Khánh Hòa: Giao dịch bất động sản tăng mạnh

5 giờ trướcBài gốc

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, trong quý 2/2025 thị trường bất động sản tỉnh phát sinh 9.202 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng 11.700 tỷ đồng, tăng 32% so với quý 1/2025. Cơ cấu giao dịch gồm 1.210 căn hộ chung cư, 4.196 lô đất nền và 3.796 căn nhà ở riêng lẻ.

Trong quý ghi nhận 2 dự án được chấp thuận đầu tư gồm: Dự án Khu nhà ở xã hội OXH02 tại số 10 Trường Sơn, Nha Trang, Khánh Hòa được chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 20/6/2025. Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 662/QĐ-TTg ngày 25/3/2025.

Giao dịch bất động sản ở Khánh Hòa tăng mạnh trong quý 2/2025.

Trên địa bàn tỉnh cũng đang triển khai 8 dự án nhà ở khác, cụ thể, Khu đô thị Mỹ Gia – gói 8 (giai đoạn 1) 321 căn nhà liên kế; khu căn hộ và dịch vụ Phước Long 577 căn hộ và 41 căn nhà riêng lẻ; chung cư CCU-01 thuộc Khu đô thị mới Phước Long 236 căn; chung cư CT-02 thuộc Khu đô thị mới VCN – Phước Long 162 căn; chung cư Hoàng Đế 460 căn; khu nhà ở liên kế thuộc Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise (khu 1,4) 3.762 căn; khu nhà ở Vinpearl Phú Quý 352 căn liền kề và 43 căn biệt thự; khu đô thị VCN Phước Hải 9 căn nhà ở thấp tầng. Tuy nhiên, chưa có dự án nào đủ điều kiện mở bán hoặc hoàn thành.

Đáng chú ý, ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, trong quý không có dự án nào được cấp phép mới, đang triển khai hoặc hoàn thành.

Cũng theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, trong quý 2/2025 chưa có các dự án bất động sản mới đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, tuy nhiên các giao dịch bất động sản vẫn tăng mạnh cho thấy nhu cầu của thị trường rất lớn. Việc sắp xếp đơn vị hành chính, sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025 có thể là một trong các yếu tố dẫn đến sự gia tăng đáng kể số lượng giao dịch bất động sản trong quý 2/2025, đặc biệt là phân khúc đất nền và nhà chung cư.

Số lượng giao dịch đất nền giảm nhẹ nhưng tổng giá trị lại tăng vọt (tăng 274% so với quý 1) cho thấy thị trường đang chuyển dịch từ các giao dịch đầu cơ, lướt sóng nhỏ lẻ sang các giao dịch tập trung vào các quỹ đất có giá trị cao và pháp lý hoàn chỉnh.

Mặt khác, việc các Luật Nhà ở, Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực, cùng với các chỉ đạo của UBND tỉnh về việc tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản; các chính sách khuyến khích đầu tư vào nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp cũng sẽ góp phần thúc đẩy đầu tư và phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững.

Thời gian qua, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chủ động ban hành nhiều văn bản nhằm cụ thể hóa chỉ đạo của Trung ương và tăng cường quản lý thị trường, như: Quyết định số 25/2024/QĐ-UBND quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở trên địa bàn tỉnh; văn bản số 1859/UBND-XDNĐ triển khai Công điện 03/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về tập trung chấn chỉnh, xử lý tình trạng thao túng giá, đầu cơ bất động sản và đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra các dự án; văn bản số 7738/UBND-XDNĐ thực hiện Kết luận của Thường trực Chính phủ theo Thông báo 294/TB-VPCP.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng ban hành văn bản số 2534/SXD-QLN về triển khai thực hiện kiểm soát, kiểm tra hoạt động doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản, sàn giao dịch và môi giới trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Những động thái trên của cơ quan ban ngành tỉnh Khánh Hòa góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản địa phương phát triển minh bạch, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân và tạo lập môi trường đầu tư ổn định, hiệu quả.

Lê Trường Sơn

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/khanh-hoa-giao-dich-bat-dong-san-tang-manh-d59767.html