Khan hiếm nhà ở cho chuyên gia tại 'thủ phủ công nghiệp' sát vách TP.HCM

7 giờ trướcBài gốc

Hạ tầng giao thông đang chuyển mình mạnh mẽ, mở ra cơ hội phát triển bất động sản ở khu vực này.

Nhiều chuyên gia vẫn phải sống xa nơi làm việc

Ông Nguyễn Tất Thắng - trưởng phòng một công ty tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 - chia sẻ, mỗi ngày ông phải dậy từ rất sớm để di chuyển từ nhà ở TP. Thủ Đức đến chỗ làm. Dù nhu cầu mua nhà gần nơi làm việc là có thật, nhưng trên địa bàn hiện không có nhiều lựa chọn phù hợp.

“Chủ yếu là nhà phố, biệt thự, chưa có căn hộ hay sản phẩm nào đáp ứng đúng nhu cầu ở thực, tiện nghi, an ninh như ở thành phố”, ông Thắng nói.

Tương tự ông Thắng, hàng ngàn chuyên gia nước ngoài, kỹ sư và quản lý cấp cao đang làm việc tại các khu công nghiệp ở Nhơn Trạch nhưng vẫn chọn sống tại TP.HCM. Hằng ngày, họ phải di chuyển hàng chục kilomet, mất hơn 2 giờ đi lại.

Cầu Nhơn Trạch, một trong những dự án giao thông kết nối Đồng Nai và TP.HCM. Ảnh: Nguyễn Phương

Nhơn Trạch hiện có khoảng 5 dự án nhà ở đang triển khai, tuy nhiên phần lớn là sản phẩm thấp tầng. Phân khúc căn hộ trung - cao cấp hay khu nhà ở phức hợp dành riêng cho chuyên gia vẫn hạn chế. Tình trạng này khiến thị trường thiếu đa dạng và khó hấp dẫn nhóm khách hàng có thu nhập cao, như các chuyên gia và quản lý cấp cao của các công ty.

Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản còn hạn chế, hạ tầng giao thông lại đang là điểm sáng giúp Nhơn Trạch vươn lên mạnh mẽ.

Cuối tháng 4/2025, UBND TP.HCM và Đồng Nai đã thống nhất triển khai 3 dự án cầu trọng điểm kết nối vùng: cầu thay phà Cát Lái (ưu tiên hàng đầu), cầu Đồng Nai 2 và cầu Phú Mỹ 2. Những cây cầu này hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Nhơn Trạch, thay đổi toàn diện giao thông khu vực.

Bên cạnh đó, dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên sang Đồng Nai cũng đang được nghiên cứu, với kế hoạch khởi công đầu năm 2026. Ngoài ra, tuyến đường sắt kết nối sân bay Tân Sơn Nhất và Long Thành cũng đang được đề xuất triển khai.

Cơ hội nào cho bất động sản Nhơn Trạch?

Đánh giá về thị trường bất động sản Nhơn Trạch, ông Nguyễn Văn Tùng - Tổng Giám đốc Công ty DKRS - cho rằng Nhơn Trạch đang dần thoát khỏi hình ảnh một vùng ven đơn thuần để trở thành trung tâm giao thương mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và đang bước vào “điểm rơi” tăng tốc thực sự.

Với vị trí nằm giữa tam giác chiến lược gồm TP.HCM - sân bay quốc tế Long Thành - cụm cảng biển Cái Mép - Thị Vải, Nhơn Trạch đang sở hữu lợi thế hiếm có khi đồng thời kết nối bốn loại hình hạ tầng trọng yếu: đường bộ, hàng không, đường thủy và đường sắt.

Fiato Airport City, một trong số ít dự án giải quyết bài toán nhà ở cho chuyên gia, quản lý cấp cao tại các khu công nghiệp Nhơn Trạch. Ảnh: Nguyễn Phương

Trong đó, các tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3, đường 25B, tuyến metro Thủ Thiêm - Long Thành cùng mạng lưới cảng biển và vị trí sát sân bay quốc tế giúp Nhơn Trạch trở thành cửa ngõ giao thương, trung chuyển hàng hóa, dịch vụ và lao động kỹ thuật cao. Tất cả đều là những đại công trình giao thông cấp vùng, đang tạo ra một nền tảng hạ tầng liên kết hoàn chỉnh cho con người - hàng hóa - dòng vốn.

Theo ông Tùng, Nhơn Trạch hiện đang trở thành một mắt xích chiến lược trong chuỗi đô thị - công nghiệp - dịch vụ logistics của toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung và “siêu đô thị” TP.HCM nói riêng.

“Đây không phải là câu chuyện của một huyện lên đô thị, mà là hành trình định hình lại bản đồ đầu tư phía đông TP.HCM. Trước đây, nhiều người vẫn xem nơi đây là vùng tiềm năng, nhưng hiện nay, mọi thứ đã và đang thành hình rõ ràng từng ngày”, Tổng giám đốc DKRS nhận định.

Fiato Airport City là dự án căn hộ cao cấp do Thang Long Real Group phát triển, tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (25B), xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án nằm trong tổng thể khu đô thị Thăng Long Home - Hiệp Phước với quy mô 9,8 ha, bao gồm hai block căn hộ cao 18 tầng và hai tầng hầm, cung cấp gần 850 căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ, shophouse và penthouse.

Với vị trí chiến lược cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 10 phút di chuyển, Fiato Airport City hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho chuyên gia và nhà đầu tư. Dự án được thiết kế hiện đại, tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu, mang đến không gian sống tiện nghi và cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Nguyễn Phương

Nguồn VietnamNet : https://vietnamnet.vn/khan-hiem-nha-o-cho-chuyen-gia-tai-thu-phu-cong-nghiep-sat-vach-tp-hcm-2401808.html