Hỗ trợ người dân Trảng Dài làm sổ đỏ

2 giờ trướcBài gốc

Người dân phường Trảng Dài làm thủ tục đất đai tại Trung tâm Phục vụ hành chính công của phường.

Sau đó, UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành và địa phương khẩn trương vào cuộc, bước đầu tạo chuyển biến, vừa bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân vừa lập lại kỷ cương quản lý đất đai.

Chủ trương quan trọng, cần thiết

Trảng Dài từng là phường đông dân nhất tỉnh và cũng là “điểm nóng” về quản lý đất đai, xây dựng do tình trạng phân lô bán nền, giao dịch bằng giấy viết tay. Hệ quả là nhiều hộ dân đã có nhà ở ổn định nhưng không có giấy phép xây dựng, không được cấp sổ đỏ, ảnh hưởng đến quyền lợi và gây khó khăn cho công tác quản lý.

Trước thực tế này, tháng 3-2025, Bí thư Tỉnh ủy Vũ Hồng Văn đã chỉ đạo cấp sổ đỏ cho người dân. Tiếp đó, đầu tháng 4-2025, UBND tỉnh ban hành Văn bản số 3531/UBND-KTN giao trách nhiệm cho từng sở, ngành và địa phương trong thực hiện công tác đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân.

Theo ông Trần Trọng Toàn, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, trên cơ sở chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh, sở đã đề nghị UBND thành phố Biên Hòa cũ triển khai đo đạc, chỉnh lý bản đồ, đồng thời chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh phối hợp với địa phương rà soát, phân loại hồ sơ, xây dựng kế hoạch cấp sổ đỏ cho người dân. Từ ngày 1-7-2025, nhiệm vụ này được giao về phường.

Cũng theo ông Toàn, việc cấp sổ đỏ không chỉ bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân mà còn giúp hạn chế lấn chiếm, tranh chấp, tạo điều kiện để họ vay vốn, đầu tư sản xuất, kinh doanh. Qua đó, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, đồng thời tăng thu cho ngân sách. Đây là chủ trương quan trọng và cần thiết để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Nhiều chuyển biến tích cực

Bà Nguyễn Thị Thương, ngụ khu phố 5A, phường Trảng Dài chia sẻ: “Năm 2005, tôi mua đất qua giấy viết tay và về đây sinh sống. Suốt nhiều năm qua, gia đình vẫn đóng thuế đầy đủ nhưng chưa có sổ đỏ. Khi tỉnh có chủ trương, tôi đã chuẩn bị các giấy tờ liên quan để làm sổ đỏ, tuy nhiên, lúc nộp hồ sơ thì được thông báo chưa đến lượt. Hiện tôi vẫn chờ cơ quan chức năng hướng dẫn”. Mặc dù vậy, bà Thương tin tưởng sẽ sớm được cấp sổ đỏ cho mảnh đất đã sinh sống suốt 20 năm qua.

Theo ông Huỳnh Văn Tuấn, Phó Chủ tịch UBND phường Trảng Dài, toàn phường có gần 28 ngàn thửa đất. Trong đó, gần 18 ngàn thửa đã được cấp sổ đỏ lần đầu, số còn lại chưa cấp, chủ yếu là đất có nguồn gốc quốc phòng hoặc chưa phù hợp quy hoạch. Trong số gần 10 ngàn thửa đất chưa có sổ đỏ, có khoảng 7 ngàn thửa thuộc diện đăng ký biến động và thẩm quyền xử lý của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chi nhánh Biên Hòa.

Cũng theo ông Tuấn, nhờ sự chỉ đạo quyết liệt của tỉnh và sự chủ động của địa phương, từ ngày 1-7-2025 đến nay, có gần 80 hồ sơ được chuyển đến cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính. Trong đó, nhiều hồ sơ đã có thông báo thuế, được ký cấp sổ đỏ.

Thời gian tới, phường Trảng Dài tiếp tục rà soát và phân loại hồ sơ, trường hợp đủ điều kiện sẽ cấp sổ đỏ ngay trong năm 2025; trường hợp có sai phạm phải xử lý trước khi xem xét cấp sổ. Đối với hồ sơ đăng ký biến động, phường đã lập danh sách chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chi nhánh Biên Hòa xử lý theo thẩm quyền.

Cũng theo phường Trảng Dài, xác định đây là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, địa phương đã huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc, tuyên truyền, hướng dẫn người dân chuẩn bị hồ sơ. Với những trường hợp khó khăn, phường phối hợp với cơ quan chuyên môn để tháo gỡ từng bước.

Cần sự hỗ trợ từ các sở, ngành

Dù đã có những kết quả bước đầu song công tác cấp sổ đỏ tại phường Trảng Dài vẫn còn khó khăn. Nguyên nhân do số lượng hồ sơ tồn đọng nhiều, trong khi phường chỉ có 3 cán bộ chuyên môn thực hiện nhiệm vụ này. Các trường hợp vi phạm xây dựng, theo quy định phải xử phạt mới được xem xét cấp sổ đỏ nên gây thiệt hại cho người dân và áp lực cho chính quyền. Ngoài ra, nhiều trường hợp đã có thông báo thuế nhưng số tiền phải nộp nhiều (dao động từ 150 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng/trường hợp) mà chưa nộp, khiến hồ sơ không thể hoàn tất.

Từ thực tế này, phường Trảng Dài kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường xem xét tăng cường 3-5 nhân sự cho phường đến hết năm 2025. Sở Xây dựng hỗ trợ điều chỉnh quy hoạch xây dựng, lập quy hoạch phân khu và chỉnh lý bản đồ địa chính để tháo gỡ vướng mắc cho người dân. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chi nhánh Biên Hòa đẩy nhanh tiến độ xử lý gần 7 ngàn hồ sơ đăng ký biến động.

Tính đến tháng 10-2025, tại phường Trảng Dài có gần 28 ngàn thửa đất. Trong đó, gần 18 ngàn thửa đã được cấp sổ đỏ, gần 10 ngàn thửa chưa được cấp sổ đỏ (gồm gần 7 ngàn thửa đã được cấp sổ đỏ nhưng phải đăng ký biến động, gần 3 ngàn thửa chưa được cấp sổ đỏ lần đầu).

Đối với phường Trảng Dài, cấp sổ đỏ cho người dân không chỉ là giải quyết hồ sơ hành chính tồn đọng mà còn là bước đi quan trọng khắc phục “di chứng” của giai đoạn phát triển “nóng” trước đó. Sự chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh và sự chủ động, đồng hành của chính quyền là cơ hội để hàng ngàn hộ dân hợp pháp hóa quyền sử dụng đất. Việc này cũng đồng thời giúp địa phương nâng cao hiệu quả công tác quản lý đất đai, quy hoạch, xây dựng.

Hoàng Lộc

Nguồn Đồng Nai : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/ho-tro-nguoi-dan-trang-dai-lam-so-do-177046f/