Hình hài dự án Hồ Gươm Xanh vốn đầu tư 1 tỷ USD tại TP HCM sau 2 thập kỷ 'ngủ yên'

3 giờ trướcBài gốc

Khu đô thị Hồ Gươm Xanh, tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13, TP Thuận An, Bình Dương (nay là phường Lái Thiêu, TP HCM) do Công ty CP Thương mại và Du lịch Bình Dương làm chủ đầu tư.

Dự án này vừa được khởi công vào tháng 6/2025, tổng mức đầu tư gần 24.000 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD).

Dự án Khu đô thị Hồ Gươm Xanh trước đó có tên pháp lí là dự án Khu biệt thự Vườn Cau, được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 4779/QĐ-UBND vào ngày 31/10/2007 của UBND tỉnh Bình Dương cũ. Đến năm 2018, được chấp thuận chủ trương và điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trên tổng diện tích 24,5 ha.

Đến năm 2021, dự án đã xây dựng một khu vực hồ nước có hình dáng, diện tích gần giống Hồ Gươm ở Hà Nội. Bên trong hồ có xây dựng một tháp có hình dáng giống tháp Rùa ở Hồ Gươm.

Phía trên cạn, chủ đầu tư cho san lấp và đổ nền 12 tuyến đường quanh hồ theo mô phỏng của 36 phố phường ở Hà Nội. Ngoài ra, còn xây dựng 2 cây cầu bắc qua kênh (thuộc nhánh sông Sài Gòn) nối đường Ngô Quyền.

Tuy nhiên, thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương khi đó đã phát hiện công trình san lấp, xây dựng 12 tuyến đường thuộc dự án Hồ Gươm Xanh chưa được cấp phép xây dựng. Hai cây cầu đã được xây dựng nối từ đường Ngô Quyền vào dự án không đảm bảo thông thủy, các mố trụ cầu lấn vào lòng kênh, cản trở dòng chảy…

Cuối tháng 4 vừa qua, UBND tỉnh Bình Dương cũ đã ban hành quyết định cho phép Công ty CP Thương mại và Du lịch Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất và điều chỉnh quyết định giao đất tại dự án khu đô thị Hồ Gươm Xanh.

Cụ thể, diện tích 82.682 m2 đất ở đô thị, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; diện tích 101.803 m2 đất các công trình công cộng, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; diện tích 36.263 m2 sử dụng đất giáo dục và thương mại dịch vụ, Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. UBND tỉnh Bình Dương cũng quyết định giao đất cho Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương thuê 1.101 m2 đất là lối đi, rạch, bờ bao tại phường Lái Thiêu, TP Thuận An.

Dự án dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 4.000 căn hộ cao cấp; hơn 300 căn villas/nhà phố thương mại cùng với các tiện ích sinh hoạt cộng đồng, trường học và nhà ở xã hội; tổ hợp Trung tâm sự kiện và khách sạn 5 sao trên 300 phòng.

Khu đất để thực hiện dự án được sử dụng đến năm 2057

Xung quanh hồ, các tuyến đường nội khu chính đang được san lấp, định hình vòng cung bao quanh, đồng thời trồng nhiều cây xanh tạo cảnh quan.

Theo ghi nhận vào những ngày đầu tháng 10/2025, dự án này đang trong quá trình san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng đường nội khu

Nhiều xưởng sản xuất vẫn đang "áng ngữ" trước mặt tiền dự án này.

Dự án này nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Thương mại và Du lịch Bình Dương do ông Nguyễn Đức Thuấn làm đại diện pháp luật, thành lập năm 2006, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Ông Thuấn đồng thời là người đại diện của nhiều doanh nghiệp như Công Ty CP Đầu Tư Và Sản Xuất Giày Thái Bình (TBS Group), Công Ty CP Đầu Tư Thái Bình; Công Ty TNHH Đầu Tư Thuấn Nguyễn; Công Ty TNHH Điện Tử Samsung Vina.

Được biết, doanh nghiệp của doanh nhân Nguyễn Đức Thuấn đại diện đã triển khai nhiều dự án lớn trong lĩnh vực nhà ở. Trong đó, những dự án đã đi vào hoạt động như Khách sạn cao cấp Mai House Sài Gòn, Mai House Hội An, sân golf Montgomerie…

Tại Bình Dương cũ, doanh nghiệp này đang triển khai hai dự án là dự án Hồ Gươm Xanh và Green Tower. Dự án Green Tower nằm trong Khu đô thị Green Square rộng 41 ha trên mặt tiền đường quốc lộ 1K thuộc TP Dĩ An cũ. Đây là khu căn hộ gồm 4 tòa tháp, cung cấp 1.175 căn hộ các shophouse ra thị trường.

Tấn Hiệp

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/hinh-hai-du-an-ho-guom-xanh-von-dau-tu-1-ty-usd-tai-tp-hcm-sau-2-thap-ky-ngu-yen.html