Hủy công nhận kết quả trúng đấu giá 28 lô đất ở Quảng Ngãi

3 giờ trướcBài gốc

Ngày 29/3, lãnh đạo UBND xã Trà Giang (tỉnh Quảng Ngãi) cho biết, địa phương đã ban hành quyết định hủy công nhận kết quả trúng đấu giá đối với 28 lô đất thuộc Dự án nâng cấp, mở rộng đường tỉnh 623B (Quảng Ngãi - Thạch Nham), giai đoạn 2.

Nguyên nhân là do người trúng đấu giá không thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng thời hạn theo quy định sau khi nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất.

Các lô đất tái định cư bị đấu giá nâng lên 7 - 8 lần so với giá khởi điểm nhưng người đấu giá bỏ cọc.

Theo UBND xã Trà Giang, trước đó Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi đã có thông báo yêu cầu các cá nhân trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, đến khi hết thời hạn theo thông báo, nhiều trường hợp vẫn không thực hiện nghĩa vụ tài chính nên địa phương phải tiến hành hủy công nhận kết quả trúng đấu giá.

Cụ thể, trong số 28 lô bị hủy kết quả có 25 lô tại khu tái định cư thôn 1, xã Nghĩa Lâm (nay là xã Trà Giang) và 3 lô tại khu dân cư xã Nghĩa Thắng (giai đoạn 1), huyện Tư Nghĩa (nay là xã Trà Giang). Các lô đất có diện tích từ khoảng 120 đến hơn 150 m² mỗi lô, tổng diện tích hơn 4.200 m².

Tiền đặt trước cho mỗi lô dao động từ khoảng 20 đến 60 triệu đồng, tổng số tiền đặt trước của 28 lô gần 670 triệu đồng. Tổng giá trúng đấu giá của các lô này gần 23 tỷ đồng. Theo quy định, khi kết quả đấu giá bị hủy do người trúng không thực hiện nghĩa vụ tài chính, toàn bộ tiền đặt trước sẽ không được hoàn lại.

Đáng chú ý, trong các trường hợp bỏ cọc có khách hàng L.N.L., (49 tuổi, trú TP Hồ Chí Minh) trúng tới 16 lô đất với tổng giá trị hơn 13 tỷ đồng và tiền đặt trước gần 400 triệu đồng. Khi tham gia đấu giá, người này đã trả giá nhiều lô đất cao gấp 7 - 8 lần giá khởi điểm.

Đơn cử, lô OM01:16 từ giá khởi điểm gần 93 triệu đồng được trả lên gần 743 triệu đồng; lô OM02:04 từ 94 triệu đồng lên hơn 764 triệu đồng; lô OM01:01 từ hơn 324 triệu đồng lên hơn 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên sau đó, người trúng đấu giá không thực hiện nghĩa vụ nộp tiền theo quy định.

Một trường hợp cá biệt bỏ cọc sau khi trúng đấu giá 16 lô đất.

Ngoài trường hợp trên, còn có các khách hàng khác như bà N.T.B.L., (ngụ phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi) bỏ cọc 3 lô đất và bà H.TP., (phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi) bỏ cọc 2 lô.

Theo thông tin từ địa phương, 38 lô đất được đưa ra đấu giá là quỹ đất dôi dư sau khi hoàn thành tái định cư phục vụ dự án nâng cấp, mở rộng đường tỉnh 623B. Các lô đất đều là đất ở nông thôn, đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Giá khởi điểm của các lô được xác định theo bảng giá đất hiện hành, dao động từ 600.000 đồng đến hơn 2,3 triệu đồng/m², tương đương khoảng 100 - 320 triệu đồng mỗi lô. Phiên đấu giá diễn ra vào tháng 8/2025 đã thu hút hơn 2.000 hồ sơ tham gia, toàn bộ 38 lô đều được đấu giá thành công với tổng giá trúng gần 32 tỷ đồng, tăng hơn 27 tỷ đồng so với tổng giá khởi điểm hơn 4,7 tỷ đồng.

Việc nhiều trường hợp bỏ cọc khiến phần lớn các lô đất đã đấu giá thành công phải hủy kết quả, ảnh hưởng nghiêm trọng đến kế hoạch thu tiền sử dụng đất và làm gián đoạn phương án bố trí nguồn lực để tái đầu tư phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Hơn nữa, người có nhu cầu thực đã không tiếp cận được đất khi giá bị đẩy lên quá cao, thị trường bất động sản địa phương mất ổn định.

Hoàng Vũ

Nguồn Pháp Luật VN : https://baophapluat.vn/huy-cong-nhan-ket-qua-trung-dau-gia-28-lo-dat-o-quang-ngai.html