Hưng Yên bứt phá bất động sản nhờ hạ tầng và đấu giá thành công

2 giờ trướcBài gốc

Trong thời gian qua, tại tỉnh Hưng Yên, nhiều xã đã tích cực triển khai kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất thuộc tài sản công để phục vụ nhu cầu làm nhà ở của người dân. Các phiên đấu giá được tổ chức công khai, minh bạch với hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá cho từng thửa đất, kết quả được công bố ngay tại chỗ, áp dụng phương thức trả giá

Ngày 27/9, UBND xã Triệu Việt Vương tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng đất đầu tiên cho nhân dân làm nhà ở tại Khu dân cư nông thôn mới Xuân Đình, thôn An Cảnh. Ảnh: Mạnh Khánh (TTXVN).

Để đảm bảo tính cạnh tranh, mỗi thửa đất chỉ được bán khi có ít nhất hai người đăng ký tham gia và đưa ra mức giá hợp lệ. Sự thành công của các phiên đấu giá không chỉ góp phần tăng thu ngân sách địa phương mà còn tạo nguồn cung đất ở minh bạch, giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận quỹ đất tại các khu dân cư mới.

Ông Lê Khánh Duy, Phó Chủ tịch UBND xã Triệu Việt Vương, cho biết khu đất đấu giá tại Khu dân cư nông thôn mới Xuân Đình, thôn An Cảnh, được đầu tư hạ tầng đồng bộ với đường giao thông, hệ thống điện, nước, cây xanh và chiếu sáng. Vị trí khu đất gần tuyến đường liên xã và các trường học công lập, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống, học tập và kinh doanh.

Phiên đấu giá ngày 27/9 thu hút sự quan tâm lớn với 199 khách hàng tham gia, mang về 599 hồ sơ đăng ký cho 57 lô đất, diện tích từ 118 đến 153,66 m², giá khởi điểm từ 20 đến 24 triệu đồng/m². Kết quả, toàn bộ 57 lô đất đều tìm được chủ nhân với giá trúng thấp nhất trên 28 triệu đồng/m² và cao nhất gần 49 triệu đồng/m², đạt tổng giá trị gần 251 tỷ đồng, vượt hơn 106 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Phiên đấu giá quyền sử dụng đất đầu tiên tại xã Triệu Việt Vương không chỉ thành công về mặt tài chính mà còn khẳng định tiềm năng phát triển của khu vực, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.

Trong tháng 10, nhiều xã tại Hưng Yên đồng loạt triển khai các phiên đấu giá quyền sử dụng đất, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân. Cụ thể, chiều 5/10, xã Hiệp Cường tổ chức đấu giá 40 lô đất tại thôn Mai Xá, diện tích từ 92-196 m², giá khởi điểm từ 1,4 tỷ đến hơn 8,4 tỷ đồng. Sáng 7/10, xã Nghĩa Dân đấu giá 56 lô đất, diện tích 89,2-148,5 m², giá khởi điểm từ 793 triệu đến hơn 3,5 tỷ đồng. Tiếp đó, ngày 9/10, xã Yên Mỹ đấu giá 64 lô đất tại thôn Tử Dương, diện tích 75,5-206 m², giá khởi điểm từ 1,3 tỷ đến gần 4,5 tỷ đồng.

57 lô đất thuộc Khu dân cư nông thôn mới Xuân Đình, xã Triệu Việt Vương (Hưng Yên) được mang ra đấu giá đã thu hút 199 khách hàng tham gia với 599 hồ sơ đăng ký đấu giá. Ảnh: TTXVN

Ngày 12/10, xã Đồng Bằng đưa ra 117 lô đất với tổng diện tích 12.548,5 m² tại các thôn Đồng Phúc, Trung Châu Tây, Sài và Đông Thành, diện tích mỗi lô từ 64-147 m², giá khởi điểm từ 3 đến 9,9 triệu đồng/m², với hạ tầng giao thông hoàn chỉnh.

Trước đó, vào tháng 3/2025, tại xã Dân Tiến, huyện Khoái Châu, một lô đất 103 m² trúng đấu giá với mức 158,15 triệu đồng/m², tương đương 16,3 tỷ đồng, gấp 3,2 lần giá khởi điểm, gây “sốt” thị trường bất động sản khu vực cách Hà Nội 30-40 km.

Tại xã Triệu Việt Vương, ông Lê Khánh Duy, Phó Chủ tịch UBND xã, cho biết giá trúng các lô đất tại Khu dân cư nông thôn mới Xuân Đình phù hợp với vị trí và hạ tầng, không có hiện tượng “cò” thổi giá. Xã đã tham mưu với UBND tỉnh xác định bảng giá đất hợp lý và yêu cầu đặt cọc 20% giá khởi điểm để đảm bảo tính minh bạch, tránh làm nhiễu loạn thị trường. Dự kiến, ngày 9/10, xã Triệu Việt Vương sẽ tiếp tục đấu giá 58 lô đất còn lại tại khu vực này.

Ông Nguyễn Ngọc Hòa, một nhà đầu tư bất động sản từ Long Biên, Hà Nội, nhận định rằng Hưng Yên đang trở thành điểm đến hấp dẫn nhờ định hướng phát triển thành tỉnh có quỹ đất khu công nghiệp lớn nhất cả nước. Vị trí nằm trên các trục giao thông huyết mạch, cùng hệ thống hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, giúp tỉnh kết nối dễ dàng với Hà Nội và các khu vực trọng điểm khác.

Trong giai đoạn 2024-2025, Hưng Yên nổi bật như “cục nam châm” thu hút giới đầu tư bất động sản, với tốc độ tăng giá đất ấn tượng, dao động từ 30-50%, đặc biệt tại các huyện Văn Giang, Văn Lâm, thị xã Mỹ Hào và Khoái Châu (cũ) nhờ hạ tầng xã hội tốt. Sự tham gia của các tập đoàn lớn như Vingroup và Hòa Phát càng thúc đẩy giá trị bất động sản, hứa hẹn dư địa tăng trưởng lớn trong tương lai. Tuy nhiên, ông Hòa cảnh báo nhà đầu tư cần cẩn trọng, kiểm tra kỹ pháp lý và tránh bị lôi kéo bởi “cò” đất, bởi đã có nhiều trường hợp phải bán cắt lỗ.

Hiện nay, khi các xã chuyển sang mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, nhiều cuộc đấu giá quyền sử dụng đất được tổ chức minh bạch để phục vụ nhu cầu nhà ở, nhưng điều này cũng có thể dẫn đến tình trạng cung vượt cầu, đòi hỏi nhà đầu tư phải tỉnh táo.

Với sức hút mạnh mẽ từ hạ tầng hiện đại, vị trí chiến lược và các phiên đấu giá đất minh bạch, Hưng Yên đang khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, để tránh rủi ro và tận dụng tối đa tiềm năng, nhà đầu tư cần tỉnh táo, tìm hiểu kỹ pháp lý và thị trường, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững cho bất động sản Hưng Yên trong tương lai.

Thu Hiền

Nguồn Kinh tế Môi trường : https://kinhtemoitruong.vn/hung-yen-but-pha-bat-dong-san-nho-ha-tang-va-dau-gia-thanh-cong-102253.html