Hiện trạng dự án Eco Smart City của Lotte tại Thủ Thiêm

6 giờ trướcBài gốc

Eco Smart City nằm tại khu chức năng số 2A của khu đô thị Thủ Thiêm, TP Thủ Đức. Dự án nằm ngay vùng lõi của Thủ Thiêm. Phía đông dự án hướng ra hồ lớn ngay trung tâm Thủ Thiêm; phía tây hướng ra đại lộ đường ven sông Sài Gòn và phía nam hướng ra trục đường Mai Chí Thọ, hầm vượt sông Sài Gòn và dự án Empire City; phía bắc: Hướng về quảng trường Khu đô thị Thủ Thiêm.

Chủ đầu tư của dự án này là Công ty TNHH Lotte Properties (chủ đầu tư - công ty con của Tập đoàn Lotte). Được biết, đây là khu phức hợp được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 7,45 ha. Tổng thể công trình gồm 11 tòa tháp cao 10 - 50 tầng, gồm các khu trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, khách sạn, căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ, công trình giáo dục...

Được khởi công vào ngày 9/1, song sau 4 tháng kể từ ngày khởi công, dự án này đến nay vẫn chưa có dấu hiệu được thi công, khu đất thi công dự án hiện vẫn đang được quây hàng rào khá kín kẽ. Đối với dự án này, để được lựa chọn làm nhà đầu tư, tháng 8/2015, Tập đoàn Lotte đã kí quỹ và đóng khoảng 2.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất để được giao trước 6 lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Song sau đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị TP HCM rà soát lại quá trình lựa chọn nhà đầu tư triển khai theo quy định của Luật Đấu thầu và Luật Đầu tư.

Đến gày 28/4/2017, UBND TP HCM đã có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn liên danh nhà đầu tư gồm 4 công ty thuộc Tập đoàn Lotte bao gồm Lotte Asset Development, Lotte Shopping, Lotte Hotel và Lotte Engineering and Construction làm nhà đầu tư thực hiện dự án trên. Đến ngày 25/7 cùng năm, UBND TP HCM và Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) chính thức kí kết hợp đồng thực hiện dự án với tổng mức đầu tư khoảng 20.100 tỷ đồng.

Đến tháng 7/2020, UBND TP HCM đã kiến nghị Thủ tướng sớm xem xét cho phép nhà đầu tư tiếp tục thực hiện dự án Eco Smart City tại khu chức năng số 2a trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm trên cơ sở pháp lý được giao hoặc thuê đất không thông qua đấu giá. Cuối năm 2024, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC có văn bản gửi UBND TP HCM nêu nhiều vướng mắc liên quan đến Dự án và đề nghị Thành phố bố trí một buổi làm việc với nhà đầu tư để trình bày những vướng mắc và đề xuất giải pháp tháo gỡ để sớm triển khai thực hiện. Trong văn bản, nhà đầu tư cho biết, kể từ khi được lựa chọn là nhà đầu tư vào năm 2017, Dự án đã bị gián đoạn và trì hoãn trong thời gian dài do môi trường đầu tư và việc phát triển dự án có sự thay đổi đáng kể, khiến tiến độ dự án bị ảnh hưởng.

Đến tháng 2 vừa qua, lãnh đạo UBND TP HCM đã có buổi làm việc với phó chủ tịch Hội đồng Thành viên dự án Thủ Thiêm Eco Smart City để thảo luận về những vướng mắc của Dự án và tìm giải pháp tháo gỡ để dự án sớm khởi công hạng mục chính.

Đường hầm sông Sài Gòn đi qua dự án Eco Smart City. Theo tìm hiểu của người chụp, khu thương mại - dịch vụ và dân cư đa chức năng của dự án được xây dựng trên khu đất 5,12 ha (giai đoạn 1 triển khai tại 6 lô đất ký hiệu 2 - 1, 2 - 2, 2 - 3, 2 - 4, 2 - 5 và 2 - 6), giới thiệu ra thị trường 12.500 căn hộ cao cấp. Khoảng 25.000 m2 sẽ được dành để đầu tư hạ tầng kỹ thuật, giao thông.