Khai thác và phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai

21 phút trướcBài gốc

Đất đai là nguồn lực quan trọng trong quá trình phát triển KT-XH của địa phương, những năm qua, tỉnh đã huy động sức mạnh của cả hệ thống chính trị trong việc quản lý, khai thác, sử dụng và phát huy hiệu quả nguồn lực này. Từ đó, tạo sự bứt phá trong thu hút đầu tư, hoàn thiện hạ tầng KT - XH, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh ổn định và bền vững.

Nguồn thu từ đất đóng vai trò quan trọng vào ngân sách Nhà nước, thúc đẩy tăng trưởng KT - XH của tỉnh. Ảnh: Nguyễn Lượng

Triển khai các quan điểm của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước về quản lý, khai thác nguồn lực đất đai, tỉnh đã chỉ đạo các cấp, ngành tập trung rà soát, sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện và ban hành các cơ chế, chính sách riêng nhằm giải phóng tối đa và nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn lực.

Đồng thời, lập phương án sử dụng đất tích hợp trong Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, định hướng đến năm 2050; lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kỳ 2021-2030 làm cơ sở để thực hiện việc thu hồi, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Cơ cấu sử dụng đất giữa các loại đất được chuyển đổi phù hợp với quá trình đô thị hóa, thu hút đầu tư, phát triển du lịch, dịch vụ, công nghiệp... của tỉnh.

Hằng năm, tỉnh ban hành các nghị quyết, quyết định, kế hoạch về chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện hàng nghìn công trình, dự án nhằm thu hút đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh.

Đồng thời phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho các dự án, ký hợp đồng thuê đất đối với các tổ chức, doanh nghiệp… góp phần sử dụng ngày càng hợp lý, tiết kiệm, hiệu quả và bền vững tài nguyên đất đai phục vụ phát triển KT-XH của địa phương.

Giai đoạn 2011-2021, UBND tỉnh đã quyết định giao đất, điều chỉnh giao đất, cho thuê đất để thực hiện hơn 1.530 công trình, dự án với tổng diện tích gần 4.650 ha. Riêng năm 2024, ngành chức năng đã trình UBND tỉnh thu hồi, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và giao, cho thuê đất để thực hiện 24 công trình, dự án với tổng diện tích 61,7 ha.

Đáng chú ý, nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực kinh doanh, phát triển hạ tầng khu công nghiệp (KCN) trong nước và quốc tế như Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà, Công ty cổ phần Tập đoàn CNCTech, Tập đoàn Sumitomo Nhật Bản… được tỉnh giao đất để đầu tư xây dựng hạ tầng các KCN theo định hướng đồng bộ, hiện đại như các KCN Bình Xuyên II, Bá Thiện II, Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa...

Cho doanh nghiệp thứ cấp thuê nhà xưởng xây dựng sẵn là một trong những chiến lược kinh doanh hiệu quả đang được Công ty cổ phần Tập đoàn CNCTech áp dụng. Ảnh: Nguyễn Lượng

Việc giao đất, cho thuê đất được kiểm soát chặt chẽ, đảm bảo đúng quy hoạch, kế hoạch, góp phần tăng nguồn thu cho ngân sách và phản ánh tốc độ chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh theo đúng định hướng.

Đến hết năm 2024, toàn tỉnh có 17 KCN được thành lập với tổng diện tích 3.142 ha, tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 246 triệu USD và hơn 17.660 tỷ đồng. Lũy kế, vốn giải ngân đầu tư hạ tầng KCN của các dự án FDI hơn 130 triệu USD, các dự án DDI hơn 7 nghìn tỷ đồng. Tổng diện tích đất toàn tỉnh đã cho dự án thứ cấp thuê hơn 1.051 ha; tỷ lệ lấp đầy các KCN của tỉnh đạt 44,62%.

Cùng với làn sóng đầu tư hạ tầng và KCN, bất động sản công nghiệp trên địa bàn tỉnh cũng đang duy trì biên độ tăng giá ổn định do sự phát triển mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào ngành công nghiệp chế biến, chế tạo của tỉnh, tạo đà cho nhu cầu của doanh nghiệp về nhà xưởng và nhà kho xây sẵn để đón đầu cơ hội, mở rộng sản xuất kinh doanh.

Với vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng công nghiệp phát triển mạnh mẽ, giá chào thuê trung bình tại nhiều KCN của tỉnh cho nhà xưởng xây sẵn đạt mức 5 USD/m2/tháng, giá chào thuê nhà kho xây sẵn đạt 4,6 USD/m2/tháng, đáp ứng kịp thời nhu cầu của các nhà đầu tư.

Ngoài ra, các loại hình bất động sản tiêu dùng như đất nền, nhà phố xây sẵn, văn phòng cho thuê… quanh các KCN trên địa bàn tỉnh, nhất là tại các huyện Bình Xuyên, thành phố Vĩnh Yên và Phúc Yên tăng trưởng mạnh.

Đến nay, Vĩnh Phúc đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các tập đoàn lớn nhờ quy mô và chất lượng nguồn vốn FDI. Vì thế, nguồn cung đất công nghiệp sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới nhờ sự xuất hiện của các KCN mới và dự án mở rộng tại những KCN hiện hữu.

Để đạt mục tiêu đến năm 2050, Vĩnh Phúc thuộc nhóm địa phương dẫn đầu cả nước về tăng trưởng GDP bình quân đầu người, cơ bản đáp ứng các tiêu chí của đô thị loại I, làm tiền đề để trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, tỉnh tiếp tục chỉ đạo, thực hiện tốt các chủ trương của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước về đất đai trên cơ sở khai thác tối đa tiềm năng, cơ hội nổi trội và lợi thế cạnh tranh.

Bảo đảm sự công khai, minh bạch trong đấu giá, đấu thầu đất đai; hạn chế tình trạng khiếu kiện liên quan đến đất đai. Đẩy mạnh xây dựng cơ chế quản lý đất đai, khai thác tài nguyên theo hướng phân cấp, phân quyền, phân trách nhiệm.

Trên cơ sở Quyết định phân bổ chỉ tiêu quy hoạch cấp quốc gia do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, các sở, ngành phối hợp với UBND các huyện, thành phố rà soát lại Quy hoạch sử dụng đất để đề xuất điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung phù hợp, đúng quy định.

Trình HĐND tỉnh chấp thuận thông qua danh mục dự án cần thu hồi đất; chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ năm 2025... làm cơ sở để triển khai các dự án đầu tư, phát triển KT-XH của tỉnh.

Ngọc Lan

Nguồn Vĩnh Phúc : https://baovinhphuc.com.vn/tin-tuc/articletype/articleview/articleid/124278//khai-thac-va-phat-huy-hieu-qua-nguon-luc-dat-dai