Học gì từ kinh nghiệm triển khai nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh?

6 giờ trướcBài gốc

Sáng 16/8 tại Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025.

Cách làm quyết liệt

Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh cho biết, các dự án nhà ở xã hội tại địa phương đều được thị trường đón nhận tích cực, làm ra đến đâu bán hết đến đó. Hiện nay, thị trường lĩnh vực này được các nhà đầu tư quan tâm rất nhiều.

Theo thống kê, Bắc Ninh đã hoàn thành khoảng 12.000 căn hộ nhà ở xã hội. Địa phương này đặt mục tiêu đến cuối năm đạt chỉ tiêu Trung ương giao, phấn đấu đến năm 2028 sẽ có trên 100.000 căn.

Hội nghị được kết nối trực tuyến tới tất cả các địa phương trên toàn quốc - Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho hay, để tạo được nhu cầu lớn như vậy, thứ nhất, địa bàn Bắc Ninh tập trung phát triển công nghiệp.

Thứ hai, các nhà ở xã hội đã hoàn thành, người dân, khách hàng tiếp cận đều thấy chất lượng rất tốt, tương đương như nhà thương mại giá rẻ. Lại có chính sách cho vay của Ngân hàng Chính sách xã hội, một số ngân hàng thương mại khác. Cho nên hiện nay nhu cầu mua nhà ở xã hội của người dân rất lớn.

Lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh đánh giá, phát triển nhà ở xã hội là giải pháp quan trọng để thúc đẩy đô thị nén, đồng thời hỗ trợ phát triển công nghiệp. Địa phương cũng kiến nghị nâng mức thu nhập tối đa được mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng, sớm tháo gỡ vướng mắc trong việc xác định thu nhập với lao động phi chính thức và đề nghị giao cơ quan công an xác nhận để tạo thuận lợi.

Trong khi đó, Hải Phòng xác định phát triển nhà ở xã hội là một chính sách nhân văn, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, thu hút lực lượng lao động, đặc biệt là công nhân, người thu nhập thấp và chuyên gia. "Nhà ở xã hội chính là nền tảng để người lao động yên tâm, gắn bó lâu dài, đóng góp vào sự phát triển của thành phố", lãnh đạo UBND thành phố khẳng định.

Thành phố cảng được giao chỉ tiêu phát triển 49.400 căn trong giai đoạn 2021-2030, trong đó giai đoạn 2021-2025 là 16.555 căn. Đến nay, Hải Phòng đã và đang triển khai 23 dự án với quy mô 26.255 căn, đã hoàn thành 5.904 căn. Riêng năm 2025, địa phương dự kiến hoàn thành 10.785 căn, đảm bảo vượt chỉ tiêu Trung ương giao.

Một trong những kinh nghiệm nổi bật của Hải Phòng là đưa tiến độ xây dựng nhà ở xã hội vào kịch bản tăng trưởng kinh tế - xã hội của thành phố. Áp dụng phần mềm theo dõi tiến độ từng dự án theo tuần, tháng. Các quy định cũng được điều chỉnh, mở rộng đối tượng thụ hưởng, cho phép người có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc được xét mua nhà xã hội.

Lãnh đạo UBND thành phố Hải Phòng kiến nghị điều chỉnh quy định về thu nhập tối đa, hiện ở mức 15 triệu đồng/tháng với người độc thân và 30 triệu đồng/tháng với hộ gia đình là chưa phù hợp với thực tế khi nhiều công nhân và chuyên gia có thu nhập cao hơn một chút nhưng vẫn khó tiếp cận nhà ở thương mại.

Hải Phòng cam kết thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, tập trung mọi nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm chất lượng, hoàn thành và vượt mục tiêu 49.400 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, góp phần vào sự phát triển bền vững và thịnh vượng của đất nước.

Chuyển đổi linh hoạt, ưu tiên vị trí đẹp

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Vũ Văn Diện cho biết, năm 2025 địa phương được giao 2.201 căn nhà ở xã hội và khẳng định sẽ hoàn thành vượt chỉ tiêu này. Trong cả giai đoạn, Quảng Ninh được giao hơn 17.500 căn và dự kiến hoàn thành vượt 18.000 căn.

Theo ông Diện, thành công này nhờ việc rà soát các dự án nhà thương mại trước đây gặp vướng mắc, chuyển đổi thành nhà xã hội, điển hình như bốn tòa nhà của FLC bị kéo dài nhiều năm. "Khi chuyển sang nhà xã hội, chủ đầu tư rất phấn khởi, còn người dân đủ điều kiện cũng rất trông chờ", ông nói.

Dự án nhà ở xã hội tại Khu dân cư đồi Ngân hàng, Quảng Ninh - Ảnh: quangninh.gov

Quảng Ninh cũng ưu tiên quỹ nhà ở xã hội cho lực lượng công an, quân đội, đồng thời đảm bảo công bằng cho các đối tượng khác. Đặc biệt, tỉnh chọn vị trí xây dựng ở những khu vực đẹp, như khu đất 4,5 ha bên bờ Vịnh Hạ Long cho ngành công an, gần 2 ha ở Bãi Cháy cho đơn vị quốc phòng và một quỹ đất ven Bái Tử Long (Cẩm Phả).

"Chúng tôi luôn nghĩ rằng người khó khăn được ở vị trí đẹp sẽ thêm tự tin, tự hào và yên tâm cống hiến", ông Diện nói.

Về cách làm, Quảng Ninh áp dụng nguyên tắc "mắc ở đâu gỡ ở đó", chính quyền đồng hành cùng nhà đầu tư, rà soát lại các quy hoạch, đặc biệt là về chiều cao công trình. Khi thấy tổng thể có thể nâng tầng, tỉnh sẵn sàng điều chỉnh để tạo thuận lợi.

Quảng Ninh cũng đồng tình với kiến nghị giao công an xác nhận đối tượng lao động phi chính thức. Đồng thời, với đặc thù chi phí sinh hoạt cao hơn mặt bằng chung, tỉnh đề nghị được quyền quyết định mức thu nhập trần cho phù hợp, tạo điều kiện cho nhiều người được tiếp cận nhà ở xã hội.

Tới đây, Quảng Ninh sẽ tiếp tục khởi công nhiều dự án mới, trong đó có khu nhà ở xã hội tại vị trí đẹp nhìn ra toàn cảnh Vịnh Hạ Long, dự kiến khánh thành trong tháng 8/2025.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, qua kiểm tra thực tế và tổng hợp báo cáo của các địa phương, trong 7 tháng năm 2025 cả nước đã hoàn thành 36.962/100.275 căn (đạt 37%), dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 36.700 căn (tổng là 73.671/100.275 căn, đạt 73%); đang đầu tư xây dựng 127.261 căn (trong đó 7 tháng đầu năm đã khởi công 47 dự án với quy mô 39.871 căn).

Thảo Nguyên

Nguồn Công Thương : https://congthuong.vn/hoc-gi-tu-kinh-nghiem-trien-khai-nha-o-xa-hoi-tai-bac-ninh-hai-phong-quang-ninh-415660.html