Khánh Hòa: Chấp thuận quy hoạch 1/500 dự án nhà ở xã hội HHO-05

2 giờ trướcBài gốc

Ảnh minh họa.

UBND phường Bắc Nha Trang (Khánh Hòa) vừa ban hành Văn bản số 995/UBND-KTHTĐT chấp thuận Quy hoạch tổng mặt bằng (tỷ lệ 1/500) Dự án Khu nhà ở xã hội HHO-05 (Hacom Galacity) tại số 120 đường Điện Biên Phủ. Dự án do Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận làm chủ đầu tư.

Dự án được triển khai trên khu đất có diện tích 5.167,7 m², với ranh giới phía Đông giáp đường Nguyễn Duy Hiệu, phía Tây giáp đường Hoàng Tăng Bí, phía Nam giáp đường Điện Biên Phủ và phía Bắc giáp đường Ngô Lan Chi. Theo quy hoạch được chấp thuận, khu đất có tính chất đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, bao gồm chức năng nhà ở xã hội kết hợp thương mại - dịch vụ.

Mục tiêu của dự án nhằm cụ thể hóa định hướng đồ án quy hoạch phân khu đã được UBND tỉnh phê duyệt, xây dựng khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ theo quy định, đồng thời khai thác diện tích thương mại - dịch vụ theo quy định pháp luật.

Theo phương án quy hoạch, dự án gồm một khối chung cư nhà ở xã hội cao 23 tầng nổi và 1 tầng hầm, 1 tum thang kỹ thuật, với tổng số khoảng 501 căn hộ, quy mô dân số dự kiến khoảng 1.283 người. Công trình được tổ chức thành khối đế cao 3 tầng và khối tháp cao 20 tầng. Hệ số sử dụng đất 9,8 lần, mật độ xây dựng gộp 54%. Chiều cao tối đa công trình 85 m, phù hợp với chấp thuận độ cao tĩnh không của cơ quan chức năng.

Về tổ chức không gian kiến trúc, công trình được thiết kế theo phong cách hiện đại, hài hòa với cảnh quan khu vực. Tòa nhà có khoảng lùi 6 m so với ranh giới khu đất ở tất cả các phía, bảo đảm thông thoáng, tăng khả năng lấy sáng và thông gió tự nhiên cho các căn hộ.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch đồng bộ. Dự án tiếp cận giao thông từ các tuyến đường hiện hữu bao quanh khu đất; bố trí đường nội bộ bảo đảm xe cơ giới và xe phòng cháy chữa cháy tiếp cận công trình. Hệ thống thoát nước mưa và thoát nước thải được thiết kế tách riêng; nước thải sinh hoạt được xử lý cục bộ trước khi đấu nối vào hệ thống chung trên đường Điện Biên Phủ.

Nguồn cấp nước được đấu nối từ tuyến ống HDPE DN300 trên đường Điện Biên Phủ. Điện trung áp lấy từ đường dây 22kV hiện hữu, với một trạm biến áp công suất 3.100 kVA phục vụ toàn bộ dự án. Hạ tầng viễn thông được bố trí ngầm, đáp ứng nhu cầu sử dụng của khu nhà ở.

UBND phường yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính chính xác, pháp lý của hồ sơ, thực hiện đầy đủ các thủ tục về phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường, thẩm định thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng và nhà ở. Đồng thời, các sở ngành liên quan của tỉnh được đề nghị phối hợp hướng dẫn, kiểm tra, giám sát quá trình triển khai, bảo đảm tuân thủ quy định hiện hành.

Văn bản chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng (tỷ lệ 1/500) sẽ hết hiệu lực trong trường hợp dự án bị cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định pháp luật.

Anh Chi

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.baophapluat.vn/khanh-hoa-chap-thuan-quy-hoach-1-500-du-an-nha-o-xa-hoi-hho-05.html