Kết quả kinh doanh ngành BĐS: Xuất hiện doanh nghiệp tăng trưởng 2 con số

4 giờ trướcBài gốc

CTCP Sonadezi Châu Đức (Mã: SZC) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2025, trong đó ghi nhận doanh thu thuần đạt 379 tỷ đồng, tăng 65% so với cùng kỳ năm 2024.

Giá vốn bán hàng tăng 37% lên 181 tỷ đồng, lợi nhuận gộp tại doanh nghiệp này đạt 198 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với quý IV/2024. Biên lợi nhuận gộp theo đó đạt 52%, tăng 10% so với cùng kỳ năm 2024.

Doanh thu hoạt động tài chính kỳ này giảm 55,3% so với năm trước, còn khoảng 9,3 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính không có chênh lệch nhiều so với năm trước; chi phí bán hàng giảm mạnh 94%, đạt 132 triệu đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 57,7% so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, chi phí khác phát sinh trong kỳ này của công ty là 28 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 54,3 triệu đồng hồi quý IV/2024.

Sonadezi Châu Đức khép lại năm 2025 với doanh thu và lợi nhuận đồng loạt tăng trưởng hai chữ số. Ảnh SZC.

Sau khi trừ đi các chi phí, doanh nghiệp báo lãi sau thuế quý IV/2025 đạt hơn 103 tỷ đồng, tăng 44,6% so với cùng kỳ năm 2024.

Lũy kế cả năm 2025, tổng doanh thu thuần của Sonadezi Châu Đức đạt 1.098 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 345 tỷ đồng, lần lượt tăng 26% và 15% so với cùng kỳ năm trước; đánh dấu mức doanh thu và lợi nhuận cao nhất kể từ khi doanh nghiệp công bố báo cáo tài chính.

Với kết quả này, Sonadezi Châu Đức đã vượt 18% kế hoạch doanh thu và 14% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2025.

Tính đến ngày 31/12/2025, tổng tài sản của Sonadezi Châu Đức đạt mức 8.170 tỷ đồng, giảm khoảng 55 tỷ đồng so với con số đầu năm. Cơ cấu tài sản bao gồm 417 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền (giảm 41% so với đầu năm), 35 tỷ đồng các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn (giảm 90%) và 3.554 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang (tăng 13%),…

Ở phía bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Sonadezi Châu Đức tại thời điểm cuối năm 2025 là 4.967 tỷ đồng, giảm 3,7% so với so với đầu năm. Trong cơ cấu nợ, vay và nợ thuê tài chính dài hạn chiếm tới 42%, tương ứng 2.099 tỷ đồng, số tiền này đến từ các khoản vay tại Vietinbank, MBBank, BIDV và Quỹ Đầu tư Phát triển.

Thành lập năm 2007, Sonadezi Châu Đức kinh doanh chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ thế thao golf. Năm 2019, công ty chính thức được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán TP HCM (HoSE) với mã chứng khoán là SZC.

CTCP Bất động sản Sài Gòn Vina (Land Saigon - mã: LSG) cũng vừa báo cáo tài chính Quý IV và năm 2025. Trong quý IV/2025, Land Saigon ghi nhận doanh thu đạt 3.510 triệu đồng, tăng nhẹ 2,5% so với cùng kỳ, lợi nhuận ròng đạt 64.368,3 triệu đồng, tăng 16,27 lần so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 69,5%, về 38,1%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 43,8% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 1.040,9 triệu đồng, về 1.338,3 triệu đồng; doanh thu tài chính giảm 25,3%, tương ứng giảm 6.819,3 triệu đồng, về 20.122,5 triệu đồng; chi phí tài chính giảm 63%, tương ứng giảm 57.253,1 triệu đồng, về 33.565,3 triệu đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 32,1%, tương ứng tăng thêm 1.252,9 triệu đồng, lên 5.150,7 triệu đồng; lợi nhuận khác tăng 22,9%, tương ứng tăng thêm 16.059,6 triệu đồng, lên 86.040,1 triệu đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, trong kỳ, lợi nhuận gộp mà Land Saigon tạo ra không đủ trả chi phí tài chính, quản lý doanh nghiệp, Công ty có lãi chủ yếu nhờ lợi nhuận khác.

Land Saigon thuyết minh thu nhập khác tăng trong kỳ do phát sinh từ các giao dịch hợp tác đầu tư mang tính chất không thường xuyên.

Lũy kế trong năm 2025, Land Saigon ghi nhận doanh thu đạt 8.020 triệu đồng, tăng 134,2% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 16.694,9 triệu đồng, tăng 511,1% so với cùng kỳ.

Trong năm 2025, Land Saigon đặt kế hoạch tổng doanh thu 172,36 tỷ đồng, giảm 4,7% so với cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế dự kiến 2,55 tỷ đồng, giảm 29,6% so với thực hiện trong năm 2024 và tiếp tục không trả cổ tức cho cổ đông.

Như vậy, kết thúc năm 2025 với lãi trước thuế đạt 21,13 tỷ đồng, Land Saigon đã hoàn thành tới 828,6% so với kế hoạch lãi 2,55 tỷ đồng trong năm 2025.

Thực tế, dù lãi ròng tăng mạnh nhưng trong năm 2025, Land Saigon vẫn ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 72,78 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 130,62 tỷ đồng. Ngoài ra, cũng trong kỳ, dòng tiền đầu tư dương 313,9 tỷ đồng và dòng tiền tài chính âm 265 tỷ đồng.

Về quy mô tài sản, tính tới ngày 31/12/2025, tổng tài sản của Land Saigon giảm 10,3% so với đầu năm, tương ứng giảm 241,9 tỷ đồng, về 2.113,5 tỷ đồng. Trong đó, tài sản dở dang dài hạn ghi nhận 1.265,8 tỷ đồng, chiếm 59,9% tổng tài sản; 623,2 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, chiếm 29,5% tổng tài sản; 48,59 tỷ đồng tiền mặt, chiếm 2,3% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Trong năm, các khoản phải thu ngắn hạn tăng tới 68,4% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 253,1 tỷ đồng, lên 623,2 tỷ đồng; các khoản phải thu dài hạn giảm 90,8% so với đầu năm, tương ứng giảm 477,5 tỷ đồng, về 48,6 tỷ đồng …

Về phần nguồn vốn, nếu đầu năm 2025, Land Saigon có dư nợ vay ngắn hạn là 318 tỷ đồng nhưng tới cuối năm 2025, dư nợ vay đã về 0 đồng.

Đông Bắc

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/ket-qua-kinh-doanh-nghanh-bds-xuat-hien-doanh-nghiep-tang-truong-2-con-so.html