Khởi tố vụ án lừa đảo hàng chục tỷ đồng tại dự án khu đô thị Ruby City ở Bình Phước

7 giờ trướcBài gốc

Ngày 25/4, Cơ quan Cảnh sát điều tra (PC03) Công an tỉnh Bình Phước đã khởi tố vụ án hình sự Lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến Dự án khu đô thị Ruby City (ấp 1, xã Tiến Hưng, Tp.Đồng Xoài). Dự án do Công ty TNHH Bất động sản Kiên Cường Phát làm chủ đầu tư, ông Phạm Khắc Học giữ chức Giám đốc.

Nhiều người dân bức xúc vì Công ty Kiên Cường Phát không thực hiện cam kết, cũng không trả lại tiền cho người mua. (ẢNH: H.G).

Trước đó, giữa tháng 4/2025, hàng chục người dân đã đồng loạt ký đơn kêu cứu gửi Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Phước, tố cáo Công ty TNHH Bất động sản Kiên Cường Phát có hành vi gian dối nhằm chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng từ những người mua đất tại dự án khu đô thị Ruby City (xã Tiến Hưng, Tp.Đồng Xoài).

Theo đơn tố cáo, năm 2021, nhiều khách hàng được môi giới giới thiệu và quảng cáo về dự án Ruby City nên đã tin tưởng ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty Kiên Cường Phát. Hợp đồng ghi rõ cam kết bàn giao sổ đỏ theo thời hạn thỏa thuận.

Tin tưởng, nhiều người đã thanh toán tới 95% giá trị hợp đồng, nhưng đến nay công ty không bàn giao sổ đỏ, cũng không hoàn tiền như đã cam kết.

Theo Đại tá Lâm Văn Long, Phó Giám đốc Công an tỉnh Bình Phước, hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại dự án này diễn ra từ năm 2021 đến 2022. Hiện, đã có 13 bị hại cung cấp đầy đủ hợp đồng chuyển nhượng, phiếu thu, và sao kê ngân hàng thể hiện quá trình thanh toán cho công ty.

Dự án Khu đô thị Ruby City chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa đầy đủ pháp lý nhưng chủ đầu tư đã bán cho nhiều khách hàng nhưng lại không giao đất.

Để phục vụ điều tra và xử lý vụ án, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Phước đề nghị các bị hại đã gửi đơn tố giác nhưng chưa cung cấp đầy đủ thông tin, cũng như những người từng tham gia mua đất tại dự án Ruby City, sớm liên hệ để bổ sung hồ sơ.

Địa chỉ tiếp nhận: Số 12, đường Trần Hưng Đạo, phường Tân Phú, Tp.Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước, hoặc điện thoại: 0693.464.616, gặp điều tra viên Phạm Văn Cường để được hướng dẫn giải quyết theo quy định pháp luật.

Công ty TNHH Bất động sản Kiên Cường Phát – chủ đầu tư dự án Ruby City được thành lập ngày 11/9/2014, có trụ sở tại Tp.Thủ Dầu Một (Bình Dương). Người đại diện pháp luật là ông Trần Văn Kiên, giữ chức Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Ngày 11/10/2019, UBND tỉnh Bình Phước ban hành Quyết định số 2110/QĐ-UBND, chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư Kiên Cường Phát (tên thương mại: Ruby City) tại xã Tiến Hưng, Tp.Đồng Xoài. Tiếp đó, ngày 24/6/2020, UBND Tp.Đồng Xoài phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cho dự án này tại Quyết định số 1645/QĐ-UBND.

Dự án có tổng diện tích 8,3ha, trong đó đất ở chiếm 44.194 m², đất cây xanh nội khu 6.204 m², đất giáo dục 1.404 m² và đất giao thông 29.538 m². Quy mô dân số dự kiến phục vụ là 1.600 người.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu, phần lớn người mua đã thanh toán 95% giá trị tài sản cho chủ đầu tư, còn 5% sẽ được thanh toán sau khi nhận sổ đỏ trong vòng 12 tháng kể từ đợt thanh toán đầu tiên. Thế nhưng, đến nay nhiều người vẫn chưa nhận được sổ, và quyền sử dụng đất chỉ tồn tại “trên giấy” thông qua các hợp đồng chuyển nhượng.

Nguyễn Văn Khánh

Nguồn Người Đưa Tin : https://nguoiduatin.vn/khoi-to-vu-an-lua-dao-hang-chuc-ty-dong-tai-du-an-khu-do-thi-ruby-city-o-binh-phuoc-204250104100427999.htm