Hoang tàn dự án 'nổ hơn pháo' của ông Trịnh Văn Quyết

6 giờ trướcBài gốc

Kỳ vọng nhiều, thất vọng lớn

Dự án được UBND tỉnh Kon Tum cấp chủ trương đầu tư lần đầu vào tháng 7-2019, tổng diện tích sử dụng đất hơn 179.677m2, triển khai trên đường Trường Chinh (phường Trường Chinh, TP Kon Tum), vốn đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng. Dự án được giới thiệu là “tổ hợp thương mại với quy hoạch đồng bộ, có chất lượng cao, gắn kết hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan; khai thác và sử dụng có hiệu quả quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội Kon Tum”.

Dự án tổ hợp dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố tại Kon Tum bị bỏ hoang nhiều năm

Thời điểm triển khai (năm 2019), nhà đầu tư “nổ”: xây dựng dự án trở thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại bậc nhất tại Kon Tum cũng như Tây Nguyên, bao gồm: Hệ thống shophouse, shopvilla, tổ hợp chung cư và khách sạn 5 sao, cùng hàng loạt tiện ích cao cấp, lần đầu tiên được đầu tư đồng bộ như trung tâm thương mại giải trí sầm uất, công viên sinh thái, quảng trường, trường học liên cấp, khu thể thao, khu vui chơi… Khi đi vào hoạt động, dự án sẽ tạo nên không gian sống đầy đủ tiện nghi, là khu vực mua sắm, giải trí sôi động, góp phần cải thiện diện mạo hạ tầng đô thị, dịch vụ của Kon Tum.

Tuy nhiên, dự án chỉ rôm rả, ồn ào vài ngày rồi “đắp chiếu” nhiều năm qua. Những ngày này, PV Báo SGGP có mặt tại dự án và chứng kiến một khung cảnh hoang tàn. Một tốp bảo vệ kiểm soát chặt chẽ người vào. Bên trong, nhiều hạng mục đầu tư đã lâu, nay xuống cấp, hoen gỉ, cỏ mọc um tùm. PV Báo SGGP tiếp xúc với những người sống gần khu vực dự án và được họ cho biết, dự án sau thời gian thi công thì bỏ hoang lãng phí, nên người dân tận dụng khu đất trống để chăn thả dê.

Đảm bảo quyền lợi khách hàng

Theo tìm hiểu của PV Báo SGGP, tính đến tháng 11-2024, dự án đã triển khai xây dựng 55/472 căn nhà liền kề và biệt thự. Các công trình, hạng mục công trình chưa thực hiện gồm: công trình thương mại, dịch vụ hỗn hợp; công trình trường mẫu giáo, tiểu học; nhà sinh hoạt cộng đồng; khu vui chơi, giải trí, thể thao, quảng trường, công viên cây xanh…

Sau nhiều năm dự án tạm dừng, vừa qua, Công ty CP Tập đoàn FLC có văn bản thông báo đến Sở KH-ĐT tỉnh Kon Tum về việc chấm dứt hoạt động dự án đầu tư nói trên, kể từ ngày 14-11. Theo công ty này, đến thời điểm xin chấm dứt hoạt động dự án, nhà đầu tư đã thanh toán cho nhà thầu khoảng 318 tỷ đồng; đã nộp hơn 233 tỷ đồng các khoản thuế, phí, tiền thuê đất.

Nói về lý do xin chấm dứt hoạt động, Công ty CP Tập đoàn FLC cho biết, quá trình triển khai thực tế, nhà đầu tư gặp một số khó khăn vướng mắc. Vì nhiều nguyên nhân chủ quan, khách quan, dẫn đến nhà đầu tư chưa hoàn thành mục tiêu đầu tư xây dựng. Để đảm bảo quyền lợi khách hàng, đối tác không bị ảnh hưởng và gián đoạn, nhà đầu tư quyết định tự chấm dứt hoạt động dự án đầu tư nhằm xử lý tài sản, đảm bảo nghĩa vụ dân sự với ngân hàng... Đến ngày 3-12, Sở KH-ĐT Kon Tum đã có thông báo chấm dứt hoạt động dự án.

Theo báo cáo của UBND tỉnh Kon Tum, ngoài việc giao Sở KH-ĐT tỉnh thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án, các sở ngành liên quan có trách nhiệm rà soát, xử lý hoặc tham mưu trình cấp thẩm quyền xử lý các tồn tại của dự án. Trong đó, giao Sở Xây dựng tỉnh tham mưu đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân đã mua nhà tại dự án; Cục Thuế và Sở TN-MT tỉnh phối hợp Công ty CP Tập đoàn FLC rà soát lại nghĩa vụ thuế, tài chính về đất đai, việc sử dụng đất tại dự án để tham mưu cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật.

Thanh tra Chính phủ từng kết luận nhiều vi phạm

Kết luận của Thanh tra Chính phủ về Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố của Công ty CP Tập đoàn FLC vào năm 2022 nêu rõ: Việc UBND tỉnh Kon Tum giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện nhiệm vụ bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá là sai, vi phạm Nghị định 151/2017/NĐ-CP và Luật Quản lý, sử dụng tài sản công.

Khi dự án chưa hoàn thành, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tham mưu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tự ý tách thửa diện tích đất hơn 71.600m2 thành 474 thửa và cấp riêng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền đất với thời hạn lâu dài là không đúng quy định theo Luật Đất đai.

HỮU PHÚC

Nguồn SGGP : https://sggp.org.vn/hoang-tan-du-an-no-hon-phao-cua-ong-trinh-van-quyet-post773409.html