HoREA kiến nghị tháo gỡ vướng mắc đất đai sau cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước

6 giờ trướcBài gốc

Theo HoREA, vẫn còn những điểm bất cập trong quy định hiện hành, đặc biệt là vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất đối với các doanh nghiệp nhà nước đã cổ phần hóa.

Ông Châu cho biết, trước khi ban hành Nghị định 109/2007, pháp luật chưa yêu cầu doanh nghiệp lập phương án sử dụng đất khi tiến hành cổ phần hóa. Phải đến năm 2021 mới có hướng dẫn chi tiết về việc lập và phê duyệt phương án này.

Chính vì vậy, phần lớn doanh nghiệp cổ phần hóa trong giai đoạn 2007 - 2021 không có phương án được phê duyệt, dẫn đến khó khăn, lúng túng khi muốn chuyển mục đích sử dụng đất.

Ảnh minh họa

Trong khi đó, nhiều khu đất của doanh nghiệp sau cổ phần hóa hiện không còn phù hợp với quy hoạch. Doanh nghiệp có nhu cầu chuyển đổi để phù hợp quy hoạch mới và sẵn sàng thực hiện nghĩa vụ tài chính, nhưng do thiếu quy định rõ ràng, các địa phương e ngại trong việc xử lý hồ sơ. Điều này khiến quỹ đất bị bỏ trống hoặc sử dụng kém hiệu quả, gây lãng phí nguồn lực xã hội.

Từ thực tế trên, HoREA kiến nghị bổ sung quy định pháp lý cho phép các doanh nghiệp cổ phần hóa trong giai đoạn 2007 - 2021 được thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch mới.

Theo hiệp hội, việc này không chỉ giúp khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai và tạo thêm nguồn thu cho ngân sách, mà còn bảo đảm hành lang pháp lý vững chắc, giúp cán bộ, địa phương yên tâm xử lý.

Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị Nhà nước xem xét giảm mức thu tiền sử dụng đất đối với cá nhân và hộ gia đình. Lý do là bảng giá đất theo luật mới đã được điều chỉnh tăng cao, dẫn đến nghĩa vụ tài chính của người dân trở nên nặng nề. Trong trường hợp còn nợ tiền sử dụng đất, họ cũng bị hạn chế nhiều quyền lợi trong các giao dịch dân sự và kinh doanh.

Nguồn DNSG : https://doanhnhansaigon.vn/horea-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-dat-dai-sau-co-phan-hoa-doanh-nghiep-nha-nuoc-321875.html