Hưng Yên sắp đấu giá hơn 400 lô đất với giá khởi điểm cao nhất là 30 triệu đồng/m2

một ngày trướcBài gốc

Lô đất giá khởi điểm cao nhất 30 triệu đồng/m2

Ngày 4/4, huyện Yên Mỹ (tỉnh Hưng Yên) sẽ đấu giá quyền sử dụng đối với 54 thửa tại thôn Hào Xuyên, xã Tân Lập. Các suất đất có diện tích 85-240m2/thửa với giá khởi điểm 22-30 triệu đồng/m2. Hình thức, phương thức đấu giá là bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng đối với từng thửa đất theo phương thức đấu giá trả giá lên.

Ngày 12/4, tại huyện Ân Thi (tỉnh Hưng Yên) 51 thửa đất ở xã Phù Ủng sẽ được mang ra đấu giá. Các suất đất có diện tích 93-122m2/thửa với giá khởi điểm 21-25 triệu đồng/m2. Hình thức, phương thức đấu giá là bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng đối với từng thửa đất theo phương thức đấu giá trả giá lên.

Ngày 12/4, UBND xã Hồng Quang (huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên) sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở đối với 98 thửa đất. Các suất đất có diện tích 100-162m2/thửa với giá khởi điểm 21-25 triệu đồng/m2. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Cũng trong ngày 12/4, UBND xã Ngọc Thanh (huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên) tổ chức đấu giá quyền sử dụng 70 suất đất cho nhân dân làm nhà ở tại Khu dân cư xã Ngọc Thanh.

Các suất đất có diện tích 105-237m2/thửa với giá khởi điểm 15-26 triệu đồng/m2. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Ngày 13/4, UBND xã Hải Thắng (huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên) sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 54 suất đất LK- C và LK- D tại khu dân cư mới xã Hải Triều (nay là xã Hải Thắng). Các suất đất có diện tích 93-138m2/thửa với giá khởi điểm 10-14 triệu đồng/m2. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Ngày 13/4, xã Tống Phan (huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên) sẽ đấu giá quyền sử dụng 27 thửa đất cho nhân dân làm nhà ở. Các suất đất có diện tích 92-166m2/thửa với giá khởi điểm 10-12 triệu đồng/m2. Hình thức, phương thức đấu giá là bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng đối với từng thửa đất theo phương thức đấu giá trả giá lên.

Cũng trong ngày 13/4, thị trấn Vương (huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên) cũng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 56 suất đất (đợt 2) cho nhân dân làm nhà ở tại khu dân cư mới thị trấn Vương.

Các suất đất có diện tích 103-276m2/thửa với giá khởi điểm 10-14 triệu đồng/m2. Hình thức, phương thức đấu giá là bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng đối với từng thửa đất theo phương thức đấu giá trả giá lên.

Phiên đấu giá 273 lô đất tại huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên. Ảnh: Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt.

100 thửa đất trúng đấu giá giảm hơn 50%

Trước đó, ngày 20/3, 100 thửa đất tại huyện Ân Thi, cách TP Hưng Yên 22 km, được đấu giá với mức trúng cao nhất hơn 56 triệu đồng một m2, giảm hơn một nửa so với một tháng trước.

Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt vừa tổ chức bán đấu giá 100 thửa đất tại thôn Nhân Vũ, xã Nguyễn Trãi, huyện Ân Thi. Khu này cách TP Hưng Yên khoảng 22 km, cách huyện Gia Lâm, Hà Nội khoảng 38 km.

Huyện Ân Thi nằm phía đông của tỉnh Hưng Yên với tổng diện tích hơn 128 km2, dân số hơn 135.000 người. Huyện này chưa có khu đô thị quy mô lớn nào được hoàn thành.

Diện tích các lô dao động 90-175 m2, giá khởi điểm từ 18 đến 24 triệu đồng một m2, tương đương mỗi thửa có tổng giá 1,6-4,5 tỷ đồng.

Phiên đấu giá thu hút khoảng 500 khách hàng. Kết thúc phiên, 100 thửa đều được bán thành công. Thửa trúng cao nhất có giá 56,2 triệu đồng một m2. Với diện tích 90 m2, nhà đầu tư sẽ phải trả tổng 5 tỷ đồng cho lô này. Các thửa có vị trí đẹp nằm xung quanh cũng có giá trúng dao động 52-56 triệu đồng mỗi m2.

Mặt bằng chung các thửa trúng đấu giá ở ngưỡng 2,9-3,7 tỷ đồng. Lô trúng thấp nhất có tổng giá trị gần 2,7 tỷ đồng, tương đương 29,7 triệu đồng một m2.

So với phiên đấu giá một tháng trước, giá trúng cao nhất của phiên này đã giảm hơn 50%. Cụ thể phiên đấu hơn 270 thửa đất tại thị trấn Ân Thi hôm 9/2 ghi nhận giá trúng cao nhất 120 triệu đồng một m2. Lô này có diện tích hơn 200 m2, ở vị trí góc.

Hoạt động đấu giá đất đã nóng lên trong 4 tháng cuối năm ngoái, tập trung tại các huyện ven Hà Nội, sau đó lan sang một số tỉnh xung quanh. Tại Hưng Yên, ngay đầu tháng 3, phiên đấu 41 thửa đất ở thôn Dân Tiến, huyện Khoái Châu cũng có mức giá trúng cao kỷ lục, gần 158,2 triệu đồng một m2, gấp 3,2 lần khởi điểm. Một vài lô đất vị trí đẹp khác cũng có giá trúng vượt trăm triệu đồng mỗi m2.

Nhiều hội nhóm, môi giới đã tham gia và rao bán chênh hàng trăm triệu một lô ngay sau khi kết thúc đấu giá. Tuy nhiên, việc này cũng bộc lộ nhiều bất thường, phổ biến là tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho biết trong năm dự báo, năm 2025, nhà đầu tư sẽ thận trọng hơn. Đất đấu giá tại các khu vực có pháp lý minh bạch, quy hoạch rõ ràng sẽ tiếp tục được săn đón, với giá trúng có thể tăng khoảng 10% so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, tình trạng khan hiếm nguồn cung đất nền sạch có thể dẫn đến giá cả tăng cao, đòi hỏi sự kiểm soát chặt chẽ hơn từ cơ quan quản lý.

Để hạn chế tình trạng giá đất đấu giá biến động, ông Đính đề xuất cần thuê các tổ chức định giá chuyên nghiệp để xác định mức giá khởi điểm hợp lý. Đồng thời, việc nâng mức đặt cọc, quy định chi tiết các hành vi vi phạm và áp dụng biện pháp xử phạt mạnh tay là rất cần thiết.

Ngoài ra, các tổ chức và cá nhân vi phạm có thể bị đưa vào danh sách hạn chế tham gia đấu giá, cùng với việc quy định thời gian chuyển nhượng sau trúng đấu giá.

Bình Minh

Nguồn Đại Đoàn Kết : https://daidoanket.vn/hung-yen-sap-dau-gia-hon-400-lo-dat-voi-gia-khoi-diem-cao-nhat-la-30-trieu-dong-m2-10302739.html