Hoàn tất gỡ vướng cho dự án Aqua City, Tập đoàn Novaland (NVL) 'mở khóa' khoản doanh thu hơn 6 tỷ USD

7 giờ trướcBài gốc

Chủ tịch UBND TP. Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai) vừa qua đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án thành phần của dự án khu đô thị Aqua City gồm Khu đô thị Aquacity và Khu đô thị Aqua Waterfront City.

Đồng thời, hồ sơ nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng tại phường Tam Phước, TP. Biên Hòa (phân khu Phoenix) cũng chính thức được UBND TP. Biên Hòa phê duyệt.

Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án tuân thủ theo Quyết định số 1746 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Phân khu C4 theo quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai tại xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước, TP. Biên Hòa.

Một phân khu thuộc dự án Aqua City do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư.

Các dự án bất động sản trên do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Tập đoàn Novaland, mã cổ phiếu NVL - sàn HoSE) làm chủ đầu tư và được đánh giá mang tính chất “sống còn” với tập đoàn này.

Đại diện Tập đoàn Novaland cho biết, hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đối với Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng dự kiến được duyệt vào cuối tháng này. Các quyết định mới đã giúp dự án Aqua City hoàn thiện pháp lý toàn bộ, đảm bảo sự đồng bộ giữa các cấp quy hoạch Phân khu C4 tỷ lệ 1/5.000 và quy hoạch chung 1/10.000 của TP.Biên Hòa, tạo điều kiện để dự án tiếp tục triển khai.

"Cột mốc pháp lý này là bước tiến cho Aqua City thực hiện thủ tục thông báo đủ điều kiện kinh doanh cho các phân khu phù hợp quy hoạch mới và là cơ sở để các tổ chức tài chính triển khai cung cấp thêm các gói tín dụng như đã cam kết trước đó", đại diện Tập đoàn Novaland nói.

Dự án Aqua City có diện tích gần 1.000 ha, tích hợp nhiều tiện ích về giải trí, trung tâm thể thao, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường liên cấp quốc tế… và được quy hoạch thành khu đô thị vệ tinh phía Đông của TP.Hồ Chí Minh. Dự án đã được triển khai nhưng bị tạm ngưng từ năm 2021 vì vướng phê duyệt các điều chỉnh quy hoạch liên quan đến quy hoạch Phân khu C4 của TP.Biên Hòa.

Dòng tiền từ các dự án của Tập đoàn Novaland. (Nguồn: Chứng khoán Maybank)

Sau giai đoạn được Tổ công tác của Chính phủ gỡ vướng, dự án tái khởi động vào cuối tháng 6/2023. Đầu tháng 8/2024, Tập đoàn Novaland được phép bán một số căn nhà trong số xây dựng, bàn giao từ tháng 11/2023 đến thời điểm trên.

Tập đoàn Novaland cho biết các ngân hàng đã giải ngân các gói tín dụng 3.250 tỷ đồng để triển khai xây dựng các phân khu trong dự án Aqua City. Đồng thời, một số tổ chức tài chính cam kết cung cấp thêm các gói vay với tổng giá trị tối đa 10.000 tỷ đồng để tập đoàn tiếp tục triển khai hạ tầng, xây dựng và bàn giao nhà trong năm 2025 - 2026.

Tính đến nay, Tập đoàn Novaland đã bàn giao hơn 900 căn biệt thự, nhà phố tại dự án Aqua City cho khách hàng. Năm nay, tập đoàn này đặt mục tiêu tiếp tục bàn giao thêm 440 sản phẩm và triển khai các tiện ích mới trung tâm hội nghị, vui chơi giải trí tại quảng trường trung tâm, chuỗi nhà hàng, kidzone, phòng khám...

Theo đánh giá sơ bộ của Chứng khoán Maybank, việc dự án Aqua City hoàn tất tháo gỡ các vướng mắc pháp lý sẽ "mở khóa" cho khoản doanh thu chưa ghi nhận lên đến 160.000 tỷ đồng (khoảng 6,1 tỷ USD) cho Tập đoàn Novaland tại dự án này trong những năm tới đây.

Đồng thời, Tập đoàn Novaland sẽ có lợi thế lớn trong việc đàm phán các thương vụ bán sỉ (bulk sales) tại dự án Aqua City, cũng như có thể sử dụng tài sản để tái cơ cấu nợ, hoặc thực hiện hoán đổi nợ thành tài sản tại dự án, mở ra giải pháp xử lý các nghĩa vụ trái phiếu.

Cũng theo Chứng khoán Maybank, các vướng mắc pháp lý tại "siêu" dự án khác của Tập đoàn Novaland là Novaworld Phan Thiết cũng đang được các cơ quan chức năng tích cực tháo gỡ, tiến tới cấp giấy chấp thuận đầu tư mới cho tập đoàn và chuyển đổi hình thức thuê đất. Hiện khoản doanh thu chưa ghi nhận của Tập đoàn Novaland tại dự án Novaworld Phan Thiết là 126.100 tỷ đồng (tương đương 4,83 tỷ USD).

Duy Quang

Nguồn Tạp chí Công thương : https://tapchicongthuong.vn/hoan-tat-go-vuong-cho-du-an-aqua-city--tap-doan-novaland--nvl-mo-khoa--khoan-doanh-thu-hon-6-ty-usd-141919.htm