Hộ dân tộc thiểu số có được ghi nợ tiền sử dụng đất?

Hộ dân tộc thiểu số có được ghi nợ tiền sử dụng đất?
2 ngày trướcBài gốc
Gia đình ông Lã Văn Quảng là hộ người dân tộc thiểu số ở huyện Tiên Yên (Quảng Ninh), được bố trí tái định cư sau khi có dự án (trước thời điểm Luật Đất đai mới có hiệu lực).
Gia đình ông được bố trí 2 ô đất tái định cư, được bồi thường về đất sau tái định cư 1,7 tỷ đồng, phải nộp tiền sử dụng đất 2,6 tỷ đồng.
Ông Quảng muốn biết, theo Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, hộ gia đình ông có được ghi nợ tiền sử dụng đất không?
Mức tiền sử dụng đất ghi nợ đối với hộ gia đình, cá nhân quy định tại Khoản 1 Điều 16 được xác định bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất phải nộp khi hộ gia đình, cá nhân được giao đất tái định cư trừ đi giá trị được bồi thường về đất, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất. Ảnh: Hoàng Bình Minh
Về trường hợp của ông Quảng, cơ quan thuế trả lời như sau:
Nghị định số 45/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất đã được sửa đổi, bổ sung tại Điều 1 Nghị định số 79/2019 của Chính phủ đã nêu rõ các trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất tại Điều 16.
Trong đó, Khoản 1 Điều 16 nêu rõ: “Hộ gia đình, cá nhân (gồm: người có công với cách mạng; hộ nghèo; hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số; hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại địa bàn cấp xã được công nhận là địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn) được ghi nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai”.
Việc xác định người có công với cách mạng được thực hiện theo quy định của pháp luật về người có công.
Việc xác định hộ nghèo; hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số hoặc hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại địa bàn cấp xã được công nhận là địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Mức tiền sử dụng đất ghi nợ đối với hộ gia đình, cá nhân quy định tại Khoản 1 Điều 16 được xác định bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất phải nộp khi hộ gia đình, cá nhân được giao đất tái định cư trừ đi giá trị được bồi thường về đất, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Hộ gia đình, cá nhân quy định tại Khoản 1 Điều 16 được trả nợ dần trong thời hạn 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và không phải nộp tiền chậm nộp trong thời hạn 5 năm này.
Trường hợp sau 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà hộ gia đình, cá nhân chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thì phải nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ và tiền chậm nộp tính trên số tiền còn nợ theo mức quy định của pháp luật về quản lý thuế từ thời điểm hết thời hạn 5 năm được ghi nợ tới thời điểm trả nợ.
Căn cứ quy định nêu trên, hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số thuộc trường hợp được ghi nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Nghị định số 45/2014.
Để được giải quyết ghi nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, ông Lã Văn Quảng cần nộp đơn đề nghị ghi nợ tiền sử dụng đất và giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất cùng với hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật tại Trung tâm hành chính công huyện Tiên Yên hoặc tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Tiên Yên để được giải quyết theo quy định.
* Trình tự, thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân được thực hiện qua 6 bước như sau:
1. Hộ gia đình, cá nhân nộp đơn đề nghị ghi nợ tiền sử dụng đất và giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất cùng với hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật (trong đó bao gồm: Quyết định giao đất tái định cư và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt) tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường (gọi tắt là văn phòng)
2. Văn phòng rà soát, kiểm tra hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân và lập phiếu chuyển thông tin gửi đến cơ quan thuế và các cơ quan liên quan theo quy định, trong đó tại phiếu chuyển thông tin phải có nội dung về số tiền bồi thường về đất, hỗ trợ về đất mà hộ gia đình, cá nhân được nhận; đồng thời trả giấy hẹn cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định.
3. Căn cứ phiếu chuyển thông tin do văn phòng chuyển đến, cơ quan thuế xác định và ban hành thông báo theo quy định để gửi đến hộ gia đình, cá nhân, văn phòng và cơ quan liên quan (nếu cần) trong thời hạn không quá 2 ngày làm việc kể từ ngày ban hành thông báo.
Thông báo phải nêu rõ các nội dung gồm:
+ Tổng số tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phải nộp; Số tiền sử dụng đất không được ghi nợ (là số tiền bồi thường về đất, hỗ trợ về đất mà hộ gia đình, cá nhân được nhận); Số tiền sử dụng đất được ghi nợ (bằng tổng số tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phải nộp trừ số tiền sử dụng đất không được ghi nợ).
+ Thời hạn hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền, gồm: Thời hạn nộp số tiền sử dụng đất không được ghi nợ (theo thời hạn quy định tại Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ); Thời hạn nộp số tiền sử dụng đất được ghi nợ (trong thời hạn 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền).
4. Căn cứ thông báo của cơ quan thuế, hộ gia đình, cá nhân nộp số tiền sử dụng đất không được ghi nợ (là số tiền bồi thường về đất, hỗ trợ về đất mà hộ gia đình, cá nhân được nhận) tại cơ quan kho bạc nhà nước hoặc đơn vị được cơ quan kho bạc nhà nước ủy nhiệm thu trong thời hạn quy định và nộp chứng từ do kho bạc cung cấp tại văn phòng để được cấp giấy chứng nhận.
5. Kho bạc có trách nhiệm thu tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế và cung cấp chứng từ cho hộ gia đình, cá nhân; đồng thời chuyển thông tin về số tiền thu được của hộ gia đình, cá nhân đến các cơ quan liên quan theo quy định.
6. Căn cứ chứng từ mà hộ gia đình, cá nhân nộp, văn phòng trả giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định; trong giấy chứng nhận có nội dung về số tiền sử dụng đất ghi nợ và thời hạn thanh toán (trong thời hạn 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền)".
Bình Minh
Nguồn VietnamNet : https://vietnamnet.vn/ho-dan-toc-thieu-so-co-duoc-ghi-no-tien-su-dung-dat-2389931.html