Hủy loạt kế hoạch cũ, Địa ốc Đà Lạt (DLR) muốn gọi vốn 500 tỷ đồng rót vào dự án 2.500 tỷ

4 giờ trướcBài gốc

Huy động 500 tỷ đồng và tái khởi động dự án đồi An Tôn

Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt (UPCoM: DLR) vừa bổ sung tài liệu phục vụ Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 dự kiến tổ chức vào ngày 12/06. Nội dung trọng tâm của kỳ đại hội lần này là phương án chào bán riêng lẻ tối đa 50 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Mức giá phát hành được đề xuất là 10.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn 23% so với thị giá đóng cửa phiên 10/06 đang neo ở mức 13.000 đồng. Số cổ phiếu phát hành thêm sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm. Toàn bộ 500 tỷ đồng dự kiến thu về sẽ được rót trực tiếp vào việc triển khai dự án Khu dân cư đồi An Tôn tại phường Cam Ly, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Nguồn vốn chưa giải ngân ngay theo tiến độ sẽ được đem gửi tiết kiệm hoặc mua chứng chỉ tiền gửi tại các tổ chức tín dụng để tối ưu hóa hiệu quả tài chính.

Cùng với việc thông qua kế hoạch phát hành mới, Hội đồng quản trị trình cổ đông hủy bỏ hàng loạt phương án huy động vốn đã được phê duyệt ở các kỳ đại hội trước. Các kế hoạch bị hủy bao gồm khoản vay 205 tỷ đồng của năm 2024, cùng với phương án phát hành 35 triệu cổ phiếu, hợp đồng vay 400 tỷ đồng và đợt chào bán riêng lẻ 3,2 triệu cổ phiếu của năm 2025. Nguyên nhân thay đổi xuất phát từ việc dự án đồi An Tôn đang trong quá trình điều chỉnh thủ tục pháp lý, đẩy tổng mức đầu tư từ mức hơn 1.400 tỷ đồng lên gần 2.500 tỷ đồng. Các phương án gọi vốn cũ không còn tương xứng với quy mô tài chính hiện tại.

Khu dân cư đồi An Tôn quy mô 35ha là dự án có lịch sử kéo dài hơn hai thập kỷ, từng bị thu hồi đất vào năm 2022 nhưng đã khôi phục thành công tình trạng pháp lý sau các bản án phúc thẩm kéo dài từ cuối năm 2024 đến đầu năm 2025. Tính đến cuối quý 1/2026, doanh nghiệp đã chi gần 18 tỷ đồng cho công tác giải phóng mặt bằng và đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ để sớm đưa dự án vào thi công thực tế trên thực địa.

Kế hoạch kinh doanh thận trọng và mở rộng lĩnh vực hoạt động

Hoạt động kinh doanh bất động sản và xây dựng trong năm 2026 được ban lãnh đạo Địa ốc Đà Lạt nhận định tiếp tục đối mặt với khó khăn về thủ tục pháp lý và quá trình kiện toàn nhân sự. Theo đó, hội đồng quản trị đề xuất kế hoạch kinh doanh khá thận trọng với mục tiêu doanh thu hợp nhất gần 17 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế xấp xỉ 5,5 tỷ đồng. Các chỉ tiêu này tương ứng mức giảm 51% và 74% so với kết quả thực hiện của năm 2025. Trong cơ cấu nguồn thu, hoạt động cho thuê nhà và kinh doanh bất động sản dự kiến đóng góp lớn nhất với hơn 14 tỷ đồng.

Thời gian tới, doanh nghiệp ưu tiên khai thác tối đa quỹ bất động sản đang sở hữu và quản lý tại các vị trí đắc địa thuộc tỉnh Lâm Đồng theo hướng cho thuê hoặc phát triển cơ sở lưu trú, khách sạn. Để tạo thêm dư địa phát triển, Địa ốc Đà Lạt trình đại hội bổ sung 10 ngành nghề kinh doanh mới. Các lĩnh vực được mở rộng bao gồm khai thác đá, cát, sỏi, đất sét và than bùn; sản xuất vật liệu xây dựng từ đất sét, gốm sứ, bê tông, xi măng, thạch cao. Công ty cũng đăng ký bổ sung các mảng xây dựng công trình đường bộ, xây dựng nhà ở, công trình không để ở và dịch vụ chuẩn bị mặt bằng.

Khánh Linh

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.baophapluat.vn/huy-loat-ke-hoach-cu-dia-oc-da-lat-dlr-muon-goi-von-500-ty-dong-rot-vao-du-an-2-500-ty.html