Hồi sinh những dự án tỷ đô bị 'đóng băng'

9 giờ trướcBài gốc

Vingroup cũng đã khởi công Khu đô thị mới Hậu Nghĩa.

Những dự án khủng…

Giữa tháng 5 vừa qua, Tập đoàn Sun Group khởi công dự án Khu đô thị đường 3 tháng 2 tại phường 10 và 11, TP Vũng Tàu. Dự án có quy mô 96 ha với tổng mức đầu tư gần 37.000 tỷ đồng.

Đây là dự án có quy mô lớn bậc nhất TP Vũng Tàu, được quy hoạch theo 5 phân khu chức năng, gồm căn hộ cao tầng, khu biệt thự thấp tầng, tổ hợp bán lẻ, condotel khách sạn. Tâm điểm dự án là công viên nước chủ đề rộng 19 ha.

Trong khi đó, Tập đoàn Vingroup cũng đã khởi công Khu đô thị mới Hậu Nghĩa (tỉnh Long An) có quy mô 200 ha, tổng vốn hơn 1 tỷ USD. Ngoài dự án này, Vingroup có thêm 2 dự án khác tại tỉnh Long An có tổng vốn đầu tư lên đến 6,5 tỷ USD, và dự kiến sẽ khởi công trong tháng 6 năm nay.

Tại TPHCM, hồi tháng 4, siêu đô thị lấn biển Cần Giờ cũng đã được Vingroup khởi công với tổng vốn đầu tư lên đến 217.000 tỷ đồng. Cũng tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, phân khu mới 35 ha của The Grand Ho Tram, có vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD, bao gồm hệ thống khách sạn 5 sao, biệt thự nghỉ dưỡng lên đến 6.000 phòng cùng với các tiện ích giải trí, casino, trung tâm hội nghị siêu lớn vừa được khởi công.

Tại phía Bắc, nhiều dự án “tỷ đô” cũng được khởi công trong thời gian qua. Cụ thể dự án sân golf, biệt thự và khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu Trump đầu tiên tại Việt Nam được khởi công ở huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.

Dự án có diện tích khoảng 990 ha, khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu, tổng vốn đầu tư gần 39.800 tỷ đồng, tương đương hơn 1,5 tỷ USD. Dự án này nằm trong khuôn khổ hợp tác chiến lược giữa The Trump Organization - tập đoàn của gia đình Tổng thống Mỹ Donald Trump, và Công ty Hưng Yên (Hung Yen Hospitality) - đơn vị thành viên của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc.

Ngoài dự án trên, Tập đoàn Trump Organization cũng đến TPHCM khảo sát vị trí xây Trump Tower ở khu đô thị Thủ Thiêm.

Trong số các dự án "tỷ đô" được công bố, khu vực miền Bắc có 3 dự án lớn, miền Trung có 1 dự án và miền Nam chiếm đến 6 dự án. Những động thái trên cho thấy thị trường BĐS Việt Nam đang bước vào một giai đoạn phát triển mới với niềm tin của nhiều nhà đầu tư tầm cỡ trong và ngoài nước.

Bên cạnh các dự án “tỷ đô” được khởi công, một số dự án bị “trùm mền” từ nhiều năm cũng được khởi động trở lại. Mới đây, Kim Oanh Group và CTCP Xây dựng công trình và Đầu tư địa ốc Hồng Quang, đã tổ chức khởi công xây dựng lô 13A thuộc khu chức năng số 13 Khu đô thị mới Nam TPHCM.

Theo đó, hai bên đã ký kết hợp tác phát triển 3 công trình căn hộ chung cư tại lô 13A, tổng diện tích của 3 công trình này là 12.941m2, cung cấp cho thị trường khoảng 935 căn hộ và hệ thống tiện ích như hồ bơi, công viên, khu thương mại, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao… với tổng mức đầu tư khoảng 1.920 tỷ đồng. Đây là dự án trước khi tái khởi động đã bị bỏ hoang nhiều năm, và cũng để lại nhiều “tai tiếng” trên thị trường BĐS.

Thị trường bước vào giai đoạn phát triển mới

Chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang nhận định, việc xuất hiện liên tiếp các dự án quy mô hàng ngàn ha, mức đầu tư lên đến hàng tỷ USD tại TPHCM và các tỉnh phía Nam như Long An, Bà Rịa- Vũng Tàu…, cho thấy các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược vào thị trường BĐS nói chung và BĐS du lịch nói riêng tại Việt Nam.

Những địa phương hút các dự án này đang trở thành điểm nóng mới, nhờ quỹ đất lớn và tốc độ đô thị hóa nhanh. Trong khi siêu đô thị lấn biển Cần Giờ hứa hẹn trở thành biểu tượng mới về quy hoạch đô thị ven biển của Việt Nam.

Có thể thấy các nhà đầu tư nhìn vào quyết tâm cải cách môi trường đầu tư, cũng như hàng loạt dự án hạ tầng mà Chính phủ đang và sẽ triển khai trong thời gian tới. Những con số vốn đầu tư cực khủng, cho thấy kỳ vọng rất lớn vào tăng trưởng du lịch, BĐS nghỉ dưỡng, khu đô thị và đà phục hồi của nền kinh tế, mở đầu cho khả năng thu hút thêm các nhà đầu tư quốc tế vào thị trường Việt Nam, nhất là trong lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng cao cấp và du lịch giải trí.

Theo ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Hoàng Anh Holding, giá bán sơ cấp căn hộ tại TPHCM tiếp tục tăng từ 3-5% so với cùng kỳ năm 2024, do tác động của chi phí đầu vào tăng cao và quỹ đất hạn chế. Trong khi đó, thị trường thứ cấp đã có dấu hiệu khởi sắc, đặc biệt là tại những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện và chủ đầu tư uy tín.

Sự phục hồi này được đánh giá bền vững hơn so với các chu kỳ trước, khi nhu cầu mua để ở chiếm ưu thế so với đầu cơ ngắn hạn.

Trong khi TPHCM đang mất cân đối cung - cầu, thì các tỉnh vệ tinh như Bình Dương, Long An lại đang nổi lên mạnh mẽ với nguồn cung dồi dào, mức giá dễ tiếp cận và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Tại Bình Dương, đặc biệt là 2 TP Thuận An và Dĩ An, thị trường ghi nhận sự tăng trưởng rõ rệt. Giá căn hộ sơ cấp hiện dao động quanh mức 40 triệu đồng/m2, tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ tại một số dự án đạt đến 90%, cho thấy nhu cầu mua ở thực và đầu tư tại đây vẫn rất lớn.

Mới đây nhất, CTCP Đầu tư Xây dựng Nam Hiệp Thành Bình Dương cùng đơn vị hợp tác đầu tư và phát triển dự án Hoàng Anh Holdings, chính thức tổ chức Lễ khởi công dự án Bản giao hưởng cuộc sống - Symphony of Life (Symlife), một tổ hợp căn hộ hiện đại và đẳng cấp tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương, ngay trung tâm TP Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Quy mô dự án Symlife có diện tích đất 7,208m2, cao 27 tầng nổi và 1 tầng hầm, có 4 quy cách căn hộ: 52m2, 70m2, 80m2, 92m2 (1PN-3PN) với tổng số 659 căn hộ.

Thị trường BĐS Bình Dương và Bà Rịa -Vũng Tàu đang được hưởng lợi nhiều nhất từ đề xuất sáp nhập hành chính vào TPHCM, tạo lực đẩy tâm lý cho giới đầu tư lẫn cư dân có nhu cầu an cư lạc nghiệp gần TP trung tâm.

ĐỖ TRÀ GIANG

Nguồn SGĐT : https://dttc.sggp.org.vn/hoi-sinh-nhung-du-an-ty-do-bi-dong-bang-post123344.html