Kéo giảm giá nhà ở phù hợp với thực tế

3 giờ trướcBài gốc

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo.

Cần kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản

Thủ tướng yêu cầu tập trung hoàn thiện, tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, quy hoạch, giải quyết quỹ đất sạch, giảm thủ tục hành chính, thành lập quỹ nhà ở, trung tâm giao dịch bất động sản… trên tinh thần "không nói không, không nói khó, không nói có mà không làm".

Nêu rõ quan điểm "mọi chính sách nhà ở phải hướng tới người dân, lấy người dân làm trung tâm, làm chủ thể, không để ai bị bỏ lại phía sau", Thủ tướng Chính phủ chỉ rõ, nhà ở là nhu cầu thiết yếu, là trụ cột của chính sách an sinh xã hội, là yếu tố quan trọng bảo đảm ổn định chính trị – xã hội và phát triển bền vững đất nước; phải bảo đảm chỗ ở an toàn, ổn định cho nhân dân, nhất là các đối tượng yếu thế.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu phải đảm bảo quyền tiếp cận bình đẳng về nhà ở của nhân dân và kéo giảm giá nhà ở thương mại, nhất là nhà ở chung cư phù hợp với điều kiện thu nhập thực tế của người dân và điều kiện, hoàn cảnh đất nước, quy luật thị trường; rà soát, cắt giảm tất cả thủ tục hành chính không cần thiết, giảm phiền hà cho người dân; kiểm soát chặt chẽ, hướng tín dụng vào các động lực tăng trưởng, các mục tiêu ưu tiên và có chính sách kiểm soát, quản lý rủi ro để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh; rà soát, đưa ra các mục tiêu cụ thể nhà ở xã hội và thị trường bất động sản ở địa phương theo quy định của pháp luật.

Điều tra hành vi môi giới trái phép, lừa đảo, thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội

Giao nhiệm vụ cụ thể cho từng địa phương, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng chủ trì, hoàn thiện hồ sơ đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, theo hướng chuẩn hóa quy trình giao dịch, thực hiện cơ chế "một cửa, liên thông", từng bước chuyển sang môi trường điện tử, bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả; tổ chức triển khai, hướng dẫn thực hiện Nghị định của Chính phủ về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; bảo đảm kết nối, đồng bộ, khai thác hiệu quả; đảm bảo mỗi nhà ở phải có định danh.

Bộ Xây dựng tiếp tục kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; hướng dẫn các địa phương rà soát, hoàn thiện Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030.

Bộ Tài chính chủ trì bảo đảm nguồn lực tài chính để triển khai các chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; nghiên cứu kỹ các chính sách thuế nhằm hạn chế đầu cơ, "thổi giá" động sản, hướng dòng vốn đầu tư vào hoạt động sản xuất, kinh doanh; phối hợp hướng dẫn cơ chế quản lý, sử dụng Quỹ nhà ở địa phương, bảo đảm đúng mục tiêu, công khai, minh bạch, hiệu quả; tăng cường kiểm tra, giám sát việc sử dụng nguồn lực.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các tổ chức tín dụng đẩy nhanh giải ngân các chương trình tín dụng cho nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê theo đúng đối tượng, đúng mục đích, đúng quy định; nghiên cứu để có các chính sách, giải pháp hiệu quả về tín dụng theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ; đồng thời điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, hiệu quả; kiểm soát chặt chẽ tín dụng bất động sản, không để dòng vốn đầu cơ làm méo mó thị trường, hướng dòng vốn vào các dự án nhà ở có giá phù hợp, dự án nhà ở xã hội và hoạt động sản xuất kinh doanh, phục vụ mục tiêu tăng trưởng 2 con số.

Dự án nhà ở xã hội Bàu Tràm tại phường Hải Vân, Đà Nẵng.

Khẩn trương hoàn thành Quỹ nhà ở địa phương

Các địa phương rà soát, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu của nhân dân; đồng thời kiểm soát để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn. Trong đó, khẩn trương rà soát, đánh giá đầy đủ nhu cầu nhà ở trên địa bàn, bao gồm nhà ở xã hội cho thuê, nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, nhà ở cho người lao động; chủ động xây dựng chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê năm 2026 và các năm tiếp theo, bảo đảm tính khả thi, bền vững.

Các tỉnh, thành phố khẩn trương hoàn thành việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương; bảo đảm việc quản lý, sử dụng Quỹ đúng mục tiêu, công khai, minh bạch, hiệu quả; rà soát, điều chỉnh và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030; bảo đảm phù hợp với quy hoạch, quỹ đất, nhu cầu dân cư, đặc biệt sau sắp xếp đơn vị hành chính; kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh; bố trí đủ cán bộ, công chức, phân công cán bộ chuyên trách theo dõi lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội; bảo đảm thực hiện hiệu quả nhiệm vụ được phân quyền, phân cấp.

Thủ tướng Chính phủ kêu gọi các doanh nghiệp tiếp tục phát huy tinh thần trách nhiệm, chủ động, tích cực tham gia xây dựng các dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê với giá phù hợp trên tinh thần "tình dân tộc, nghĩa đồng bào", "lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ", góp phần phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định, bền vững.

Nhấn mạnh, nhà ở là vấn đề an sinh xã hội lớn, là quyền cơ bản của công dân; chậm trễ trong phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê là chậm trễ trong chăm lo đời sống nhân dân, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương nêu cao tinh thần trách nhiệm, thực hiện bằng quyết tâm chính trị cao nhất, bằng tâm huyết, sự thấu hiểu, sẻ chia để người dân ai cũng có khả năng được tiếp cận nhà ở, được "an cư lạc nghiệp", ổn định cuộc sống và đóng góp công sức cho sự phát triển của đất nước.

Phạm Tiếp

Nguồn CAĐN : https://cadn.com.vn/keo-giam-gia-nha-o-phu-hop-voi-thuc-te-post335549.html