Hơn 2.000 môi giới ở TP.HCM được cấp chứng chỉ hành nghề

6 giờ trướcBài gốc

Sở Xây dựng dự báo thị trường bất động sản trong năm nay sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi nhưng với tốc độ chậm, chưa có đột phá. Ảnh: Quỳnh Danh.

Báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2024 của Sở Xây dựng TP.HCM cho biết trong năm qua, trên địa bàn có 2.041 môi giới bất động sản đã được cấp chứng chỉ hành nghề, riêng quý IV có 912 trường hợp.

Thực tế, con số này vẫn khá khiêm tốn so với tổng số môi giới đang hoạt động trên thị trường.

Theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Các dự án đủ điều kiện huy động vốn đều thuộc phân khúc cao cấp

Cũng trong báo cáo, lãnh đạo Sở Xây dựng đánh giá thị trường TP.HCM đang dần hồi phục, từ mức âm trong năm 2023 đã tăng trưởng dương trở lại từ đầu năm 2024.

"Dù tốc độ phục hồi còn chậm nhưng đã có tín hiệu tích cực. Nhiều dự án mới được chấp thuận đầu tư, cấp phép xây dựng nhiều hơn so với năm 2023, đồng thời một số dự án cũ cũng được tái khởi động nhờ quá trình tháo gỡ khó khăn", Sở Xây dựng nêu.

Thực tế, năm 2024, cơ quan này đã có 8 thông báo xác nhận dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện để huy động vốn đối với 6 dự án, cung cấp 3.845 căn nhà (gồm 3.801 căn hộ chung cư và 44 căn thấp tầng) với tổng diện tích sàn gần 383.000 m2.

Tất cả đều thuộc phân khúc cao cấp, với tổng giá trị huy động vốn hơn 19.342 tỷ đồng (đã bao gồm VAT, chưa tính phí bảo trì 2%).

Trong đó, dự án có quy mô lớn nhất là 2.000 căn hộ thuộc dự án Khu nhà ở Tâm Lực (tên thương mại là Eaton Park) do CTCP Bất động sản Tâm Lực làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này hiện đã được Gamuda Land mua lại.

Eaton Park là 1 trong 6 dự án được Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn trong năm 2024. Ảnh: Quỳnh Danh.

Bên cạnh đó, TP có 17 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư, bao gồm 1 dự án nhà ở xã hội và 16 dự án nhà ở thương mại. Tổng diện tích các dự án này vào khoảng 710.000 m2, với tổng mức đầu tư hơn 40.742 tỷ đồng. Trong đó, UBND TP.HCM phê duyệt 8 dự án, UBND TP Thủ Đức chấp thuận 9 dự án còn lại.

Về tiến độ triển khai, năm qua, TP.HCM cấp phép xây dựng cho 14 dự án, đồng thời có 33 dự án/phần dự án đang triển khai, bao gồm 29 dự án nhà ở thương mại, 3 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân, với tổng số khoảng 23.000 căn nhà.

Ngoài ra, có 15 dự án đã hoàn thành, trong đó 11 dự án thuộc phân khúc nhà ở thương mại, 3 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân.

Không có bất động sản tồn kho

Đáng chú ý, Sở Xây dựng khẳng định TP.HCM không có bất động sản tồn kho nào trong 2024.

Liên quan đến vướng mắc pháp lý, cơ quan này cho biết đã tổng hợp 64 dự án gặp khó khăn do Tổ công tác 1435 của Chính phủ chuyển đến. UBND TP.HCM đã phân loại và giao các sở, ngành, UBND TP Thủ Đức cùng các quận, huyện rà soát, báo cáo kết quả xử lý. Hiện, TP.HCM đang từng bước tháo gỡ các điểm nghẽn để tạo điều kiện cho các dự án sớm triển khai trở lại.

Năm nay, Sở Xây dựng dự báo thị trường sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi nhưng với tốc độ chậm, chưa có đột phá. Giá cả có thể nhích lên ở một số phân khúc do sự điều chỉnh giá đất khi các quy định mới được ban hành, nhưng sẽ không có biến động lớn.

Nguồn cung mới dự kiến được bổ sung, góp phần tăng lượng giao dịch. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là giàu tiềm năng nhất do nguồn cung tăng chậm trong khi nhu cầu vẫn ở mức cao.

Đặc biệt, các chính sách mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và tín dụng có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 được kỳ vọng tạo thêm động lực tích cực cho thị trường trong thời gian tới.

Liên Phạm

Nguồn Znews : https://znews.vn/hon-2000-moi-gioi-o-tphcm-duoc-cap-chung-chi-hanh-nghe-post1534302.html