Khấp khởi đợi sổ hồng

6 giờ trướcBài gốc

Những ngày cuối tháng 2-2025, phóng viên Báo Người Lao Động trở lại nhiều chung cư tại TP HCM từng được phản ánh gặp vướng mắc về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).

Nơi trầm lắng, nơi sôi nổi

Tại chung cư Centum Wealth (phường Hiệp Phú, TP Thủ Đức), những tưởng qua năm mới, sự thay đổi sẽ đến. Tuy nhiên, vẫn như thời gian dài vừa qua, cư dân ở đây tiếp tục sống trong tâm trạng chờ đợi vì nhiều vướng mắc chưa được giải quyết, nhất là cấp sổ hồng.

Đại diện Ban Quản trị chung cư cho biết hàng loạt vấn đề liên quan tới nghĩa vụ của chủ đầu tư chưa hoàn thành. Cũng theo người đại diện này, chủ đầu tư cũng không có động tĩnh đáng kể gì về cấp sổ hồng cho cư dân.

Gần đó, chung cư Saigon Gateway rơi vào tình cảnh tương tự. Ngoài câu chuyện phí bảo trì chung cư chưa được bàn giao ảnh hưởng đến công tác vận hành và an toàn của cư dân thì việc cấp sổ hồng cũng mờ nhạt.

Cư dân 2 chung cư Saigon Gateway và Centum Wealth nhiều năm chờ đợi sổ hồng

Chị Dương Thị Thanh Lưu, cư dân chung cư Saigon Gateway, cho biết lần gần nhất là hồi tháng 10 năm ngoái, khi đó, Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM đề nghị chủ đầu tư chung cư và người mua nhà cung cấp các giấy tờ theo quy định để làm cơ sở giải quyết hồ sơ cấp sổ hồng. Tuy nhiên, đến nay ban quản trị chung cư không nhận được bất cứ thông tin nào từ chủ đầu tư hay cơ quan chức năng.

"Hơn 900 hộ dân chờ đợi từng ngày được nhận giấy tờ quý giá ấy vì điều này ảnh hưởng lớn đến quyền lợi hợp pháp của họ" - người phụ nữ nói trong trăn trở.

Trong khi đó, ông Nguyễn Huy Hoàng, Trưởng Ban Quản trị chung cư 4S Linh Đông (phường Linh Đông, TP Thủ Đức), thông tin hơn 1.100 căn hộ có người ở từ năm 2014 đến nay vẫn đợi sổ hồng.

"Tiền bảo trì còn chưa bàn giao thì sổ hồng không biết khi nào. Đến nay, vụ sổ hồng vẫn chưa có thông tin" - ông Hoàng nói.

Nỗi buồn bao trùm nhiều chung cư như vậy song ở một số nơi khác thì tín hiệu tốt đã xuất hiện, như ở chung cư M-One Nam Sài Gòn (quận 7). Chung cư này thuộc diện thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Chị Hiền, cư dân ở đây, khoe sau nhiều năm mòn mỏi thì trước Tết Nguyên đán vừa rồi đã nhận thông báo nộp hồ sơ cấp sổ hồng.

Trong khi đó, người dân ở chung cư M-One Nam Sài Gòn cùng nhiều nơi khác đã hoặc đang được giải tỏa nỗi lo thiếu sổ hồng

Hóa giải thách thức

Theo UBND TP HCM, tính từ ngày 1-7-2014 (thời điểm Luật Đất đai 2013 có hiệu lực) đến tháng 4-2023, trên địa bàn thành phố có 335 dự án nhà ở thương mại với 191.101 căn gồm căn hộ, nhà ở riêng lẻ đủ điều kiện cấp sổ hồng. Đã có 110.016 căn được cấp, 81.085 căn chưa cấp.

Những ngày này, tâm trạng cư dân chung cư The Privia ở phường An Lạc, quận Bình Tân khá tích cực. Họ đang hy vọng và chờ đợi khi Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM vừa chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính 52 hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng đến Chi cục Thuế quận Bình Tân.

Những căn chưa được cấp chia thành 6 nhóm vướng mắc. Từ chỉ đạo của UBND TP HCM, tháng 5-2023, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) thực hiện hàng loạt giải pháp. Đến tháng 12-2024, nhiều nút thắt được hóa giải để từ đó cơ quan chức năng cấp sổ hồng cho 43.121/81.085 căn.

Bên cạnh đó, để nhanh chóng vượt qua trở ngại, vào tháng 11-2024, UBND TP HCM ban hành Quyết định 5013/2024 thành lập Tổ công tác giải quyết những nội dung liên quan việc cấp sổ hồng cho tổ chức, cá nhân tại dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn (Tổ công tác 5013).

Tổ công tác 5013 thông tin ngoài kết quả giải quyết 43.121 căn nêu trên, cơ quan thường trực Tổ công tác 5013 là Sở TN-MT tập trung xử lý nhóm dự án đã cấp phép đầu tư, xây dựng và đang trong quá trình giải quyết thủ tục cấp sổ hồng. Tính đến ngày 23-2, 15 cuộc họp để tháo gỡ vướng mắc cho 80 dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn với tổng số căn hộ, nhà ở là 49.438 đã được tổ chức.

Hoàn thiện "bước đi chiến lược"

Thống kê sơ bộ kết quả sau 3 tháng hoạt động, Tổ công tác 5013 thực hiện giải quyết khó khăn, tiến hành thủ tục cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 51/80 dự án với số lượng sản phẩm bất động sản đã tháo gỡ để cung cấp cho thị trường là 38.363 căn hộ/căn nhà/thửa đất/officetel; 655 ô đậu xe; 1 tài sản gắn liền với đất; 15 sàn xây dựng công trình thương mại dịch vụ.

Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở TN-MT, Tổ trưởng Tổ công tác 5013 - cho hay với kết quả đạt được, Tổ công tác 5013 đã được doanh nghiệp bất động sản, tổ chức, cá nhân đánh giá là "bước đi chiến lược của thành phố nhằm xử lý các vấn đề tồn đọng để thúc đẩy sự hồi phục và phát triển của thị trường bất động sản".

Tuy nhiên, để tiếp tục xứng đáng với lòng tin và sự ghi nhận của xã hội, công tác tháo gỡ khó khăn để cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án cần nhận được sự quan tâm hơn nữa từ nhiều cơ quan, đơn vị, đặc biệt là từ những thành viên của tổ công tác.

Từ đó, theo ông Thắng, Tổ công tác 5013 kiến nghị UBND TP HCM xem xét chỉ đạo các sở, ngành và UBND quận, huyện, TP Thủ Đức là thành viên tổ công tác nghiêm túc thực hiện 2 nội dung.

Thứ nhất, tham dự đầy đủ và đúng thành phần tại các cuộc họp của tổ công tác. Trường hợp cử người thay thế phải cử cán bộ, công chức, viên chức am hiểu hoặc là người trực tiếp thụ lý hồ sơ tham dự các cuộc họp của tổ công tác. Thứ hai, nghiêm túc thực hiện các nội dung kết luận cuộc họp của tổ công tác theo đúng thời hạn được ấn định.

Bài và ảnh: QUỐC ANH

Nguồn NLĐ : https://nld.com.vn/khap-khoi-doi-so-hong-196250225201245461.htm