi với cái tên quen thuộc là “Cao – Xà – Lá”.

Hiện nay, các nhà máy đã hoàn tất di dời và bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.

Dự án có tổng quy mô khoảng 11 ha, do liên danh ba nhà đầu tư thực hiện gồm: Công ty Cổ phần Bất động sản Xavinco, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico. Trong đó, Xavinco là doanh nghiệp có vốn góp lớn từ Tập đoàn Vingroup, hiện Vingroup đang nắm giữ hơn 96% vốn điều lệ tại công ty này.

Dự án được định hướng phát triển thành khu chức năng đô thị, với các tòa nhà cao tầng từ 43 đến 46 tầng, mật độ xây dựng khoảng 35%, dân số dự kiến vào khoảng 46.000 người. Tổng vốn đầu tư theo công bố khoảng 11.107 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ 2025 đến 2030. Đây là một trong 157 dự án được thí điểm mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171 của Quốc hội.

Một số hình ảnh về phối cảnh của dự án đang được môi giới đăng tải trên một số trang mua bán bất động sản, hiện mức giá cụ thể chưa được công bố.

Theo ghi nhận thực tế của phóng viên Người Đưa Tin, tại lô đất 233B Nguyễn Trãi, hiện công tác san lấp mặt bằng đang được triển khai. Khu vực tập kết nhiều máy móc, vật liệu xây dựng như máy cẩu, máy ủi, thép, bê tông, và lực lượng công nhân đang làm việc liên tục. Một phần diện tích lớn đã được vạt sạch, cho thấy tiến độ chuẩn bị cho giai đoạn thi công dự án đang được đẩy nhanh.

Hiện trục đường Nguyễn Trãi là nơi tập trung nhiều trường đại học và khu dân cư lâu năm, nhưng số lượng dự án chung cư đang hoạt động còn khá hạn chế.

Royal City và Golden Land là hai dự án chung cư lớn đã hoàn thiện và lấp đầy, với mức giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp ghi nhận ở mức 70 – 110 triệu đồng/m², tùy vị trí và diện tích. Trong năm qua, giá căn hộ tại hai dự án này cũng ghi nhận mức tăng từ 28 – 38%.

Dự án mới trên khu đất “Cao – Xà – Lá” được kỳ vọng sẽ cung cấp thêm nguồn cung nhà ở tại khu vực vốn đã khan hiếm quỹ đất phát triển. Tuy vậy, do vị trí đắc địa và điều kiện phát triển hạ tầng hiện hữu, mức giá chào bán của dự án này – nếu triển khai – có thể nằm ở mức cao so với mặt bằng chung.

Hồng Nhung - Hữu Thắng.

Nguồn Người Đưa Tin : https://nguoiduatin.vn/hien-trang-dai-cong-truong-cao-xa-la-chuan-bi-xay-dung-khu-do-thi-11000-ty-dong-20425061215211842.htm