Hoàn thiện Nghị định tháo gỡ vướng mắc thi hành Luật Đất đai

2 giờ trướcBài gốc

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Ngọc Hiệp chủ trì điểm cầu tại tỉnh Lâm Đồng

Cuộc họp kết nối trực tuyến tới điểm cầu của các tỉnh, thành phố trên cả nước. Tại điểm cầu tỉnh Lâm Đồng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Võ Ngọc Hiệp chủ trì, cùng sự tham dự của lãnh đạo các sở, ngành liên quan.

Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản quy định chi tiết thi hành có nhiều nội dung mới, mang tính đột phá, góp phần hoàn thiện thể chế, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý, sử dụng đất đai. Đồng thời đẩy mạnh phân cấp, phân quyền và cải cách thủ tục hành chính.

Tuy nhiên, qua hơn một năm triển khai, thực tiễn cho thấy còn tồn tại một số vướng mắc, bất cập, nhất là trong bối cảnh vận hành mô hình tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, đòi hỏi tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện cơ chế chính sách để bảo đảm tính thống nhất, khả thi.

Trên cơ sở đó, việc ban hành Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết 254 được xác định là yêu cầu cấp thiết. Dự thảo Nghị định gồm 5 chương, 22 điều và 3 phụ lục, tập trung vào các nội dung trọng tâm như: Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Nghị quyết 254; sửa đổi, bổ sung một số nghị định liên quan; làm rõ phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai.

Dự thảo Nghị định cũng quy định cụ thể các vấn đề lớn đang được địa phương quan tâm, gồm: Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; các trường hợp không được bồi thường về đất; căn cứ thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất đối với quỹ đất thanh toán dự án BT; quy định về bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất; sử dụng đất kết hợp đa mục đích.

Một số điểm mới đáng chú ý trong dự thảo là việc thống nhất cách xác định “người sử dụng đất” trong phạm vi dự án theo Nghị quyết 254. Theo đó, hộ gia đình, nhóm người, vợ chồng, cộng đồng dân cư hoặc tổ chức được giao quản lý được tính là một người sử dụng đất.

Đại diện các sở, ngành tham dự cuộc họp

Dự thảo cũng làm rõ các trường hợp không được bồi thường về đất, bao gồm: Hành vi lấn, chiếm đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng trước ngày 1/7/2014 đã bị ngăn chặn nhưng vẫn cố tình vi phạm; hoặc lấn, chiếm đất do Nhà nước giao quản lý từ ngày 1/7/2014 trở về sau.

Liên quan đến giá đất, dự thảo cụ thể hóa 9 trường hợp áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024; làm rõ 8 trường hợp áp dụng đồng thời bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất, thay cho cơ chế chỉ áp dụng giá đất cụ thể như trước; đồng thời bổ sung các trường hợp mới như đấu thầu dự án có sử dụng đất, xác định giá trị quỹ đất thanh toán hợp đồng BT.

Tại cuộc họp, lãnh đạo nhiều địa phương đã đóng góp ý kiến, đề xuất giải pháp nhằm bảo đảm tính khả thi, công bằng và minh bạch của chính sách.

Một số đại biểu kiến nghị hoàn thiện cơ chế định giá đất theo hướng công bằng, minh bạch và sát thực tế, nhằm tháo gỡ vướng mắc cho dự án BT và dự án quy mô lớn; phân định rõ các loại hệ số điều chỉnh giá đất để tránh áp dụng chồng chéo; áp dụng phương pháp định giá phù hợp với từng loại dự án, đặc biệt là dự án lớn, lấn biển…

Đại diện các bộ, ngành nêu ý kiến tại cuộc họp

Kết luận hội nghị, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh việc xây dựng Nghị định phải bám sát nội dung Nghị quyết 254, bảo đảm rõ ràng, minh bạch hơn nhưng không vượt quá phạm vi Quốc hội cho phép. Các quy định mới cần xác định cụ thể thẩm quyền, trách nhiệm của từng cơ quan; phân cấp, phân quyền phải đi đôi với trách nhiệm và sự thống nhất từ đầu đến cuối.

Phó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với các bộ, ngành liên quan tiếp tục rà soát, làm rõ các quy định trong dự thảo liên quan đến đấu thầu, đấu giá đất, thỏa thuận thu hồi đất, gia hạn thời hạn sử dụng đất và các trường hợp đất không sử dụng… bảo đảm chính sách khi ban hành thực sự đi vào cuộc sống.

Nguyễn Luân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/hoan-thien-nghi-dinh-thao-go-vuong-mac-thi-hanh-luat-dat-dai-414507.html